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中古マンショングランドメゾン靱 4階4LDK / 6,480万円

  • 約19.4帖のLDK。壁・床・建具フルリフォームしております！　※リフォーム中のためAIで荷物を消しております

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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6,480万円

支払い目安：19.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/94.5㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩4分

  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩14分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩14分
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩16分
  • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩17分
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問合せ先：株式会社リファインド　北堀江店

会社情報

ポイント

＜駅チカでありながら周辺には小・中学校にスーパー・公園などその他施設が徒歩10分圏内！＞■4LDｋ+Ｗ(ウォークインクローゼット）2026年2月初旬にリフォーム完成予定！■エアコン1台プレゼント！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖 洋室 7.2帖 洋室 5.7帖 洋室 5.8帖 洋室 5.1帖）

専有面積94.5㎡(壁心)バルコニー面積10.82㎡駐車場空無備考4LDK+W（ウォークインクローゼット））94.50m2
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 照明器具・エアコン設置・エアコン先行配管

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立明治小学校(390m)
  • 大阪市立花乃井中学校(640m)

買い物

  • コンビニ(30m)
  • スーパー(250m)
  • ドラッグストア(200m)

その他施設

  • 銀行(300m)

周辺地図

大阪府大阪市西区西本町2丁目4-19

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阿波座

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会の繁華街、ビジネス街に徒歩で行ける割には、スーパーなどが充実していて、そんなに騒音がうるさくないので。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通網が便利、中心街まで徒歩でも行ける距離、商業施設が多く生活に便利、家賃が高くない等 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便も整っており便利であり、大きな公園も近く環境が良い。 (30代女性)

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本町

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、都会だが大きめの公演もあり、ペットの散歩やランニングをしやすい。外国の領事館が近くにあるため、常時、警察官が街にいるので安心感がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通が便利で、周りにお店も多く、生活しやすい環境のため、満足しています。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに警察署もあり、また、スーパー、コンビニ、レストラン、繁華街へのアクセスも良い。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,480万円

支払い目安：19.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,500円
修繕積立金10,800円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖 洋室 7.2帖 洋室 5.7帖 洋室 5.8帖 洋室 5.1帖）
専有面積94.5㎡（壁心）
バルコニー面積10.82㎡
駐車場空無
築年月

1981年3月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市西区西本町2丁目4-19

交通
  • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩14分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩14分
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩16分
  • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩17分
所在階 / 階数4階 / 15階建
総戸数142戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：エム・ケイ企画(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 内装工事終了・残代金支払後
取引態様

仲介

備考

施工会社：(株)銭高組・(株)青木建設共同企業体

■即日ご案内日程調整致します！お待ちしております■ ◎住宅ローン支払い例　月々124’293円（頭金0円・借入額6480万円・変動金利0.575％・期間50年の場合） ◎立地ポイント ■ＯＳＡＫＡメトロ中央線「阿波座」徒歩4分 ■御堂筋線「本町駅」徒歩9分 ■大阪府立明治小学校　徒歩5分 ■花乃井中学校　徒歩7分 ■スーパー　徒歩3分 ■コンビニ　徒歩1分！　マンション下にあり ■ドラッグストア　徒歩2分 ◎物件のポイント ＜フルリフォーム完成を控えた好立地でLDK約20帖のお部屋＞ ■アフターサービス保証付き！最長5年間 ■エアコン1台プレゼント！ ■南向き部屋で一日中明るいですよ ■全室エアコン設置可能 ■売主様→当社→お客様　当社が窓口！ お問い合わせ、ご案内申し込みお待ちしております ◎お気軽にどうぞ◎ 大阪市内でも屈指の人気エリアの　西区本町。 周辺環境も整っておりで交通アクセスも良好。 子育て・通勤・お出かけに適していて十分ゆとりのある●4LDK+W　94.50m2（28.58坪）　是非ここ西区西本町を新たな居住地にしませんか。

LIFULL HOME'S 物件番号3904491-0001637
自社管理番号川井-グランドメゾン靱

情報公開日：2026/01/29

最新情報提供日：2026/02/06

情報有効期限：2026/02/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社リファインド　北堀江店

大阪府大阪市西区北堀江２丁目10‐18 1階・2階
交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩1分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(3)第56417号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,480万円
管理費等
8,500円／月
修繕積立金
10,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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株式会社リファインド　北堀江店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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掲載110番