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中古マンションクルーザーバレー山鼻 1階/106号室4LDK / 3,480万円

  • リビング/ダイニング

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3日前 更新

3,480万円

支払い目安：12.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.81㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空有 9,500円(税込) 物件からの距離0m
交通

札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩5分

  • 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩9分
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問合せ先：エスケイ不動産流通株式会社

会社情報

ポイント

★2026年2月内装リフォーム完了★ 札幌市電「西線11条」駅徒歩4分！

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 8.1帖 洋室 5.8帖 洋室 5.6帖 洋室 5.5帖）

専有面積98.81㎡(壁心)バルコニー面積10.8㎡駐車場空有 9,500円(税込) 物件からの距離0m

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • ガスその他
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【小学校】札幌市立幌西小学校まで850ｍ
  • 【中学校】札幌市立伏見中学校まで1200ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　札幌中央南11条店まで350ｍ

周辺情報

学校

  • 札幌市立幌西小学校(850m)
  • 札幌市立伏見中学校(1,200m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(300m)
  • ドラッグストア(533m)

その他施設

  • 総合病院(650m)
  • 公園(550m)
  • 銀行(754m)
  • エニタイムフィットネス 札幌山鼻店(400m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南十二条西13丁目1-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西線11条

  • いいね度：5点中4点の評価

    道幅が狭い道路が多々あり、車同士がすれ違うのが難しかったり人が車の横を通る時にハラハラします (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街と商店街が近くにあり普段生活するぶんには困ることはないので (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都市でありながら、山に囲まれた場所。札幌市の中心部で、病院も大小各種あり安心して生活できるためその評価としました。 (50代女性)

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西線14条

  • いいね度：5点中4点の評価

    涼しい、空気がいい。自然が豊かである。近所の関係も近すぎず、遠すぎずで、困ったときにはすぐ助けてくれるし、みんな親切。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心部から近い事で様々な面でのメリットがあるが、子供を自然豊かな環境で育てる事は難しいと思う (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほどよく都会で自然も近くにあるところが、暮らすのにちょうどよいと思う (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：12.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,881円
修繕積立金16,798円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 8.1帖 洋室 5.8帖 洋室 5.6帖 洋室 5.5帖）
専有面積98.81㎡（壁心）
バルコニー面積10.8㎡
駐車場空有 9,500円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1997年3月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区南十二条西13丁目1-10

交通
  • 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩5分
  • 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩9分
所在階 / 階数1階 / 11階建 (地下1階)
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用専用庭：830円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット可
備考

?オススメポイント? ・専用庭・専用駐車場有り ・ペット飼育可能(一住戸1頭) ・全室収納スペースあり ・南向きで日当り良好 ・回遊動線採用 ・徒歩圏内に商業施設が充実

LIFULL HOME'S 物件番号3904354-0004590
自社管理番号37016

情報公開日：2026/03/01

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/29

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築年数
築31年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エスケイ不動産流通株式会社

北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
交通
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　　
免許番号北海道知事石狩免許(04)第007669号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
9,881円／月
修繕積立金
16,798円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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エスケイ不動産流通株式会社

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