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中古マンション2日前 更新エイジングコート琵琶湖プレミアビュー 4階/4041DK / 1,080万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    リビング/ダイニング

    2日前 公開

    1,080万円

    支払い目安：6.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1DK/36㎡(壁心)

    築年数
    築19年
    駐車場
    空有 契約必須 5,000円(税込)
    交通

    JR湖西線 大津京駅 徒歩17分

    • 京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩13分

    問合せ先：マッシュアップ不動産販売株式会社

    会社情報

    ポイント

    シニア向けマンション！琵琶湖の眺望もあり、お部屋から琵琶湖花火大会も鑑賞できます！！24時間常駐のスタッフがおり、お一人暮らしでもいざの時に緊急ボタンで駆け付け！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1DK

    1DK

    専有面積36㎡(壁心)バルコニー面積6.57㎡駐車場空有 契約必須 5,000円(税込)

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 玄関

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • ミストサウナ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 南面バルコニー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • フロントサービス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大津市立志賀小学校(1,660m)

    買い物

    • コンビニ(1,120m)
    • スーパー(570m)
    • ドラッグストア(500m)

    その他施設

    • 公園(960m)
    • 銀行(1,040m)

    周辺地図

    滋賀県大津市鏡が浜3-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大津京

    • いいね度：5点中5点の評価

      身近に自然があり、交通の利便性が高く、商業施設や医療機関が整っている。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      日用品などはそろうが洋服を買う店がない。おしゃれで美味しいカフェがない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物に困ることがないし、電車の駅も近く、車での移動もしやすいから。治安も悪くはない。子育てもしやすい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    南滋賀

    • いいね度：5点中4点の評価

      なにもかも揃っているわけでは無いが、必要なものは揃う。交通に関しては渋滞もあるが鉄道が複数利用できるし一応バスもある。人に自慢できるようなものは無いが困るほどのことも無い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      京阪電車が近くに走っているしJRも近いし京阪神へのアクセスがしやすい。スーパー、ホームセンターも近いし、病院、整体、歯医者、耳鼻科などたくさんあるコンビニも多い。びわ湖にも近いし花火も年中見られる (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      幼稚園、小学校が近い。ショッピングセンターやスーパーが近くにあるので買い物に困らない。琵琶湖まで幼稚園児と散歩で行ける。ただ、犬の糞がよく落ちているのにびっくりした。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,080万円

    支払い目安：6.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等25,200円
    修繕積立金7,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1DK
    専有面積36㎡（壁心）
    バルコニー面積6.57㎡
    駐車場空有 契約必須 5,000円(税込)
    築年月

    2008年4月（築19年）

    所在地

    滋賀県大津市鏡が浜3-1

    交通
    • JR湖西線 大津京駅 徒歩17分
    • 京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩13分
    所在階 / 階数4階 / 15階建
    総戸数156戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 2,481.78㎡
    土地権利所有権
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関西共同管理（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専属専任媒介

    ペットペット可、小型犬可、猫可
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎
    備考

    施工会社：（株）NIPPOコーポレーション

    窓を開ければ、目の前に広がる雄大な琵琶湖と心地よい波の音。ここは、ただ暮らすだけでなく、毎日の景色に心が潤う「シニアのための分譲マンション」です。 ご高齢の皆様におすすめできる理由は、日々の快適さと安心を支える充実した環境にあります。 至福の共有設備：館内には、足を伸ばしてゆったり寛げる大浴場や露天風呂、栄養バランスの整った美味しい料理が味わえるレストランをご用意。 確かな安心体制：1階には介護事業所があり、万が一の医療・介護の相談にも対応。24時間の有人管理で夜間も守られています。 暮らしやすい設計：車椅子でも快適に動ける段差のないバリアフリー構造。さらに、所有権方式のため将来の相続や譲渡、賃貸も自由です。 近くの砂浜をのんびりお散歩したり、屋上庭園から大パノラマを眺めたり。お買い物に便利なモールも近く、京都駅へも電車で10分強と好アクセス。 これからの人生を、もっと優雅に、もっと自分らしく。安心と絶景が、あなたをお待ちしております。

    LIFULL HOME'S 物件番号3903726-0000023

    情報公開日：2026/06/22

    最新情報提供日：2026/06/22

    情報有効期限：2026/07/06

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    マッシュアップ不動産販売株式会社

    京都府京都市山科区安朱南屋敷町１８番地
    交通
    • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩2分
    • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(03)第013685号
    優良店認定

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    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,080万円
    管理費等
    25,200円／月
    修繕積立金
    7,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    マッシュアップ不動産販売株式会社

    営業時間
    09:00 〜 21:00
    定休日
    毎週水曜日

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    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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