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中古マンション9時間前 更新ルネ夙川 4階4LDK / 7,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【LDK/約19.1帖】2026年10月、内装リフォーム完成！LDK西側に約7.9帖の洋室が隣接しており、引き戸を開放することで一体利用が可能です。

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    1日前 公開

    7,680万円

    支払い目安：25.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/112.3㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    駐車場
    空無 料金最小:20000円 料金最大:20000円
    交通

    阪神本線 香櫨園駅 徒歩5分

    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩6分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩11分
    • 阪神本線 打出駅 徒歩17分
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩17分
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    問合せ先：積水ハウス不動産株式会社　西宮営業所

    会社情報

    ポイント

    2026年10月内装リフォーム完成◆南向きバルコニー◆LDK約19.1帖

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（4ＬＤＫ）

    専有面積112.3㎡(壁心)バルコニー面積24.73㎡駐車場空無 料金最小:20000円 料金最大:20000円備考洋室4部屋が配置されています。いずれも収納スペース付き。洗面室に、ユーティリティが設けられています。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面化粧台・給湯器

    内装

    2026年10月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 他

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • りんりん保育園屋敷町 受入対象は、0歳児から5歳児まで。年間行事として、遠足・夏祭り・運動会・クリスマス会などが開催されています。 500m
    • 西宮市立香櫨園小学校 1957年開校の小学校です。HPでは、学校概要と、学校便り・学年便りなどの配布文書が公開されています。 800m
    • 西宮市立浜脇中学校 1947年開校の中学校です。部活動は、柔道部・剣道部・バレーボール部・合唱部・理科部などが設置されています。 1100m
    • ライフ夙川店 食料品・酒類・日用品・医薬品・衣料品などを取り扱うスーパー。駐車場は74台分です。営業時間：9:30～24:00(ドラッグコーナーは21:00まで)。 430m
    • セブンイレブン西宮夙川店 セブンカフェ・セブンカフェスムージーなどを取り扱う店舗です。ペットボトル回収機が設置されています。営業時間：24時間営業。 300m
    • 西宮御茶家所郵便局 郵便料金および荷物の運賃・切手などの販売品は、キャッシュレス決済が可能です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)。 450m
    • 大野医院 診療科目は、麻酔科・内科・外科・皮膚科・泌尿器科・リハビリテーション科。駐車場が設けられています。 450m
    • 森具公園 ブランコ・鉄棒などの遊具が設置された公園です。公衆トイレ・手洗い場有。グラウンドが設けられています。 350m
    • 夙川公園 滑り台・ブランコ・鉄棒などの遊具が備わっています。ベンチ付き。桜の木などの樹木が植えられています。 450m

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立香櫨園小学校(800m)
    • 西宮市立浜脇中学校(1,100m)

    買い物

    • コンビニ(300m)
    • スーパー(430m)

    その他施設

    • 公園(350m)
    • りんりん保育園屋敷町(500m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市松下町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    香櫨園

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車はJR、阪急、阪神3線利用できる。買い物ができるスーパーも近くにある。閑静で静かな環境。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住むのに便利な町だけあって、戸建てやマンションが高い、この地域は賃貸物件が少ない上にちょっと高い (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      海と山が近く、整備された大型公園のおかげで自然を身近に感じられます。エンタメ施設はありませんが、大阪と神戸、西宮へのアクセスがとても良いので車が無くても不便と思うことは一切ありません。 (20代女性)

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    さくら夙川

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーやホームセンターが多くて、価格競争になっているので、安売りを実施しているお店が、多くて家計に助かります。市役所、銀行も多いので非常に便利な、街です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く都会に出るにも便利。閑静な住宅街で住みやすいと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然を感じられる場所もあるが、ちょっと遠い。そこはセレブゾーンなので、住めない。中流家庭ゾーンはスーパー等行きやすくて便利だが、セレブゾーンみたいに、町並みは綺麗ではない。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,680万円

    支払い目安：25.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,850円
    修繕積立金15,720円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（4ＬＤＫ）
    専有面積112.3㎡（壁心）
    バルコニー面積24.73㎡
    駐車場空無 料金最小:20000円 料金最大:20000円
    築年月

    1989年11月（築37年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市松下町

    交通
    • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩5分
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩6分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩11分
    • 阪神本線 打出駅 徒歩17分
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩17分
    所在階 / 階数4階 / 6階建 (地下1階)
    総戸数41戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）- / 2,687.06㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

    高度地区/景観法/航空法/日影制限有/建築基準法第22条指定/地区計画区域/道路斜線制限/隣地斜線制限

    10065066 ■駐車場(空無)：20000円/月(車種制限有) 　駐輪場(空無)：1200円/月 　バイク置場(空無)：3600円/月 　ミニバイク置場(空無)：3600円/月 ●2026年10月リフォーム完成 　新調：システムキッチン、カップボード、洗面化粧台、ユニットバス、タンクレストイレ、給湯器 　張替：フローリング(LDK・洋室約5.1帖・洋室約7.9帖・洋室約7.6帖・洋室約8.0帖・ホール)・クロス(LDK・洗面室・トイレ・洋室約5.1帖・洋室約7.9帖・洋室約7.6帖・洋室約8.0帖・ホール・玄関) 　その他：間取り変更(和室→洋室約7.9帖) 他

    LIFULL HOME'S 物件番号3726065-0000017
    自社管理番号B02863-000117

    情報公開日：2026/10/22（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/23（9時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/30

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    積水ハウス不動産株式会社　西宮営業所

    兵庫県西宮市北口町8番3号　オークテラス西宮北口1階
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(13)第002343号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,680万円
    管理費等
    16,850円／月
    修繕積立金
    15,720円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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