中古マンション
2時間前 更新アルファステイツ五軒邸 1階4LDK / 2,380万円
1/5外観
間取り
4LDK
4LDK（4ＬＤＫ）
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- タンクレストイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- ガス暖房
- 床暖房
- 専用庭付
- バルコニー
- テラス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 姫路市立城東小学校(170m)
- 姫路市立東光中学校(400m)
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(820m)
- ドラッグストア(280m)
その他施設
- 銀行(730m)
- 幼保連携型認定こども園ベイカ(130m)
周辺地図
兵庫県姫路市五軒邸4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
京口
いいね度：
閑静な住宅街と生活への利便性のバランスが取れているが、不便な方は印象に残るから (50代男性)
いいね度：
町内にはスーパーがないので、ふだんの買い物には不便だが、病院もあり、主要駅までも近いので、生活には困らない (60代女性)
いいね度：
自転車や徒歩で姫路駅に行けるので旅行するのに思ったよりは不便ではない (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,400円 |
| 修繕積立金 | 19,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（4ＬＤＫ） |
| 専有面積 | 84.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.26㎡ |
| 駐車場 | 空有 (12台) 13,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:4500円 料金最大:13000円 |
| 築年月 | 2003年10月（築24年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 2,175.64㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費/月：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：西松建設株式会社 景観法/準防火地域/日影制限有/道路斜線制限/隣地斜線制限 専用庭面積：38.08m2 10053160 ※駐車場：車種による制限有。空き状況については令和8年10月5日確認。全体区画数：平面自走式4台、機械式35台 ※駐輪場：有（シール代200円/台）フリースペースのため駐車できない場合があります。 ※バイク置場：無（駐輪場と同じ場所に駐輪）（シール代500円/台）フリースペースのため駐車できない場合があります。 ※ペット飼育不可 ※自治会費 300円/月は管理費に含まれています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3726064-0000020 |
| 自社管理番号 | B02809-000150 |
情報公開日：2026/11/04（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/04（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/11
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会社情報
積水ハウス不動産株式会社 姫路オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002343号 |
会社紹介
ＪＲ「姫路」駅徒歩５分に位置しております。姫路市・加古川市を中心に「土地」「戸建」「マンション」「アパート」「工場」等のご売却・ご購入等、お客様のニーズに沿ったサポートをさせていただきます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 管理費等
- 11,400円／月
- 修繕積立金
- 19,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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