Ｄ’クラディアイヴァン初台 9階
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中古マンション
1時間前 更新Ｄ’クラディアイヴァン初台 9階1LDK / 7,480万円
1/29●写真はCG合成により家具を配置しています。 尚、家具付き物件ではありません
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間取り
1LDK
1LDK（1ＬＤＫ）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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室内
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周辺環境
周辺画像
- ローソン初台一丁目店 80m
- 京王線初台駅 140m
周辺情報
学校
- 渋谷区立幡代小学校(390m)
- 渋谷区立代々木中学校(1,090m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(230m)
- ドラッグストア(290m)
その他施設
- 京王線初台駅(140m)
周辺地図
東京都渋谷区初台1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
初台
いいね度：
交通の利便性が高い点、治安がまずまず良い点に満足しています。 (50代男性)
いいね度：
都心であるが意外と落ち着いていて治安もいいと思う。電車、バスなどの交通の利便性が非常に高い。 (30代男性)
いいね度：
ファーストフード店や商業施設がないため、外食やショッピング時は移動する必要がある。しかし、夜も静かでファミリー層が多いため治安は良いと感じる。生活には困らない。 (20代女性)
参宮橋
いいね度：
治安もよく、近くにオーケーがあるので、買い物には便利。また30分ぐらい歩けば代々木公園や新宿、渋谷に行くことができ、満足している (30代女性)
いいね度：
都心にありながらも住宅地で落ち着いている所、近くに緑が多くあり菅セイン道路沿いにも関わらず自然が感じられる (60代女性)
いいね度：
交通の便利さ、安心して夜も帰れる。公園もあり 都市にも近いが穏やかなまち (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,480万円 支払い目安：25.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,470円 |
| 修繕積立金 | 19,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（1ＬＤＫ） |
| 専有面積 | 50.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.75㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:28000円 料金最大:33000円 |
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区初台1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 14階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 612.14㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 外部協力費/月：500円、駐輪場料金/月：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：日本鋪道株式会社 道路斜線制限/隣地斜線制限 10064667 撮影年月：2026年9月 ※駐車場：空無 28、000円〜33、000円/月、駐輪場空有：76台・300円/月、バイク置場無（2026年9月現在） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3726020-0000018 |
| 自社管理番号 | B02842-000065 |
情報公開日：2026/10/03（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/03（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
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- 築52年
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会社情報
積水ハウス不動産株式会社 東京北営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002343号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,480万円
- 管理費等
- 19,470円／月
- 修繕積立金
- 19,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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積水ハウス不動産株式会社 東京北営業所
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- ●写真はCG合成により家具を配置しています。 尚、家具付き物件ではありません
2/5
- リビング/ダイニング
- ●写真はCG合成により家具を配置しています。 尚、家具付き物件ではありません
3/5
- リビング/ダイニング
- ●写真はCG合成により家具を配置しています。 尚、家具付き物件ではありません
4/5
- リビング/ダイニング
- ●写真はCG合成により家具を配置しています。 尚、家具付き物件ではありません
5/5
- 玄関
- ●写真はCG合成により家具を配置しています。 尚、家具付き物件ではありません
外観
1/5
- 外観
2/5
- エントランス
3/5
- エントランス
- エントランスホール
4/5
- エントランス
- エントランスホール前（二重オートロック）
5/5
- エントランス
- エントランスロビー
設備
1/5
- キッチン
- ●写真はCG合成により家具を配置しています。 尚、家具付き物件ではありません
2/5
- 浴室
- ●写真はCG合成により家具を配置しています。 尚、家具付き物件ではありません
3/5
- トイレ
- ●写真はCG合成により家具を配置しています。 尚、家具付き物件ではありません
4/5
- 洗面
- ●写真はCG合成により家具を配置しています。 尚、家具付き物件ではありません
5/5
- 駐車場
- 機械式駐車場
周辺環境
1/2
- 周辺
- ローソン初台一丁目店 80m
2/2
- 周辺
- 京王線初台駅 140m
その他
1/11
- その他
- 設備●写真はCG合成により家具を配置しています。 尚、家具付き物件ではありません
2/11
- その他
- ●写真はCG合成により家具を配置しています。 尚、家具付き物件ではありません
3/11
- その他
- ●写真はCG合成により家具を配置しています。 尚、家具付き物件ではありません
4/11
- その他
- ●写真はCG合成により家具を配置しています。 尚、家具付き物件ではありません
5/11
- その他
- ●写真はCG合成により家具を配置しています。 尚、家具付き物件ではありません
6/11
- その他
- 宅配ボックス
7/11
- その他
- メールコーナー
8/11
- その他
- 管理人室
9/11
- その他
- 駐輪場
10/11
- その他
- 駐車場
11/11
- その他
- ゴミ置場（24時間出し可）