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中古マンション光シャンブル品川東八ツ山公園 4階2LDK / 8,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/22

    【リビング】南西向きのバルコニーに面したリビングには、暖かい陽光が差し込みます。※掲載の内観画像はCGで作成したリフォームイメージです。インテリア・小物は価格に含まれません。

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    3日前 公開

    2時間前 更新

    8,280万円

    支払い目安:25万円/月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/52.25㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空無
    交通

    JR山手線 品川駅 徒歩10分

    • 京急本線 北品川駅 徒歩8分
    • JR山手線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩18分
    • 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩20分
    • 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩20分
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    問合せ先:ポラスグループ 株式会社中央住宅 Re:polus課

    会社情報

    ポイント

    【ポラス売主物件】 ■「品川」駅 徒歩10分! ■2026年8月リフォーム完了予定! ■南西向きバルコニー付き2LDK ■新耐震基準建築マンション

    間取り

    2LDK

    2LDK(リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖)

    専有面積52.25㎡(壁心)バルコニー面積7.24㎡駐車場空無備考【間取図】南西向きバルコニーにLDK(約13.3帖)と洋室(約5帖)が面する2LDK。キッチンからはリビングが見渡せて、家族の会話が弾みます。リビングの床は気品が感じられるフレンチヘリンボーン貼り。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
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    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

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    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。(LIFULL HOME'S提供情報

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、3つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 「自然を愛し、心身共に健やかな子ども」の育成を目指し、日々の保育活動が行われています。貸し出し絵本コーナーや砂遊びをできる園庭があり、紙おむつの定期サービスなども導入されています。
    • 広い園庭で子どもたちが元気に遊べる保育園。音楽・運動・絵画・造形など様々な保育活動が行われています。公園が隣接しており、都会の中心にありながらも環境面は良好です。
    • 24時間営業の便利なコンビニ。加工食品や日用品のほか、店内で調理されたホットスナック・酒・タバコなどの取り扱いがあります。ATMやマルチコピー機なども利用可能です。
    • 新鮮な生鮮食品や惣菜などの取り扱いがある地域密着型のスーパー。「北品川」駅から徒歩2分の場所にあり、仕事帰りに気軽に利用できます。営業時間は9:00~22:00。
    • 診療科目は、内科・リウマチ科・皮膚科です。とくに、関節リウマチや通風、膠原病、アレルギー疾患に力を入れた診察が行われています。休診日は、第1・2・4・5の土曜、日曜祝日です。
    • ルドルフ・トイスラー博士によって1901年に創設された、100年以上の歴史がある病院。内科・外科・小児科・眼科・皮膚科・精神科・救急科などの診療科目が揃っています。
    • 滑り台・スプリング遊具・砂場・健康遊具などがある公園。バスケットゴールが設置された投球場もあり、のびのびと体を動かして遊べます。ハナミズキやキンモクセイなどの季節を感じる樹木も植えられています。
    • 明るく開放的なメタセコイアの林と噴水広場が特徴の公園。冒険広場には、タイヤ遊具や土管、ターザンロープなどが設置されています。公衆トイレやベンチもあり、遊びの合間にゆったりと休憩することができます。

    周辺情報

    学校

    • 港南小学校(1,130m)
    • 港南中学校(1,220m)

    買い物

    • コンビニ(80m)
    • スーパー(400m)

    その他施設

    • 公園(50m)
    • ひがしやつやま保育園(40m)

    周辺地図

    東京都港区港南2丁目港区港南2丁目10番23

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    品川

    • いいね度:5点中4点の評価

      交通の便がよく、仕事や出掛けるのに便利だが、飲食店やスーパーが少ないので不便なため。 (40代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      昔からご近所関係が変わらず、仲がいい。どこに行くのも便利だが、買い物は不便 (60代女性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      都心でありながら歴史ある高級住宅街です。交通の便も大変に良くどの街にも至近です。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    北品川

    • いいね度:5点中5点の評価

      治安もよく、いろいろ便利。子供も多く活気がある。素敵な環境。 (30代女性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      田舎の方にもセカンドハウスを持っているが生活するのに利便性が最高です。 (60代男性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      昔からご近所関係が変わらず、仲がいい。どこに行くのも便利だが、買い物は不便 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,280万円

    支払い目安:25万円/月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    管理費等10,450円
    修繕積立金15,150円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK(リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖)
    専有面積52.25㎡(壁心)
    バルコニー面積7.24㎡
    駐車場空無
    築年月

    1982年11月(築44年)

    所在地

    東京都港区港南2丁目港区港南2丁目10番23

    交通
    • JR山手線 品川駅 徒歩10分
    • 京急本線 北品川駅 徒歩8分
    • JR山手線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩18分
    • 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩20分
    • 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 10階建
    総戸数104戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:ホームライフ管理(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    施工会社:浅沼組 東京本店

    ◇◆快適性や使い心地のよさを再生し、憧れの暮らしを育む棲家に◇◆ ■東海道新幹線・羽田空港へのアクセス良好 ■10階建てマンション4階部分に位置する2LDK ■全室クロス・フローリング貼り替え、水回り交換など室内を刷新 ■リビングの床はお洒落なフレンチヘリンボーン貼り ■食器洗乾燥機を備え、毎日の家事をサポート ■雨の日も便利な浴室乾燥機付き ■暮らしやすい周辺環境  ・区立東八ツ山公園 徒歩1分(50m)  ・ローソン北品川1丁目店 徒歩1分(80m)  ・マルエツ プチ北品川1丁目店 徒歩5分(400m) ■ポラスのアフターサービス付き

    LIFULL HOME'S 物件番号3709138-0000154
    自社管理番号TRP101Y2602192

    情報公開日:2026/05/28

    最新情報提供日:2026/05/31

    情報有効期限:2026/06/12

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    9,880万円

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    住所
    東京都港区白金6丁目
    交通
    東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩10分
    築年数
    築54年
    JR山手線 浜松町駅 徒歩8分
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    東京都港区海岸2丁目6-36
    交通
    JR山手線 浜松町駅 徒歩8分
    築年数
    築26年
    JR京浜東北・根岸線 田町駅 徒歩8分
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    住所
    東京都港区芝浦2丁目
    交通
    JR京浜東北・根岸線 田町駅 徒歩8分
    築年数
    築45年
    東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩9分
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    住所
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    交通
    東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩9分
    築年数
    築48年
    JR山手線 田町駅 徒歩14分
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    東京都港区海岸2丁目
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    築年数
    築26年
    東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩9分
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    交通
    東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩9分
    築年数
    築63年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ポラスグループ 株式会社中央住宅 Re:polus課

    埼玉県越谷市南越谷1丁目20-14 Nスクエアー5F
    交通
    • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金(住宅ローン)

    -万円/月

    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    管理費等・修繕積立金

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    8,280万円
    管理費等
    10,450円/月
    修繕積立金
    15,150円/月
    %
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ポラスグループ 株式会社中央住宅 Re:polus課

    営業時間
    10:00 〜 19:00
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