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中古マンションエフローレ新越谷ロイヤルガーデン 11階3LDK / 3,880万円

  • 【LDK】約13.3帖のリビングはホワイトクロスに明るい床のシンプルな内装で、お部屋作りが楽しめます。物入があるので、リビングをスッキリと保てます。※2026年1月撮影

本日 公開

3,880万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/66.4㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空有 8,000円(税込) 駐車料金8000〜10000円/月
交通

JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分

  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩11分

問合せ先：ポラスグループ　株式会社中央住宅　Re：polus課

会社情報

ポイント

【ポラス売主物件】 ■2路線2駅利用可能 ■11階最上階住戸につき眺望良好 ■WIC・全居室収納付きで収納充実 ■徒歩5分以内にコンビニ・スーパーあり

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 5帖）

専有面積66.4㎡(壁心)バルコニー面積9.51㎡駐車場空有 8,000円(税込) 駐車料金8000〜10000円/月備考【間取図】南西向きの明るい住まい。11階建最上階のため、眺望良好です。全居室に収納があり、住空間を有効的に活用できます。リノベーション済みで、ご家族で気持ちよく過ごすことができます。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2023年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2023年03月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 和室→洋室工事他

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • タンクレストイレ

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • BS対応
  • 有線放送
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 音楽とのふれあいにも熱心で、4～6年生で編成される金管バンドは、朝の業前運動や全校朝会、児童会活動など、全校で集まるときの入退場の音楽（生演奏）を担当していいます。
  • 1年生から3年生までの縦割りクラス分けで行う体育祭や、一部の科目で行われるティームティーチングなど、特色ある学校活動が多数行われています。
  • 1962年に”お寺の幼稚園”として、宗教法人立の幼稚園としてスタート。仏さまに見守られた環境の中、家族やお友達への感謝の心・思いやりの心を中心とした情操教育を行います。
  • 営業時間:10:00～20:00/日本の家電量販店チェーン。日本の家電販売最大手で、テックランド 、LABI、ヤマダモバイル、といった業態の店舗を展開しています。
  • 埼玉・群馬を中心に関東で展開する、「安心、おいしく」を提供する地域密着型の スーパーマーケットです。営業時間9：00～24：00/駐車場180台。
  • 「安全・新鮮な美味しさをいつでもお安く！」をコンセプトとしているスーパー。4:00～26:00まで営業しています。
  • 公園の東側は開放感のある広場スペースとなっており、複数のお子さんがのびのびと駆け回ったり、スポーツを楽しんだりできます。
  • 20以上の診療部門が揃うほか、救急搬送・救急外来も受け付ける総合病院です。診療受付時間は月～土/8:30～11:00です。
  • 越谷市の中心部に位置し、文化・福祉活動の拠点として、多くの方々に利用されています。休館日の12/29～翌年1/3の期間を除いて開館されています。

周辺情報

学校

  • 西方小学校(550m)
  • 大相模中学校(1,500m)

買い物

  • コンビニ(90m)
  • スーパー(280m)
  • ドラッグストア(450m)

その他施設

  • 総合病院(500m)
  • ヤマダデンキ　テックランド南越谷店(200m)

周辺地図

埼玉県越谷市大字西方

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南越谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅までは遠いが駅前に大型ショッピングモールがあり、買物は便利なところ。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昼間は大型商業施設やコンビニなど不便はないが、0時を過ぎるとセブンイレブン等のコンビニしか買い物出来る店がない。また駅近くに飲食店が少ない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    レイクタウンが便利。職場へのアクセスが良い。程よく自然がある (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

新越谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    子どもの頃から住み慣れた場所で、同級生もわりと地元に残っていて気心しれた人が多くいるところがいい！ (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで住みやすく買い物に行くのも便利で、安いスーパーなども近くに多数あるのが嬉しい。子供用品店もいくつかあり、便利です。近くに神社もあり池やたくさんの木に囲まれ自然を感じられますがカラスが多いです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    職場に行くにも駅に行くにも徒歩圏内で、近所にスーパーも充実しているので住みやすい。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,880万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,900円
修繕積立金8,400円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
専有面積66.4㎡（壁心）
バルコニー面積9.51㎡
駐車場空有 8,000円(税込) 駐車料金8000〜10000円/月
築年月

1998年10月（築28年）

リフォーム情報を見る

所在地

埼玉県越谷市大字西方

交通
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩11分
所在階 / 階数11階 / 11階建
総戸数200戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用トランクルーム使用料：1,000円、バイク置き場：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

施工会社：熊谷組

景観法

◇◆快適性や使い心地のよさを再生し、憧れの暮らしを育む棲家に◇◆ ■当社売物件のため、諸費用を抑えられます！ ■2路線利用可能 　・JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩11分 　・東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩12分 ■南西向きバルコニーに2部屋が面する3LDK ■全居室収納・WIC付き ■2023年3月リノベーション済。2026年2月クロス貼替完了予定。 ■徒歩5分圏内に商業施設が揃う恵まれた住環境 　・越谷市立西方小学校　徒歩7分(550m) 　・ベルク越谷西方店　徒歩4分(280m） 　・ファミリーマート越谷西方店　徒歩2分(90m) ■ポラスのアフターサービス付き

LIFULL HOME'S 物件番号3709138-0000139
自社管理番号TRP101Y2510191

情報公開日：2026/02/01

最新情報提供日：2026/02/01

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ポラスグループ　株式会社中央住宅　Re：polus課

埼玉県越谷市南越谷１丁目20-14　Nスクエアー5F
交通
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,880万円
管理費等
5,900円／月
修繕積立金
8,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ポラスグループ　株式会社中央住宅　Re：polus課

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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