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中古マンションアベニュー音羽 9階4LDK / 18,800万円

  • 【LDK/約24.3帖】南東向きの窓から陽光が贅沢に注ぎ込むLDK。どこにいても明るく心地よさを感じながら過ごすことができる空間です。2026年2月内装リノベーション完成!※2026年3月撮影

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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18,800万円

支払い目安：58.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/121.45㎡(壁心)

築年数
築39年
駐車場
空有 15,000円(税込)
交通

東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分

  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩13分
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問合せ先：ポラスグループ　株式会社中央住宅　Re：polus課

会社情報

ポイント

護国寺駅徒歩2分、専有面積120?のフルリノベーション物件！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積121.45㎡(壁心)バルコニー面積12.39㎡駐車場空有 15,000円(税込)備考約24.3帖の大空間が魅力のLDK。各居室へはLDKを必ず通る間取りのため、ご家族同士のコミュニケーションが生まれやすい住まいです。豊富な収納も魅力。2026年2月内装フルリノベーション完成！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 家具・家電付き
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 1914年開校の歴史と伝統のある小学校。「明日も来たくなる笑顔と学びの青柳小学校」を掲げ、豊かな人間性の育成や学力・体力の向上に取り組まれています。日本の伝統文化に楽しむ体験活動も行われています。
  • 2009年4月に開校した中学校。同年9月に地上6階・地下2階建ての新校舎が完成し、芝生の運動場など恵まれた教育環境が整っています。ICTの活用や地域に根差した教育が行われています。
  • 2019年4月開所、100名定員の認可保育園。園庭には木々が植えられ四季を身近に感じられる保育環境です。人と自然との関わりを主体的に考えられ、豊かな心を育てる「木育」に取り組まれています。
  • 何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。24時間営業です。
  • 診療科目は内科・呼吸器内科・循環器内科・老年内科・小児科・婦人科・乳腺外科です。多彩な診療科目や健康診断・予防接種に対応し、街のかかりつけ医でありながらCTを設置。休診日は土曜、日曜、祝日です。
  • 遊具エリアは幼児向けと児童向けのエリアに分かれており、地面にはクッション性のあるゴムチップ舗装が施されています。春にはさくら祭りが開催されるなど地域の方に親しまれている公園です。
  • 飯田橋や有楽町といった都心方面へのアクセスがスムーズに行えます。駅周辺は護国寺の豊かな緑に囲まれ、落ち着いた教育環境と利便性が両立した住環境が魅力です。

周辺情報

学校

  • 青柳小学校(450m)
  • 音羽中学校(500m)

買い物

  • コンビニ(80m)
  • スーパー(230m)

その他施設

  • 総合病院(600m)
  • 公園(600m)

周辺地図

東京都文京区音羽2丁目2-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

護国寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便は問題なく、自動車が必要ない。暮らしていくには物価が高い。大型スーパーがない。必ずしもバリアフリーではない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    全てにわたって生活がしやすい。また，交通機関を利用すると手軽に自然豊かな所へも移動できる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    何よりも治安が良くて子供を育てやすい。キレイな公園も沢山あり、また、生活で必要なスーパー、ドラッグストアなど生活に必要なお店もあり言うことないです (30代女性)

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茗荷谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内で行けるお店が多く、治安も良いので長く住みたいと思えるところだから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    そこそこに自然もあり、交通のアクセスも良く、治安も良く、ごちゃごちゃせずに落ち着いた雰囲気がある街だから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近く、どのターミナル駅にも出やすい。教育環境や医療施設も多く、充実している。都心に近い割に緑が多い。大型スーパーはないが、バラエティーに富んだ店がある。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

18,800万円

支払い目安：58.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等34,000円
修繕積立金44,440円
間取り4LDK
専有面積121.45㎡（壁心）
バルコニー面積12.39㎡
駐車場空有 15,000円(税込)
築年月

1987年9月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都文京区音羽2丁目2-2

交通
  • 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩13分
所在階 / 階数9階 / 12階建
総戸数91戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
面積（建築 / 敷地）- / 1,681.37㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

施工会社：竹中工務店

・新耐震基準、竹中工務店施工のマンション ・9階部分 リビングからはお茶の水女子大の緑が望めます。 ・総戸数91戸、1階にはコンビニエンスストアもございます。 〇 新規リフォーム工事内容 （2026年2月完了！） ・システムキッチン交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・ユニットバス交換 ・給湯器交換 ・配管更新（専有部分） ・フローリング貼替 ・クロス貼替 ・リビングアクセント壁、タイル・大谷石貼り ・建具交換 ・照明器具設置 ・スイッチプレート交換 ・玄関収納交換 ・TVボード、リビングボード造作家具取付 ・ダイニングテーブル、チェア、ソファセット設置他 ※写真中のインテリア等は販売価格に含まれません。

LIFULL HOME'S 物件番号3709138-0000137
自社管理番号TRP914Y2505261

情報公開日：2026/01/16

最新情報提供日：2026/03/27

情報有効期限：2026/04/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ポラスグループ　株式会社中央住宅　Re：polus課

埼玉県越谷市南越谷１丁目20-14　Nスクエアー5F
交通
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
18,800万円
管理費等
34,000円／月
修繕積立金
44,440円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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