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中古マンションソライエ葛飾小菅 7階4LDK / 7,280万円

  • 【ソライエ葛飾小菅】2018年築、総戸数191戸の大規模マンション。東京メトロ千代田線「綾瀬」駅まで徒歩11分、東武伊勢崎線「小菅」駅まで徒歩9分の立地で、通勤・通学に便利です。/2025年12月撮影

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1日前 公開

7,280万円

支払い目安:22万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/78.62㎡(壁心)

築年数
築8年
駐車場
空有 9,000円(税込) 駐車料金9000〜14000円/月
交通

東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩11分

  • 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩9分
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問合せ先:ポラスグループ 株式会社中央住宅 Re:polus課

会社情報

ポイント

【ポラス売主リフォーム物件】 ■4LDK、7階部分、3方角部屋陽当良好! ■ペット飼育可《細則あり》 ■2018年築、総戸数191戸の大規模マンション

間取り

4LDK

4LDK(リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖)

専有面積78.62㎡(壁心)バルコニー面積8.16㎡駐車場空有 9,000円(税込) 駐車料金9000〜14000円/月備考南向き×3方角部屋の陽当たり・通風良好な住まい。全居室収納付で住空間をすっきりと保てます。LDKは隣接の洋室との一体利用で19帖の広々空間としても活用できます。
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(既存住宅)

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【綾瀬中学校】1947年開校の中学校。生徒たちが「夢や希望をもち、その実現に向けて努力できる学校づくり」が行われています。学校HP内「学校日記」では、写真付きで給食が紹介されています。
  • 【小菅東保育園】0歳児より受け入れ。開所時間は7:15~19:15、定員105名の保育園です。広い園庭と緑に恵まれた自然環境の中、明るく愛情溢れる保育が行われています。
  • 【子ひばり保育園】1歳児より、定員70名。開所時間:7時~19時30分  園庭には園児が遊びながら基礎体力を高めるスパイラルタワー(滑り台)、又屋上にも子どもたちが楽しく遊べる遊具が揃えてあります。
  • 【東武ストア小管店】東武線高架下にあるスーパーです。営業時間は7:00~24:00。帰りが遅くなってもお買い物ができるので便利です。食品、酒、生活用品が揃います。
  • 【コモディイイダ小菅店】営業時間は9:00~22:00 。屋根付き駐車場があるので、雨の日のお買い物も快適です。百円均一のダイソーが併設されています。
  • 【くすりの福太郎】営業時間10時から21時。食品から日用品まで揃います。
  • 【小菅東スポーツ公園】建物の屋上にある公園で、日本庭園、芝生広場、テニスコート、遊具などがあります。幼稚園・保育園・学校の遠足にも利用されています。
  • 【西綾瀬そよかぜ公園】お子様がのびのびと走り回ったり、ボール遊びをしたりできる広々とした土の広場が魅力の公園。小さいお子様向けの遊具も設置されています。
  • 【堀切中央病院】診療科は一般内科・呼吸器内科・循環器内科・消化器内科・物忘れ外来・脳神経内科・整形外科・皮膚科・小児科・糖尿病内科。休診日は診療科によって異なります。入院設備あり。

周辺情報

学校

  • 西小菅小学校(140m)
  • 綾瀬中学校(810m)

買い物

  • コンビニ(30m)
  • スーパー(640m)
  • ドラッグストア(770m)

その他施設

  • 小菅東保育園(840m)

周辺地図

東京都葛飾区小菅1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

綾瀬

  • いいね度:5点中4点の評価

    平坦な土地で歩きやすく、スーパーも近くにたくさんあり、買い物に便利で住みやすい為。 (40代男性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    不自由なく過ごせているが、駅がどこも歩くと25分くらいかかってしまうのが不便 (20代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    治安は決してよくないけれど、住むのに不便と感じたことはないから (30代女性)

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小菅

  • いいね度:5点中5点の評価

    公園が多く子供を遊ばせることが出来る場所が多い。スーパーが多く買い物に困らない (30代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    生活に必要なものは周りにあるお店で最低限揃う。周りが静かで住みやすい。家賃が安い。 (30代女性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    生まれ育った街で、愛着がある。足立区は治安が悪いと言われ続けてきたが、刑法犯認知件数は世田谷区の方が多い。ビューティフルウインドウという活動も続けられ、住むのにとてもいい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,280万円

支払い目安:22万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
管理費等10,700円
修繕積立金13,900円
間取り4LDK(リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖)
専有面積78.62㎡(壁心)
バルコニー面積8.16㎡
駐車場空有 9,000円(税込) 駐車料金9000〜14000円/月
築年月

2018年8月(築8年)

所在地

東京都葛飾区小菅1丁目

交通
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩11分
  • 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩9分
所在階 / 階数7階 / 8階建
総戸数191戸
主要採光面
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用TES熱源機リース料:2,160円、住まいの駆けつけサービス利用:330円
管理管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:?長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

その他条件ペット相談
備考

施工会社:長谷工コーポレーション

※法令上の制限/準防火地域・景観法・高度地区(第2種高度地区)

◇◆快適性や使い心地のよさを再生し、憧れの暮らしを育む棲家に◇◆ ■ポラスが販売する設備充実の住まい ■南向きバルコニーに面した心地よいLDK ■2026年2月内装リフォーム完了予定 ■水回り交換・全室クロス貼り替えなど室内を刷新! ■LD床暖房、食器洗い乾燥機、ディスポーザー付き ■ペット飼育可《細則あり》 ■共用施設充実 ・コミュニティラウンジ ・宅配ボックス ・ペット足洗い場、他 ■周辺環境  ・西小菅小学校 徒歩2分(140m)  ・綾瀬中学校 徒歩11分(810m)  ・セブンイレブン葛飾小菅1丁目店 徒歩1分(30m)  ・東武ストア 徒歩8分(640m) ■ポラスのアフターサービス付き

LIFULL HOME'S 物件番号3709138-0000135
自社管理番号TRP403Y2511041

情報公開日:2025/12/27

最新情報提供日:2025/12/28

情報有効期限:2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ポラスグループ 株式会社中央住宅 Re:polus課

埼玉県越谷市南越谷1丁目20-14 Nスクエアー5F
交通
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金(住宅ローン)

-万円/月

金利(住宅ローン)

-万円/月

管理費等・修繕積立金

-万円/月

算出の内訳

価格
7,280万円
管理費等
10,700円/月
修繕積立金
13,900円/月
%
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴(閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます)を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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