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中古マンション3時間前 更新オーベル大宮指扇 6階3LDK / 1,999万円

  • 【LDK-開放感】3枚の窓から入る豊かな陽光が、リビングの隅々まで明るく照らします。視界が外へと広がる開放感があり、家族が自然と笑顔で集まれる、穏やかな陽だまりのような空間です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

1,999万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/76.26㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空無
交通

JR川越線 指扇駅 徒歩3分

  • JR川越線 西大宮駅 徒歩22分
所在地
埼玉県さいたま市西区大字指扇

問合せ先：ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所

会社情報

ポイント

JR川越線『指扇駅』まで徒歩3分！ 南東向きのバルコニーで眺望、風通しも良好です！！

Pick up

パノラマ

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 11.1帖 キッチン 和室 5.2畳 洋室 6.3帖 洋室 5.2帖）

専有面積76.26㎡(壁心)バルコニー面積11.3㎡駐車場空無備考【間取-3LDK】各所に充実した収納スペースを確保し、お部屋をいつでもスッキリと保てます。荷物がきれいに収まることで生活空間にゆとりが生まれ、理想のインテリアも存分に楽しめます。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • ライフ指扇店まで400ｍ
  • やおかつまで700ｍ
  • コープ指扇店まで1300ｍ
  • ドラッグスギ指扇店まで300ｍ
  • マツモトキヨシ指扇店まで350ｍ
  • 土屋中学校まで800ｍ
  • 指扇小学校まで1100ｍ
  • 指扇病院まで1000ｍ

周辺情報

学校

  • 指扇小学校(1,100m)
  • 土屋中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(400m)
  • ドラッグストア(300m)

周辺駅の口コミ

指扇

  • いいね度：5点中4点の評価

    区画整理によって整備された街で、道路も広く、安心して歩ける。駅にもバス停にも程よい距離。住宅街なので静か。スーパーやドラッグストア、コンビニが複数あり、買い物には困らない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    インフラ面（鉄道やバス等の公共交通機関）がより充実すれば「満足」との回答ができると思う。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が比較的豊で治安がよく都心へのアクセスが良いところが満足しているところ。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

西大宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    四季を感じることができ、環境が整い、電車や車での交通の便がとてもいい。教育に熱心。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    あまり不便はしていないが、自宅から駅が遠いことがマイナスポイント (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    インフラ面（鉄道やバス等の公共交通機関）がより充実すれば「満足」との回答ができると思う。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,999万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,898円
修繕積立金21,124円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニング 11.1帖 キッチン 和室 5.2畳 洋室 6.3帖 洋室 5.2帖）
専有面積76.26㎡（壁心）
バルコニー面積11.3㎡
駐車場空無
築年月

1995年6月（築31年）

所在地

埼玉県さいたま市西区大字指扇

交通
  • JR川越線 指扇駅 徒歩3分
  • JR川越線 西大宮駅 徒歩22分
所在階 / 階数6階 / 9階建
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大成有楽不動産（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット可
備考

◆◇いつでもご見学いただけます！◇◆ 南東向きの陽光が注ぐLDKは、隣接する和室を開放すれば17.1帖のゆったりとした空間へ。 全居室5帖以上のゆったりとした設計により、 家族が集う賑やかさと、個の時間を大切にする安らぎを両立する住まいです！ ◆◇大切なペットと一緒に暮らせます！(細則あり)◇◆ 大切な家族であるペットと安心して暮らせる住まい。 共に過ごす時間が、毎日の暮らしに癒やしと笑顔を届けてくれます。 ◆◇日々の暮らしを豊かにする住環境◇◆ 教育施設や商業施設が徒歩15分圏内に充実。 お子様の通学も安心で、日々の買い物もスムーズに。家族全員が快適に暮らせる好立地です！ ※契約不適合責任免責

LIFULL HOME'S 物件番号3709134-0000274
自社管理番号TOM000473

情報公開日：2025/12/29

最新情報提供日：2026/05/23

情報有効期限：2026/06/04

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JR川越線 指扇駅駅 徒歩11分
築年数
築31年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所

埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2　第8横溝ビル1F
交通
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩15分
  • JR埼京線 大宮駅 上小町バス停下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
優良店認定
オンライン相談可

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,999万円
管理費等
10,898円／月
修繕積立金
21,124円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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