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中古マンションアデニウム越谷 7階3LDK / 3,490万円

  • 2路線3駅利用可能なマンション　都心へのアクセスも良好です（2026年1月）撮影

本日 公開

3,490万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/68.3㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空有 無料
交通

東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩8分

  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩11分
所在地
埼玉県越谷市東柳田町

問合せ先：ポラスグループ　株式会社中央住宅　本社営業二課

会社情報

ポイント

東武伊勢崎線、JR線の2路線が徒歩圏で都心へのアクセスも良好で通勤、通学に便利な立地のマンション。7階部分、3方角部屋で日照、通風、眺望が良く快適にお住まい頂けるお部屋です。

間取り

3LDK

3LDK

専有面積68.3㎡(壁心)バルコニー面積30.35㎡駐車場空有 無料備考※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

この物件が気になったら

設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 「健康で明るく元気で正しい子」を保育目標に掲げ、家族や友だちへの感謝の心と思いやりを育む情操教育に力を入れています。
  • 「心豊かでたくましい、みなみの子ども」を目指す教育を実施する学校。 学校ビオトープに関わる活動も活発で、2000年には第1回「全国学校ビオトープコンクール」において最優秀賞を受賞した経歴も持つ。
  • 音楽の授業ではヴァイオリンの生演奏を聴き、曲から場面を想像するなど、感性を育む指導が行われています。
  • フードスクエアカスミがキーテナントとして入っており、食料品の買い物に便利です。カスミは月曜から金曜は8:00～23:00、土日祝は8:00～23:00まで営業しています。
  • 営業時間：10：00～19：00　2階全体がほぼダイソーの売り場となっており、通路も広く取られているため、ベビーカーや車椅子でも快適に買い物ができます。
  • 家電の販売だけでなく、PC買取や家計相談窓口、トータルサポートなど、様々なサービスを提供。1階部分が駐車場になっているため、車での来店もスムーズです。
  • 埼玉県越谷市南越谷にある総合病院です。地域の中核病院として、高度な医療を提供しています。

周辺情報

学校

  • 南越谷小学校(1,000m)
  • 富士中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(550m)
  • スーパー(450m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • 総合病院(600m)
  • 公園(350m)

周辺駅の口コミ

越谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物に行くのに不便はない点は満足しているが、子供を育てる上で激戦区なことが不便 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    チェーンのお店は沢山あるが、おしゃれで美味しいお店が少なく感じる。また、子供と遊べる公園が自宅から遠く、自転車や徒歩で行ける公園がない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活しやすいから。買い物もしやすいし、電車で都内もすぐ行けるから便利。ほどよく田舎。 (30代女性)

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南越谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活しやすいから。買い物もしやすいし、電車で都内もすぐ行けるから便利。ほどよく田舎。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てにはとても向いている街である。なぜなら公園やはらっぱなど、のびのびと過ごすことができる場所があったり、大型ショッピングモールや医療施設も充実しているので、不自由することがない。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型ショッピングモールが歩きの距離にあるので、買い物が1箇所で出来て楽。散歩がわりにウィンドーショッピングも出来る。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,490万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等17,100円
修繕積立金21,030円
間取り3LDK
専有面積68.3㎡（壁心）
バルコニー面積30.35㎡
駐車場空有 無料
築年月

2006年8月（築20年）

所在地

埼玉県越谷市東柳田町

交通
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩8分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩11分
所在階 / 階数7階 / 8階建
総戸数54戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）大京アステージ
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：東海興業

物件の周辺地図を表示しています。建物の位置が正確でない場合がございます。

LIFULL HOME'S 物件番号3709133-0000785
自社管理番号TGM003494

情報公開日：2026/01/31

最新情報提供日：2026/01/31

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ポラスグループ　株式会社中央住宅　本社営業二課

埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2　ポラスビル1F
交通
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,490万円
管理費等
17,100円／月
修繕積立金
21,030円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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ポラスグループ　株式会社中央住宅　本社営業二課

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10:00 〜 19:00
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