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中古マンション5時間前 更新エフローレ新越谷ロイヤルガーデン 7階3LDK / 2,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ■バルコニーから光の射し込む約11.7帖のリビング♪引き戸を開ければ和室とつながり開放的な空間が広がります！

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    本日 公開

    2,680万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/63.58㎡(壁心)

    築年数
    築28年
    駐車場
    空有 (5台) 8,000円(税込) ※駐車場空き5台あり！（2026年9月時点）
    交通

    JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分

    • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩11分
    所在地
    埼玉県越谷市大字西方
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    問合せ先：ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

    会社情報

    ポイント

    【ポラスの価値再生住宅】 ■陽当たり・眺望・通風良好の7階住戸♪

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 11.7帖 和室 6畳 洋室 6.7帖 洋室 4.3帖）

    専有面積63.58㎡(壁心)バルコニー面積9.19㎡駐車場空有 (5台) 8,000円(税込) ※駐車場空き5台あり！（2026年9月時点）備考■自分好みにリフォームしたい方に！解体前・フルリフォーム前の物件です！
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • バルコニー

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    設備

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    5枚

    設備情報

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 西方小学校（550ｍ）
    • 大相模中学校（1500ｍ）
    • 照連院さくら幼稚園（700ｍ）
    • 登戸保育所（900ｍ）
    • ベルク越谷西方店（280ｍ）
    • ヤマダ電機テックランド南越谷店（200ｍ）
    • DCM南越谷店（260ｍ）
    • 獨協医科大学埼玉医療センター（500ｍ）
    • マツモトキヨシ越谷西方店（450ｍ）

    周辺駅の口コミ

    南越谷

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに大型ショッピングモールがあるので買い物には困らない為。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅や市役所、郵便局など歩いて行け、大きな商業施設も近くにあり、とても便利な所！ (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅前に大型商業施設があり、なんでも揃います。道路や歩道も広くて良いです。若いファミリーが多く住んでいる印象で、治安も良いと思います。 (20代女性)

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    新越谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      街が落ち着いていて公園も多く綺麗なところです。大型のショッピングモールも徒歩圏内なので買い物にも困りません。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      落ち着いていて静かなエリアで、近くにショッピングセンターもあり買い物にも便利だから。全体的に道も広く、子供がいるファミリー層が過ごしやすいから (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      イオンモールが在って買い物が便利だし、地域の繋がりも強く感じるから。また、高層マンションも少なく、空を広く感じられ、田園風景も見られるから。 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,680万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,700円
    修繕積立金8,100円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.7帖 和室 6畳 洋室 6.7帖 洋室 4.3帖）
    専有面積63.58㎡（壁心）
    バルコニー面積9.19㎡
    駐車場空有 (5台) 8,000円(税込) ※駐車場空き5台あり！（2026年9月時点）
    築年月

    1998年10月（築28年）

    所在地

    埼玉県越谷市大字西方

    交通
    • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分
    • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩11分
    所在階 / 階数7階 / 11階建
    総戸数200戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    施工会社：熊谷組

    ■2路線3駅利用可能で通勤通学に便利です！ JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩11分/同線「越谷」駅徒歩17分 ■自分好みにリフォームしたい方に！解体前・フルリフォーム前の物件です♪ ■総戸数200邸のビッグコミュニティー！ ■オートロック・宅配ボックス・専用トランクルーム（使用料：1000円/月）付き！ ■管理費合計14800円/月 ■敷地内駐車場、5台分空きあり！（駐車料金：8000円〜10000円/月）※2026年9月現在 ■徒歩10分圏内に生活施設が充実♪ ベルク越谷西方店280ｍ（徒歩4分）/獨協医科大学埼玉医療センター500ｍ（徒歩7分）/他 ◆2路線3駅利用可能で都心へのアクセスも良好！徒歩10分圏内に生活施設の揃った暮らしやすい住環境です！お客様のお好みでリフォームできるフルリフォーム前の物件です♪詳細は担当の【まつもと】まで♪◆

    LIFULL HOME'S 物件番号3709120-0004689
    自社管理番号THB009371

    情報公開日：2026/09/24（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/24（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/06

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

    埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2ポラスビル1Ｆ
    交通
    • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
    • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,680万円
    管理費等
    5,700円／月
    修繕積立金
    8,100円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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