エクセランス堺東 8階
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中古マンション
4時間前 更新エクセランス堺東 8階3LDK / 2,390万円
1/30リビング/ダイニング
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ポイント
令和7年リフォーム済み♪キッチン・水回りもピカピカの室内は快適です♪静かで落ち着いた住宅街に佇む住み心地の良いマンションです♪徒歩圏内にスーパー・ホームセンター・飲食店多数で普段の買い物や休日のお出か
Pick up
間取り
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年01月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】堺市立錦綾小学校まで102ｍ
- 【中学校】堺市立浅香山中学校まで984ｍ
- 【大学】関西大学堺キャンパスまで1203ｍ
- 【焼肉】焼肉でん堺店まで898ｍ
- 【ファーストフード】すき家堺高須店まで726ｍ
- 【公園】土居川公園まで971ｍ
- 【公園】戎公園（ザビエル公園）まで1407ｍ
- 【文化財】方違神社まで1359ｍ
- 【文化財】反正天皇陵 （田出井山古墳）まで1518ｍ
- 【スーパー】万代堺高須店まで708ｍ
- 【ショッピングセンター】イオンモール堺鉄砲町まで1488ｍ
- 【ショッピングセンター】プラットプラットまで2140ｍ
周辺情報
学校
- 堺市立錦綾小学校(102m)
- 堺市立浅香山中学校(984m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(708m)
- 商店街(1,488m)
- ドラッグストア(872m)
その他施設
- 公園(698m)
- 関西大学堺キャンパス(1,203m)
周辺地図
大阪府堺市堺区錦綾町1丁2-15
ハザード情報
周辺駅の口コミ
浅香山
いいね度：
徒歩圏内にスーパーや大型ショッピングモールがあり、近くの河川敷は幅が広く散歩するのにちょうどいい。車で移動するのも幹線道路がすぐ近くにあり、通勤通学にも便利な鉄道が2本あるのも便利。 (40代女性)
いいね度：
街の利便性を感じながらも、川沿いの公園で自然を感じられ、静かで過ごしやすい。 (40代男性)
いいね度：
神社仏閣が多数立ち並ぶ、歴史的な土地なので、ずっと住んでおられる地元のお年寄りも多く、治安が良い。最新の設備を持つお店などはなく、のどかな雰囲気で子育てしやすい。 (50代女性)
七道
いいね度：
職場へのアクセスが便利で、出かける際、難波や梅田までも地下鉄1本でいける。スーパーや居酒屋、カラオケなど何かしら充実している。でも街が汚く、廃れている。主要都市まで少し距離がある。 (20代女性)
いいね度：
買い物や学校が近くにあったり公園が大小あるので小さい子供がいてると住みやすい。車の量が他の街に比べてトラックが多く危険。 (30代女性)
いいね度：
近くに遅くまで開いている、スーパーが有り仕事が遅い時間に終わっても行く事が出来る。また、コンビニに帰宅途中にある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,390万円 支払い目安：8.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,030円 |
| 修繕積立金 | 9,840円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 61.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.14㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 9,000円(税込) 物件からの距離0m 駐車場月額9 000円〜10 000円 ※空き状況と料金は随時確認要します |
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 所在地 | 大阪府堺市堺区錦綾町1丁2-15 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 9階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：東海興業 61.49平米程の専有面積でスペースも十分。交通のアクセスがしやすくと色んな所に行きやすいです。駅まで徒歩11分でアクセス可能です。住み心地も充実した、きれいな中古マンションです。お客様のこれからの生活に大きく関わってくる住まい探しを、当社が誠心誠意を持ってお手伝いいたします。ぜひお客様の住まいに対するこだわりをお聞かせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707427-0000153 |
| 自社管理番号 | 92368 |
情報公開日：2026/06/25
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/09
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- 大阪府堺市堺区錦綾町1丁2-15
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専有面積がより広い
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- 大阪府堺市堺区錦綾町3丁
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- 大阪府堺市堺区錦綾町1丁2-15
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- 築38年
築年数がより浅い
2,980万円
3LDK/64.2㎡
- 住所
- 大阪府堺市堺区九間町西2丁
- 交通
- 南海線 七道駅 徒歩10分
- 築年数
- 築10年
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会社情報
株式会社友進ライフパートナー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 GW お盆 |
| 免許番号 | 大阪府知事(04)第053383号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,390万円
- 管理費等
- 6,030円／月
- 修繕積立金
- 9,840円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- リビング/ダイニング
4/9
- リビング/ダイニング
5/9
- 室内
6/9
- 洋室
7/9
- 洋室
8/9
- 洋室
9/9
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/7
- キッチン
2/7
- キッチン
3/7
- キッチン
4/7
- キッチン
5/7
- 浴室
6/7
- トイレ
7/7
- 洗面
周辺環境
1/12
- 周辺
- 【小学校】堺市立錦綾小学校まで102ｍ
2/12
- 周辺
- 【中学校】堺市立浅香山中学校まで984ｍ
3/12
- 周辺
- 【大学】関西大学堺キャンパスまで1203ｍ
4/12
- 周辺
- 【焼肉】焼肉でん堺店まで898ｍ
5/12
- 周辺
- 【ファーストフード】すき家堺高須店まで726ｍ
6/12
- 周辺
- 【公園】土居川公園まで971ｍ
7/12
- 周辺
- 【公園】戎公園（ザビエル公園）まで1407ｍ
8/12
- 周辺
- 【文化財】方違神社まで1359ｍ
9/12
- 周辺
- 【文化財】反正天皇陵 （田出井山古墳）まで1518ｍ
10/12
- 周辺
- 【スーパー】万代堺高須店まで708ｍ
11/12
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオンモール堺鉄砲町まで1488ｍ
12/12
- 周辺
- 【ショッピングセンター】プラットプラットまで2140ｍ