西道頓堀コーポ2号棟 12階
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中古マンション西道頓堀コーポ2号棟 12階3LDK / 2,580万円
★4沿線利用可能と大変便利な立地!(^^)! ★12階角部屋なので眺望良好♪
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ポイント
南堀江＼道頓堀川とともに暮らす都心ライフ／★リバービュー★12階角部屋眺望良好★4沿線利用可能★小学校・幼稚園徒歩2分以内★ペット可◆便利な立地で暮らし方に合わせて自分好みにリフォームを楽しめる住まい
Pick up
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 和室 8畳 和室 6畳 洋室 6帖 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。）
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内観外観
内観・外観画像
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
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- 外観
- 外観
- 外観
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- 和室
- 和室
- バルコニー
- バルコニー
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お問合せ方法
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設備
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設備情報
室内
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インフラ
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- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立日吉小学校(150m)
買い物
- コンビニ(465m)
その他施設
- 大阪市立日吉幼稚園(115m)
周辺地図
大阪府大阪市西区南堀江4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
ドーム前千代崎
いいね度：
生活するのも、買い物するのも、日常的には問題がない。大きな国道があり、大型トラックがガンガン走っている道路を渡るのが、心配で、その点が、欠点。 (40代女性)
いいね度：
現在、単身赴任中だが、通勤に便利であるとともに、日常生活に必要な品物の購入がほとんど、近くで賄える。また、外食にも便利である。ただ、周辺に風俗店が多い地域があり、治安が良いとは言えないと思う。 (50代男性)
いいね度：
特に大きな不満はないが、もう少し夜遅くまで空いているスーパーが近くにあったら良いと思う。駅から少し離れている分、利便性がやや劣る部分もあると感じる。 (20代女性)
桜川
いいね度：
便利で住みやすいところだが、子供が自転車で走ったりするのは危険かもしれない。 (60代女性)
いいね度：
繁華街にも近く、自転車があればどこにでも行けるし便利ではあるが、もう少し静かだと住みやすいなと思う。 (20代女性)
いいね度：
交通費通の便がとても便利。お洒落なお店が多く若者が大阪市一多い。マンション棟の家賃が高い（ワンルームで10万円程度が普通）ので高収入の人が多い。南の繁華街にも歩いて10分余りで行ける。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：8.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,000円 |
| 修繕積立金 | 11,000円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 和室 8畳 和室 6畳 洋室 6帖 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。） |
| 専有面積 | 69.61㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.88㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 14階建 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：フジタ工業 ◆ペット可 ◆現状有姿取引 ★ファミリーマートまで徒歩約3分 ★関西スーパーまで徒歩約2分 ★日吉公園まで徒歩約1分 ★中央図書館まで徒歩約4分 ★郵便局まで徒歩約3分 ★西区役所まで徒歩約10分 ★日生病院まで徒歩約15分 ★イオンモールまで徒歩約6分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707412-0000225 |
| 自社管理番号 | 27922 |
情報公開日：2025/11/01
最新情報提供日：2025/11/17
情報有効期限：2025/12/01
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 村島硝子商事株式会社 不動産部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 奈良県知事(02)第004227号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 管理費等
- 4,000円／月
- 修繕積立金
- 11,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIXIL不動産ショップ 村島硝子商事株式会社 不動産部
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日 水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ◆便利な立地で暮らし方に合わせて自分好みにリノベーションを楽しめる住まい(^^)
内観
1/14
- 室内
- ★4沿線利用可能と大変便利な立地!(^^)! ★12階角部屋なので眺望良好♪
2/14
- 室内
- 69.61平米とマンション内で一番広いお部屋です(^^)/
3/14
- 室内
- レトロな室内♪ 温かみを残しつつ快適にリフォームされませんか(^^)/
4/14
- 室内
- リビングと和室を開放していただくと広々空間に(^^)/
5/14
- 室内
- 温かみを残しつつ快適にリフォームされませんか(^^)/
6/14
- 室内
- 温かみを残しつつ快適にリフォームされませんか(^^)/
7/14
- 室内
- 温かみのある室内(^^)/
8/14
- 室内
- 温かみのある室内(^^)/
9/14
- 室内
- スイッチもレトロで可愛いです!(^^)!
10/14
- 室内
- エレベーター2基♪
11/14
- 洋室
- 温かみを残しつつ快適にリフォームされませんか(^^)/
12/14
- 和室
- 温かみを残しつつ快適にリフォームされませんか(^^)/
13/14
- 和室
- 温かみを残しつつ快適にリフォームされませんか(^^)/
14/14
- 和室
- 温かみを残しつつ快適にリフォームされませんか(^^)/
外観
1/6
- 外観
- ＼南堀江♪／＼道頓堀川とともに暮らす都心ライフ／ ★12階角部屋なので眺望良好♪
2/6
- 外観
- ★徒歩2分以内に小学校と幼稚園がありお子様の通学安心♪
3/6
- 外観
- 都会でありながら公園も多く落ち着いた住環境♪
4/6
- 外観
- ★新校舎になり学習環境が良く高評価の堀江中学校区♪
5/6
- バルコニー
- ★スーパー(関西スーパー）ドラックストア、公園や郵便局、図書館なども徒歩5分圏内♪
6/6
- バルコニー
- 東向きバルコニー♪
設備
1/4
- キッチン
- キッチン♪ 温かみを残しつつ快適にリフォームされませんか(^^)/
2/4
- 浴室
- お風呂♪
3/4
- トイレ
- レトロで可愛いトイレ♪ 温かみを残しつつ快適にリフォームされませんか(^^)/
4/4
- 洗面
- レトロで可愛い洗面台♪ 温かみを残しつつ快適にリフォームされませんか(^^)/
その他
1/5
- その他
- リバービュー♪ バルコニーから道頓堀川が見えます♪
2/5
- その他
- 目の前に高い建物がなく広々していて解放感あります(^^)/
3/5
- その他
- 12階から都会の夜景を楽しんでいただけます(^^)/
4/5
- その他
- リバービュー♪ 都会の景色だけではなく、自然の景色も楽しんでいただけます♪
5/5
- その他
- 12階で風通し良好♪