メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンションライオンズガーデン西浦和第2 6階3LDK / 3,190万円

  • 外観

3,190万円

管理費等：8,300円

修繕積立金：22,260円

支払い目安：11.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
専有面積61.82㎡(壁心)
駐車場 8000円〜10000円
築年数
1995年8月(築31年)
交通

JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩10分

  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 バス20分 櫃沼下車 徒歩5分
所在地
埼玉県さいたま市桜区田島10丁目
所在階6階 / 9階建 / 全98戸
土地権利所有権

問合せ先：LIXIL不動産ショップ 小森設計株式会社 南浦和店

会社情報

ポイント

小学校・中学校ともに徒歩5分以内で安心です！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 洋室 4.9帖）

専有面積61.82㎡(壁心)バルコニー面積9.64㎡駐車場 8000円〜10000円
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年03月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具交換、照明器具設置、ダウンライト、エアコン1基設置、網戸張替え、玄関収納、クリーニング他

この物件が気になったら

設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • タイル貼り

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

16枚
  • 【小学校】さいたま市立田島小学校まで251ｍ
  • 【中学校】さいたま市立田島中学校まで172ｍ
  • 【駅】西浦和駅まで812ｍ
  • 【駅】中浦和駅まで2271ｍ
  • 【スーパー】ダイエー西浦和店まで1111ｍ
  • 【スーパー】×××まで1165ｍ
  • 【スーパー】ロヂャース戸田店まで1888ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブンさいたま田島7丁目店まで397ｍ
  • 【公園】荒川彩湖公園まで1084ｍ
  • 【公園】新開公園まで1110ｍ
  • 【公園】四谷公園まで1668ｍ
  • 【生活雑貨店】セリア　田島店まで1407ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグセイムス　桜田店まで1336ｍ
  • 【内科】神明石井医院まで1388ｍ
  • 【ファーストフード】マクドナルド　浦和曲本店まで1244ｍ
  • 【寿司】承知の助　さいたま田島店　江戸前回転鮨まで1467ｍ

周辺情報

学校

  • さいたま市立田島小学校(251m)
  • さいたま市立田島中学校(172m)

買い物

  • コンビニ(397m)
  • スーパー(1,111m)
  • 商店街(1,407m)
  • ドラッグストア(1,336m)

その他施設

  • 公園(1,084m)
  • 西浦和駅(812m)

周辺地図

埼玉県さいたま市桜区田島10丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西浦和

  • いいね度：5点中5点の評価

    都内や都市部へはどこも電車で30分内でいける。大宮、さいたま新都心、越谷レイクタウン 、新三郷など家族連れで行けるショッピングモールが充実。若者が少なくうるさくない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩、自転車圏内、少なくても車で10分以内にスーパー、大型商業施設、ディスカウントストアーが数限りなくあり買い物には全く不便しない。埼京線他交通の便がすこぶる良い。子育て世代が多いので公園の数も多い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不便がなく、充実しています。交通の便は良く、そこは満足しています。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

浦和

  • いいね度：5点中5点の評価

    住みやすい。買い物しやすい。新しい街作りが進んでいて美化されている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住みやすい。ただ、最近は他の地域からの移住者が多く、人口が増えすぎている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    『学区』が大変良い地域で、教育熱心なご家庭が多いため、公立小学校、公立中学校共に学力レベルが高い。子どもが歩いて通える範囲に多くの学習塾が存在し、中学受験などの対策にも向いている。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,190万円

支払い目安：11.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,300円
修繕積立金22,260円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 洋室 4.9帖）
専有面積61.82㎡（壁心）
バルコニー面積9.64㎡
駐車場 8000円〜10000円
築年月

1995年8月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

埼玉県さいたま市桜区田島10丁目

交通
  • JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩10分
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 バス20分 櫃沼下車 徒歩5分
所在階 / 階数6階 / 9階建
総戸数98戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：？大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

「ライオンズガーデン西浦和第2」：さいたま市桜区エリアの新居にピッタリ。徒歩8分圏内に立地する物件です。浴室追焚機能を上手に使えば、水道料金を抑えることができます。まわりに視界を遮る物がなく、眺望良好なお部屋です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。システムキッチン付きの物件です。共有部分も清潔感があり、綺麗な中古マンションです。

LIFULL HOME'S 物件番号3707374-0011259
自社管理番号46194

情報公開日：2026/04/21

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/29

条件が似ている物件

「さいたま市桜区」周辺・「価格3,190万円」前後の物件

レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス
レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス
中古マンション

価格がより安い

3,180万円

3LDK/68.72㎡

住所
埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目
交通
JR埼京線 中浦和駅駅 徒歩20分
築年数
築19年
日商岩井北浦和マンション　B棟
日商岩井北浦和マンション　B棟
中古マンション

価格がより安い

1,890万円

3LDK/67.54㎡

住所
埼玉県さいたま市桜区大字上大久保904-10
交通
JR京浜東北・根岸線 諏訪坂下車駅 徒歩5分
築年数
築51年
浦和別所沼公園ローヤルコーポ
浦和別所沼公園ローヤルコーポ
中古マンション

価格がより安い

2,680万円

3LDK/59.33㎡

住所
埼玉県さいたま市桜区田島3丁目
交通
JR埼京線 中浦和駅駅 徒歩9分
築年数
築40年
パークスクエア浦和
パークスクエア浦和
中古マンション

価格がより安い

3,120万円

3LDK/68.55㎡

住所
埼玉県さいたま市桜区山久保2丁目
交通
JR埼京線 南与野駅駅 徒歩13分
築年数
築31年
ライオンズガーデン西浦和第二
ライオンズガーデン西浦和第二
中古マンション

3,190万円

3LDK/61.82㎡

住所
埼玉県さいたま市桜区田島10丁目
交通
JR武蔵野線 西浦和駅駅 徒歩10分
築年数
築31年
栄和南住宅三号棟
栄和南住宅三号棟
中古マンション

価格がより安い

750万円

3LDK/65.75㎡

住所
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1049-2
交通
JR埼京線 南与野駅駅 徒歩20分
築年数
築53年
日商岩井北浦和マンション　B棟
日商岩井北浦和マンション　B棟
中古マンション

価格がより安い

1,990万円

3LDK/60.5㎡

住所
埼玉県さいたま市桜区大字上大久保904-10
交通
JR京浜東北・根岸線 諏訪坂下車駅 徒歩5分
築年数
築51年
ロータリーパレス浦和西
ロータリーパレス浦和西
中古マンション

価格がより安い

2,670万円

3LDK/71.9㎡

住所
埼玉県さいたま市桜区田島10丁目2-11
交通
JR武蔵野線 西浦和駅駅 徒歩10分
築年数
築21年
ライオンズガーデン西浦和第2
ライオンズガーデン西浦和第2
中古マンション

3,190万円

3LDK/61.82㎡

住所
埼玉県さいたま市桜区田島10丁目
交通
JR武蔵野線 西浦和駅駅 徒歩10分
築年数
築31年
日商岩井北浦和マンションA棟
日商岩井北浦和マンションA棟
中古マンション

価格がより安い

1,980万円

3LDK/66㎡

住所
埼玉県さいたま市桜区大字上大久保904-10
交通
JR京浜東北・根岸線 諏訪坂下車駅 徒歩3分
築年数
築51年

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIXIL不動産ショップ 小森設計株式会社 南浦和店

埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目40番12号
交通
  • JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩3分
  • JR埼京線 武蔵浦和駅
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号埼玉県知事(09)第013293号
優良店認定
オンライン相談可

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,190万円
管理費等
8,300円／月
修繕積立金
22,260円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

LIXIL不動産ショップ 小森設計株式会社 南浦和店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

  • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
お問合せ先を選ぶ
この物件を取り扱っている会社が他にもあります
6社

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番