ブリーズコート蕨塚越テラス 3階/3F
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中古マンション
2026/09/23 更新ブリーズコート蕨塚越テラス 3階/3F3LDK / 5,380万円
1/23外観
5,380万円
3LDK/67.76㎡(壁心)
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩8分
問合せ先：LIXIL不動産ショップ 小森設計株式会社 南浦和店
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニング 10.5帖 キッチン 3.3帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】蕨市立塚越小学校まで750ｍ
- 【中学校】蕨市立東中学校まで1000ｍ
- 【高校】私立武南高校まで480ｍ
- 【和風料理】しゃぶ葉 西川口店まで517ｍ
- 【寿司】くら寿司 川口青木店まで474ｍ
- 【中華料理】バーミヤン 川口青木店まで1122ｍ
- 【ファミリーレストラン】不二家レストラン 川口青木店まで898ｍ
- 【公園】並木4丁目公園まで401ｍ
- 【公園】青木町公園総合運動場まで747ｍ
- 【公園】蕨市民公園まで841ｍ
- 【スーパー】マックスバリュ蕨店まで536ｍ
- 【スーパー】フードスクエアカスミ 川口前川店まで866ｍ
- 【スーパー】生鮮市場ライズまで985ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川口青木町公園前店まで329ｍ
- 【ショッピングセンター】イオンタウン蕨まで537ｍ
- 【スポーツ施設】川口市役所 体育武道センター まで672ｍ
- 【整形外科】あおき整形外科内科まで553ｍ
- 【駅】西川口駅 東口まで467ｍ
周辺情報
学校
- 蕨市立塚越小学校(750m)
- 蕨市立東中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(329m)
- スーパー(536m)
- 商店街(537m)
その他施設
- 公園(401m)
- 私立武南高校(480m)
周辺地図
埼玉県蕨市塚越7丁目37-2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西川口
いいね度：
都心へのアクセスは悪くないので、仕事でも休日でも出やすい。徒歩ではきついかもだが、自転車等を使えばいろいろなお店に行ける (40代男性)
いいね度：
まだ引っ越してきたばかりだが、歩道が広く、自転車用道路もあるので安全性が高いと感じる。JR沿いなので電車の本数も多く、利用者もその分多いが利便性は高いと思う。 (30代男性)
いいね度：
買い物する店がたくさんある。坂が無いので歩くのが楽でたくさん歩ける (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,380万円 支払い目安：18.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,885円 |
| 修繕積立金 | 16,560円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 10.5帖 キッチン 3.3帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 67.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.31㎡ |
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越7丁目37-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 物件から駅まで徒歩7分です。スキーやゴルフなどのスポーツが好きな人にとって、収納場所に困りがちな用具もしまっておくことができるウォークインクローゼットがついています。ゆとりのある空間は新婚生活に大事です。洗面化粧台があるので、スキンケア用品の多い女性も安心。部屋の向きも大切な要素のひとつ。こちらの物件は南向きです。多くの方に好評な、清潔感のある室内が魅力の中古マンションです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707374-0011253 |
| 自社管理番号 | 46178 |
情報公開日：2026/04/19（164日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/23（7日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/06
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- 埼玉県蕨市南町2丁目
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- JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩14分
- 築年数
- 築3年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
LIXIL不動産ショップ 小森設計株式会社 南浦和店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(09)第013293号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,380万円
- 管理費等
- 11,885円／月
- 修繕積立金
- 16,560円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 埼玉県
- 蕨市
- 西川口駅
- ブリーズコート蕨塚越テラス
- ブリーズコート蕨塚越テラス 3階/3F
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
周辺環境
1/18
- 周辺
- 【小学校】蕨市立塚越小学校まで750ｍ
2/18
- 周辺
- 【中学校】蕨市立東中学校まで1000ｍ
3/18
- 周辺
- 【高校】私立武南高校まで480ｍ
4/18
- 周辺
- 【和風料理】しゃぶ葉 西川口店まで517ｍ
5/18
- 周辺
- 【寿司】くら寿司 川口青木店まで474ｍ
6/18
- 周辺
- 【中華料理】バーミヤン 川口青木店まで1122ｍ
7/18
- 周辺
- 【ファミリーレストラン】不二家レストラン 川口青木店まで898ｍ
8/18
- 周辺
- 【公園】並木4丁目公園まで401ｍ
9/18
- 周辺
- 【公園】青木町公園総合運動場まで747ｍ
10/18
- 周辺
- 【公園】蕨市民公園まで841ｍ
11/18
- 周辺
- 【スーパー】マックスバリュ蕨店まで536ｍ
12/18
- 周辺
- 【スーパー】フードスクエアカスミ 川口前川店まで866ｍ
13/18
- 周辺
- 【スーパー】生鮮市場ライズまで985ｍ
14/18
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川口青木町公園前店まで329ｍ
15/18
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオンタウン蕨まで537ｍ
16/18
- 周辺
- 【スポーツ施設】川口市役所 体育武道センター まで672ｍ
17/18
- 周辺
- 【整形外科】あおき整形外科内科まで553ｍ
18/18
- 周辺
- 【駅】西川口駅 東口まで467ｍ