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中古マンションローヤルシティ川口西 10階2SLDK / 3,780万円

  • 外観

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3,780万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/66.31㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
14000円〜15000円
交通

JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分

  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩23分
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問合せ先：LIXIL不動産ショップ 小森設計株式会社 南浦和店

会社情報

ポイント

10階部分南向きにつき日当たり良好です！

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 収納 4.4帖）

専有面積66.31㎡(壁心)バルコニー面積9.6㎡駐車場 14000円〜15000円

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2022年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2022年10月実施

  • 床（フローリング等）
  • 給湯器交換、防水パン交換、2025年12月ハウスクリーニング

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

15枚
  • 【小学校】戸田市立戸田第二小学校まで610ｍ
  • 【中学校】戸田市立喜沢中学校まで297ｍ
  • 【ショッピングセンター】ララガーデン川口まで313ｍ
  • 【スーパー】ヨークマート　下前店まで999ｍ
  • 【スーパー】ベルク・戸田中町店まで1098ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　戸田喜沢橋店まで163ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　戸田喜沢店まで180ｍ
  • 【公園】こぶし公園まで796ｍ
  • 【公園】中町公園まで1136ｍ
  • 【公園】若葉公園まで1510ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグセイムス戸田中町店まで820ｍ
  • 【総合病院】埼玉県済生会川口総合病院まで869ｍ
  • 【郵便局】戸田公園駅前郵便局まで1809ｍ
  • 【駅】西川口駅　西口まで1589ｍ
  • 【駅】戸田公園駅　東口まで1808ｍ

周辺情報

学校

  • 戸田市立戸田第二小学校(610m)
  • 戸田市立喜沢中学校(297m)

買い物

  • コンビニ(163m)
  • スーパー(999m)
  • 商店街(313m)
  • ドラッグストア(820m)

その他施設

  • 総合病院(869m)
  • 公園(796m)
  • 中町公園(1,136m)

周辺地図

埼玉県戸田市喜沢南1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西川口

  • いいね度：5点中4点の評価

    赤羽で乗り換えれば東京も新宿もすぐで、都心までの利便性は格段に良いです。また、さいたま新都心や大宮も意外と近いので買い物も便利です。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    小さい子供がいるので、子育てをするにはしやすい環境だけど子供なしで暮らしていくには少し物足りないから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    高速道路が複数利用でき、鉄道も複数利用可能。子育て支援に積極的で、若い世帯が移住してくるケースが多い (50代男性)

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戸田公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数のスーパーへのアクセスも比較的良く、平坦な道が多いので自転車で事足りて生活ができる。快速が停まらない駅のため、交通の便も悪くないものの完全に良いとも言えない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    図書館やスポーツなどの公共施設、交通や生活用品などの利便性が高い点が魅力。家や道路の舗装など、工事が比較的多く感じられるところが騒音の点でマイナス。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや飲食店、コンビニが駅周辺にいくつかあり困ることがなく生活しやすい。保育園や児童館が充実しており子育てしやすい。ただプラスアルファで少し美味しいカフェやおしゃれなパン屋などがあったら嬉しい。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,780万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,940円
修繕積立金5,130円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 収納 4.4帖）
専有面積66.31㎡（壁心）
バルコニー面積9.6㎡
駐車場 14000円〜15000円
築年月

1995年11月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

埼玉県戸田市喜沢南1丁目

交通
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩23分
所在階 / 階数10階 / 13階建 (地下1階)
総戸数245戸
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：コミュニティワン？
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。専有面積66.31平米なので、使い勝手がいいです。13階建ての建物もお探ししますので、ご安心ください。スムーズに購入まで辿り着けるということも中古マンションの利点です。この物件は広々としたシステムキッチンなので、普段の料理も楽しくなるでしょう。使い方も様々な、利便性の高いサービスルーム付き2SLDK物件。

LIFULL HOME'S 物件番号3707374-0011093
自社管理番号45933

情報公開日：2026/02/10

最新情報提供日：2026/04/05

情報有効期限：2026/04/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIXIL不動産ショップ 小森設計株式会社 南浦和店

埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目40番12号
交通
  • JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩3分
  • JR埼京線 武蔵浦和駅
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号埼玉県知事(09)第013293号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,780万円
管理費等
11,940円／月
修繕積立金
5,130円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

LIXIL不動産ショップ 小森設計株式会社 南浦和店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

オンライン相談の流れ
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    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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掲載110番