ヴィルヌーブ南越谷A棟 2階
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中古マンション
4時間前 更新ヴィルヌーブ南越谷A棟 2階4LDK / 4,398万円
1/15外観
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニング 12.4帖 キッチン 3.8帖 洋室 7.4帖 洋室 7帖 洋室 6.2帖 洋室 5.8帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面化粧台、建具、給湯器等
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
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収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】あぜがみりんご保育園まで349ｍ
- 【幼稚園】越谷わかば幼稚園まで758ｍ
- 【小学校】越谷市立蒲生小学校まで549ｍ
- 【中学校】越谷市立 南中学校まで1994ｍ
- 【スーパー】東武ストア蒲生店まで600ｍ
- 【スーパー】ジョイフーズ越谷登戸店まで566ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート南越谷一丁目南店まで215ｍ
- 【生活雑貨店】ザ・ダイソー蒲生旭町店まで999ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア越谷登戸店まで441ｍ
- 【郵便局】越谷登戸郵便局まで263ｍ
周辺情報
学校
- 越谷市立蒲生小学校(549m)
- 越谷市立 南中学校(1,994m)
買い物
- コンビニ(215m)
- スーパー(600m)
- 商店街(999m)
- ドラッグストア(441m)
その他施設
- あぜがみりんご保育園(349m)
周辺地図
埼玉県越谷市蒲生寿町
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
蒲生
いいね度：
歩いて8分の所にふた路線があり便利、徒歩3分圏内にスーパー2軒ドラッグストア2軒TSUTAYA、書店100円ショップ、大手モバイル会社3店舗と本当に便利だし、そのくせ騒がしくなく本当に大好きな街。 (50代女性)
いいね度：
高速道路へのアクセスがよく、大型商業施設は徒歩でも行ける。隣の市の大きな公園がすぐそばにあり、緑が多くアップダウンの遊歩道はウオーキングに最適、 (60代女性)
いいね度：
自然にめぐまれてるとはいえないが、災害が少ない。買い物できるスーパーなどが近くに沢山ある (50代女性)
新越谷
いいね度：
交通の便も悪くなく、近くにスーパーやドラッグストアがあり買い物もしやすい。道は平坦で自転車での移動もしやすい。 (40代女性)
いいね度：
大型ショッピングモールもあり、比較的新しい住宅街で、同世代が多く生活しやすい (30代女性)
いいね度：
買い物が便利！駅周辺は、大型店があり、食事・買い物・病院等充実してる。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,398万円 支払い目安：16.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,300円 |
| 修繕積立金 | 21,070円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニング 12.4帖 キッチン 3.8帖 洋室 7.4帖 洋室 7帖 洋室 6.2帖 洋室 5.8帖） |
| 専有面積 | 101.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.95㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1987年3月（築40年） |
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生寿町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 総戸数 | 480戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ライフサポート西洋 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：西松建設 【全棟合計480戸のビッグコミュニティ×安心の24時間有人管理】 ・内装新規リノベーション実施（キッチン・浴室・洗面等交換） ・「蒲生」駅徒歩7分の好立地！隣のJR線の駅へも徒歩圏ですよ。 2路線3駅使えますので毎日の通勤・通学も快適ですね。 ・24時間有人管理で手厚い管理体制／ペット飼育相談可能なお住まいです！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707143-0002053 |
| 自社管理番号 | 24745 |
情報公開日：2026/09/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/10（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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会社情報
リザーブ土地建物株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始・GW・夏季休暇 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(7)第17395号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,398万円
- 管理費等
- 15,300円／月
- 修繕積立金
- 21,070円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
リザーブ土地建物株式会社
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- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 年末年始・GW・夏季休暇
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【保育園】あぜがみりんご保育園まで349ｍ
2/10
- 周辺
- 【幼稚園】越谷わかば幼稚園まで758ｍ
3/10
- 周辺
- 【小学校】越谷市立蒲生小学校まで549ｍ
4/10
- 周辺
- 【中学校】越谷市立 南中学校まで1994ｍ
5/10
- 周辺
- 【スーパー】東武ストア蒲生店まで600ｍ
6/10
- 周辺
- 【スーパー】ジョイフーズ越谷登戸店まで566ｍ
7/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート南越谷一丁目南店まで215ｍ
8/10
- 周辺
- 【生活雑貨店】ザ・ダイソー蒲生旭町店まで999ｍ
9/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア越谷登戸店まで441ｍ
10/10
- 周辺
- 【郵便局】越谷登戸郵便局まで263ｍ
その他
1/3
- その他
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他