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中古マンションラヴェスト大津壱番館 4階3LDK / 1,280万円

  • 外観

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1日前 公開

1,280万円

支払い目安：5.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/71.07㎡(壁心)

築年数
築36年
交通

JR湖西線 堅田駅 徒歩8分

  • JR湖西線 小野駅 徒歩33分
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問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

会社情報

ポイント

■オーナーチェンジ物件 ■南東向きバルコニーにつき日当たり良好 ■リフォーム履歴あり ■JＲ「堅田」駅まで徒歩約6分！ ■2014年頃：洗面化粧台・トイレ・コンロ交換 ■2018年頃：給湯器交換

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖 和室 6畳）

専有面積71.07㎡(壁心)バルコニー面積13.22㎡
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内観外観

内観・外観画像

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別

室内

  • バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

20枚
  • 【駅】堅田駅まで786ｍ
  • 【保育園】堅田保育園まで374ｍ
  • 【幼稚園】大津市立幼稚園堅田幼稚園まで934ｍ
  • 【小学校】堅田小学校まで923ｍ
  • 【中学校】堅田中学校まで739ｍ
  • 【内科】たかはし内科・循環器内科医院まで481ｍ
  • 【皮膚科】桐山皮ふ科まで709ｍ
  • 【歯科】はしもと歯科医院まで376ｍ
  • 【ショッピングセンター】（株）平和堂　アル・プラザ堅田まで645ｍ
  • 【ショッピングセンター】ファッションセンター　しまむら堅田店まで358ｍ
  • 【郵便局】堅田郵便局まで724ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート大津今堅田店まで386ｍ
  • 【その他】近江ゴルフクラブまで1195ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　大津本堅田四丁目店まで370ｍ
  • 【ホームセンター】コメリホームセンター　堅田店まで947ｍ
  • 【インテリア】ライフデザインショップSTYLE9×久大家具まで191ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局堅田店まで650ｍ
  • 【文化財】満月寺・浮御堂まで1204ｍ
  • 【書店】ブックオフ堅田店まで1234ｍ
  • 【家電製品】ヤマダ電機・テックランド大津堅田店まで881ｍ

周辺情報

学校

  • 堅田小学校(923m)
  • 堅田中学校(739m)

買い物

  • コンビニ(386m)
  • 商店街(645m)
  • ドラッグストア(650m)

その他施設

  • 堅田駅(786m)

周辺地図

滋賀県大津市本堅田4丁目22-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

堅田

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎の中に出来た新興住宅地で自治会等もなく、隣近所との付き合いもほとんどないことから、人を気にせずに生活が出来る。また、自然がまだ多く残っており、季節を感じながら落ち着いて生活出来る点が良い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山、琵琶湖、田んぼなど自然があって静かだけど、買い物をする店はあるから (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅地の敷地が広く密集していない。車での買い物、通勤、ドライブでも、それほど渋滞しない。駐車場も停めやすい。自然豊か。通勤電車もあまり混んでなく、電車を選べば座って通勤できる。治安も良い。 (60代男性)

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小野

  • いいね度：5点中4点の評価

    ガチャガチャしていない静かな環境。移動は車が必須だが、送迎ありの病院や施設があるので不便は感じない。近くに妹子の郷があるので、よく利用している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便はJRのみのため止まると車移動のため道が混む、湖に近く山が見え、心地よい風が家の中に入ってくる。エアコンはあまり必要ない。夜に遊びに出るところはカラオケくらいしかない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安も良く静かな環境、生活するのに特に不便はない適度に田舎なところ。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,280万円

支払い目安：5.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,950円
修繕積立金14,210円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖 和室 6畳）
専有面積71.07㎡（壁心）
バルコニー面積13.22㎡
築年月

1990年3月（築36年）

所在地

滋賀県大津市本堅田4丁目22-1

交通
  • JR湖西線 堅田駅 徒歩8分
  • JR湖西線 小野駅 徒歩33分
所在階 / 階数4階 / 7階建
総戸数219戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：長谷工コーポレーション

【オーナーチェンジ物件】 現況：賃貸中（普通借家契約） 表面利回り 約7.8%　賃料等 83 500円/月　年間収入 1 002 000円 賃貸借契約の終了まで自己利用できません □駐車料金：5 000〜7 000円/月(空状況要問合せ） □自治会費500円/月、自主防災費1 000円/年 □エントランスネームプレート1 100円(初回のみ)

LIFULL HOME'S 物件番号3707023-0005511
自社管理番号267063

情報公開日：2026/01/30

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

滋賀県大津市衣川１丁目18-31
交通
  • JR湖西線 堅田駅 衣川下車 徒歩6分
  • JR湖西線 おごと温泉駅 けやき通り東下車 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
免許番号滋賀県知事(8)第2080号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,280万円
管理費等
9,950円／月
修繕積立金
14,210円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、毎月第1,3火曜日

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