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中古マンションファーストタワー大津MARY 11階3LDK / 3,280万円

  • リビング/ダイニング

3,280万円

支払い目安：11.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/87.67㎡(壁心)

築年数
築25年
交通

JR湖西線 大津京駅 徒歩2分

  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩4分

問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

会社情報

ポイント

■38階地下1階建て11階部分　高層階 ■北東角住戸　通風良好 ■JR・京阪の2wayアクセス可　JR「大津京」駅まで徒歩約2分！ ■ペット飼育可（規約による制限有） ■令和6年5月フルリフォーム完了

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 21.6帖 洋室 7帖 洋室 5.3帖 洋室 4.5帖）

専有面積87.67㎡(壁心)バルコニー面積26.67㎡

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2024年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2024年05月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK

セキュリティ

  • 管理人常駐

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【駅】大津京駅まで129ｍ
  • 【駅】大津市役所前まで506ｍ
  • 【小学校】長等小学校まで1121ｍ
  • 【中学校】皇子山中学校まで404ｍ
  • 【その他】浜大津アーカスまで1436ｍ
  • 【総合病院】大津赤十字病院まで1646ｍ
  • 【保育園】松の実保育園まで2453ｍ
  • 【信用金庫】京都信用金庫　大津支店まで1527ｍ
  • 【市役所・区役所】大津市役所まで810ｍ

周辺情報

学校

  • 長等小学校(1,121m)
  • 皇子山中学校(404m)

買い物

  • スーパー(510m)

その他施設

  • 総合病院(1,646m)
  • 銀行(713m)
  • 大津京駅(129m)

周辺地図

滋賀県大津市皇子が丘2丁目10-25

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大津京

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物に困ることがないし、電車の駅も近く、車での移動もしやすいから。治安も悪くはない。子育てもしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てがしやすく、安全な公園や屋内遊戯施設なども充実している。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会みたいに店舗商業施設は少ないが、それにもまして琵琶湖の存在は気持ちを満足させるには充分すぎる (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

京阪大津京

  • いいね度：5点中4点の評価

    毎日の買い物が便利。ドラッグストア、バロー、イオン、歯医者が近くにある。サガミ、スシローなど外食も便利。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要なものは何でも揃っているし、適度に田舎なので安心して暮らせる。少し珍しいものなどは都会に行かないと買えないが、頻繁に困る機会はないから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然もあり、交通も便利。病院も近くにあり、買い物もしやすい。学校も充実している (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：11.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,200円
修繕積立金14,910円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 21.6帖 洋室 7帖 洋室 5.3帖 洋室 4.5帖）
専有面積87.67㎡（壁心）
バルコニー面積26.67㎡
築年月

2002年1月（築25年）

リフォーム情報を見る

所在地

滋賀県大津市皇子が丘2丁目10-25

交通
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩4分
所在階 / 階数11階 / 38階建 (地下1階)
総戸数587戸
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ガス漏れ警報器等更新積立金：250円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社　榮光社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：フジタ

□駐車場空き状況要確認 □駐車場使用料：3 000〜3 500円/月 □ガス漏れ警報器積立金：250円/月 【リフォーム内容】2025年05月 〇全室クロス張替　〇クッションフロア張替　〇キッチン交換 〇洗面化粧台交換　〇ユニットバス交換　　　〇トイレ交換 〇建具交換　　　　〇ハウスクリーニング 〜周辺環境〜 ・大津市立皇子山中学校まで約410ｍ ・バロー茶が崎店まで約530ｍ

LIFULL HOME'S 物件番号3707023-0005426
自社管理番号242877

情報公開日：2025/09/30

最新情報提供日：2025/12/24

情報有効期限：2026/01/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

滋賀県大津市衣川１丁目18-31
交通
  • JR湖西線 堅田駅 衣川下車 徒歩6分
  • JR湖西線 おごと温泉駅 けやき通り東下車 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
免許番号滋賀県知事(8)第2080号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
管理費等
9,200円／月
修繕積立金
14,910円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、毎月第1,3火曜日

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