ライオンズマンション船堀親水公園 3階
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中古マンション
21時間前 更新ライオンズマンション船堀親水公園 3階3LDK / 4,798万円
1/30リビング/ダイニング
4,798万円
3LDK/68.25㎡(壁心)
都営新宿線 船堀駅 バス15分 東小松川一丁目下車 徒歩4分
- JR総武本線 新小岩駅 バス15分 京葉交差点下車 徒歩3分
問合せ先：スターツピタットハウス株式会社 船堀販売センター
ポイント
新規内装リノベーション物件！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（洋室 6帖 洋室 5帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 13.6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- エントランス
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 小学校「江戸川区立松江小学校まで398m」
- 中学校「江戸川区立松江第四中学校まで845m」
- 高校「東京都立江戸川高校まで1315m」
- 役所「江戸川区役所まで821m」
- 郵便局「江戸川東小松川郵便局まで292m」
- 図書館「江戸川区立松江図書館まで613m」
- 警察署、交番「小松川警察署まで803m」
- 公園「西一之江さくら公園まで863m」
- 病院「福仁会小松川病院まで538m」
- 銀行「三菱UFJ銀行小松川支店まで410m」
- スーパー「まいばすけっと松江1丁目店まで235m」
- コンビニ「セブンイレブン江戸川松江1丁目店まで275m」
周辺情報
学校
- 江戸川区立松江小学校(398m)
- 江戸川区立松江第四中学校(845m)
買い物
- コンビニ(275m)
- スーパー(235m)
- ドラッグストア(287m)
その他施設
- 総合病院(538m)
- 公園(863m)
- 銀行(410m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都江戸川区松江1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
船堀
いいね度：
高級、上級ではないが、それなりのものがそろっていて、生活しやすい (50代女性)
いいね度：
そこそこ治安が良いし、さまざまな駅へのバスが停まる路線だし、スーパーが近くにあるしで、暮らしやすい (40代女性)
いいね度：
交通の便も良い、買い物にも自転車でも自動車でも割と近くにスーパーから大型のショッピングセンターまである。子供の医療の補助が手厚い。散歩道も区の指導で整備されている。 (50代男性)
新小岩
いいね度：
スーパー・コンビニ・ドラッグストアの数が充実していて沢山の選択肢があるため、日常の買い物が便利なところ。また整備された遊歩道や公園が沢山あり、都内にしては街に緑が多い。四季を身近に感じられるところ。 (30代女性)
いいね度：
駅前はごちゃごちゃしているが、駅から離れると静かで落ち着いている。親水公園もあり過ごしやすい。買い物もしやすい。が、バイクが多いので夜うるさい時がある。車は住宅街でもスピードを出している。 (30代男性)
いいね度：
１．衣食住が安定的に安い ２．東京中心に近い ３．交通機関が近く便利 ４．JRの各停・快速両方が１駅で利用できる ５．車を所有する必要が無い。 歩き・自転車で届く範囲にほとんどが揃っている。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,798万円 支払い目安：16.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,100円 |
| 修繕積立金 | 18,290円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 6帖 洋室 5帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 13.6帖） |
| 専有面積 | 68.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.1㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 18,700円(税込) |
| 築年月 | 1995年2月（築32年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区松江1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 85戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 都営新宿線・JR中央総武線（快速停車駅）2路線へアクセス可能バイユー江戸川（スーパー、ドラッグストア、無印良品）徒歩3分南向きかつ目の前が駐車場の為陽当り・眺望良好です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3705277-0000974 |
| 自社管理番号 | 001185_ST414745 |
情報公開日：2026/03/15
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/22
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- 住所
- 東京都江戸川区小松川2丁目
- 交通
- 都営新宿線 東大島駅 徒歩11分
- 築年数
- 築41年
この物件について問合せませんか？
会社情報
スターツピタットハウス株式会社 船堀販売センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（月）〜1/3（日）） |
| 定休日 | 毎週水曜日 、ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第007129号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
船堀駅南口出てすぐの場所に店舗が御座います！江戸川区発祥の不動産会社です。船堀駅にて実績多数ございますので、ご売却・ご購入・相続などお困りごと御座いましたら、お気軽にご来店くださいませ。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,798万円
- 管理費等
- 12,100円／月
- 修繕積立金
- 18,290円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
スターツピタットハウス株式会社 船堀販売センター
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（月）〜1/3（日））
- 定休日
- 毎週水曜日 、ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 江戸川区
- 松江
- 船堀駅
- ライオンズマンション船堀親水公園
- ライオンズマンション船堀親水公園 3階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
2/2
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
2/5
- キッチン
3/5
- 浴室
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面
周辺環境
1/12
- 周辺
- 小学校「江戸川区立松江小学校まで398m」
2/12
- 周辺
- 中学校「江戸川区立松江第四中学校まで845m」
3/12
- 周辺
- 高校「東京都立江戸川高校まで1315m」
4/12
- 周辺
- 役所「江戸川区役所まで821m」
5/12
- 周辺
- 郵便局「江戸川東小松川郵便局まで292m」
6/12
- 周辺
- 図書館「江戸川区立松江図書館まで613m」
7/12
- 周辺
- 警察署、交番「小松川警察署まで803m」
8/12
- 周辺
- 公園「西一之江さくら公園まで863m」
9/12
- 周辺
- 病院「福仁会小松川病院まで538m」
10/12
- 周辺
- 銀行「三菱UFJ銀行小松川支店まで410m」
11/12
- 周辺
- スーパー「まいばすけっと松江1丁目店まで235m」
12/12
- 周辺
- コンビニ「セブンイレブン江戸川松江1丁目店まで275m」
その他
1/8
- その他
2/8
- その他
3/8
- その他
4/8
- その他
5/8
- その他
6/8
- その他
7/8
- その他
8/8
- その他