エクセレント幕張本郷壱番館 4階
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中古マンション
4時間前 更新エクセレント幕張本郷壱番館 4階2LDK / 2,790万円
1/30賃貸前の参考写真になります
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スターツピタットハウス株式会社 幕張本郷店
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（月）〜1/3（日）） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日,ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業 |
ポイント
駅から5分の好立地！スーパー、ドラッグストア、コンビニも徒歩圏内なので車や自転車不要で生活できます。
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖(4階) 洋室 6.1帖(4階) 和室 8畳(4階)）
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| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（月）〜1/3（日）） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日,ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業 |
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日,ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業 |
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（月）〜1/3（日）） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日,ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業 |
周辺環境
周辺画像
- スーパー「ワイズマート幕張本郷店まで118m」
- ドラックストア 「くすりの福太郎幕張本郷店まで180m」
- コンビニ「ローソンストア100幕張本郷店まで88m」
- 公園「一本松公園まで367m」
- 郵便局「千葉幕張本郷郵便局まで898m」
- 銀行「千葉銀行幕張本郷支店まで327m」
- 小学校「千葉市立西の谷小学校まで692m」
- 中学校「千葉市立幕張本郷中学校まで1038m」
- ホームセンター「PCDEPOT幕張インター店まで610m」
周辺情報
学校
- 千葉市立西の谷小学校(692m)
- 千葉市立幕張本郷中学校(1,038m)
買い物
- コンビニ(88m)
- スーパー(118m)
- ドラッグストア(180m)
その他施設
- 総合病院(2,576m)
- 公園(367m)
- 銀行(327m)
周辺地図
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
幕張本郷
いいね度：
大きな公園や大型ショッピングセンターなどが近くにあるが、車がないと不便。徒歩圏内にファミレスや子供関連のものを購入できる場所がないのがやや困るから。 (30代女性)
いいね度：
スーパーや病院 など、生活に必要なものは徒歩圏内で行くことができ、不便だと感じたことはありません。近くにラブホテル街があるのが少し嫌です。 (30代女性)
いいね度：
買い物にはとても便利である。自転車で通るとき細い道が多いので、道が広くなればなおいい (40代女性)
京成幕張本郷
いいね度：
最寄り駅から離れているが歩けない距離ではないし、バスの本数が多いので困らない。とても住みやすい土地だと思う。私は賃貸に住んでいるため執着はない。 (40代女性)
いいね度：
あまり干渉されず生活できる。静かで道路が平坦である。交通機関が安定している。 (50代女性)
いいね度：
特に不満があるわけではないが、他と比べて特にここがいいというほどの特徴も無いので。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,790万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,200円 |
| 修繕積立金 | 13,020円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖(4階) 洋室 6.1帖(4階) 和室 8畳(4階)） |
| 専有面積 | 54.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.92㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1997年5月（築30年） |
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | バイク置場代：2,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：新日本建設（株） ※2026年6月30日まで賃借人がお住まいです。退去以降、賃貸入居者の募集はございません。駅から5分の好立地、平坦な道で駅までの間には、スーパーやドラッグストアなどもマンションからすぐそばにあります。間取りとしては、単身〜ご夫婦でのご入居にもおススメです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3705008-0001680 |
| 自社管理番号 | 001009_ST417864 |
情報公開日：2026/06/16
最新情報提供日：2026/06/16
情報有効期限：2026/06/30
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- 住所
- 千葉県千葉市花見川区西小中台
- 交通
- JR総武線 新検見川駅 徒歩16分
- 築年数
- 築54年
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会社情報
スターツピタットハウス株式会社 幕張本郷店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（月）〜1/3（日）） |
| 定休日 | 毎週水曜日,ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第007129号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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スターツピタットハウス株式会社 幕張本郷店
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（月）〜1/3（日）） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日,ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,790万円
- 管理費等
- 12,200円／月
- 修繕積立金
- 13,020円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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スターツピタットハウス株式会社 幕張本郷店
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（月）〜1/3（日）） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日,ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業 |
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スターツピタットハウス株式会社 幕張本郷店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（月）〜1/3（日））
- 定休日
- 毎週水曜日,ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 賃貸前の参考写真になります
2/4
- リビング/ダイニング
- 賃貸前の参考写真になります
3/4
- リビング/ダイニング
- 賃貸前の参考写真になります
4/4
- 玄関
- 賃貸前の参考写真になります
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
- 賃貸前の参考写真になります
3/3
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
- 賃貸前の参考写真になります
2/5
- 浴室
- 賃貸前の参考写真になります
3/5
- トイレ
- 賃貸前の参考写真になります
4/5
- 洗面
- 賃貸前の参考写真になります
5/5
- 洗面
- 賃貸前の参考写真になります
周辺環境
1/9
- 周辺
- スーパー「ワイズマート幕張本郷店まで118m」
2/9
- 周辺
- ドラックストア 「くすりの福太郎幕張本郷店まで180m」
3/9
- 周辺
- コンビニ「ローソンストア100幕張本郷店まで88m」
4/9
- 周辺
- 公園「一本松公園まで367m」
5/9
- 周辺
- 郵便局「千葉幕張本郷郵便局まで898m」
6/9
- 周辺
- 銀行「千葉銀行幕張本郷支店まで327m」
7/9
- 周辺
- 小学校「千葉市立西の谷小学校まで692m」
8/9
- 周辺
- 中学校「千葉市立幕張本郷中学校まで1038m」
9/9
- 周辺
- ホームセンター「PCDEPOT幕張インター店まで610m」
その他
1/8
- その他
- 賃貸前の参考写真になります
2/8
- その他
- 賃貸前の参考写真になります
3/8
- その他
- 賃貸前の参考写真になります
4/8
- その他
- 賃貸前の参考写真になります
5/8
- その他
- 共用部エントランス
6/8
- その他
- 共用部廊下
7/8
- その他
- 自転車置き場
8/8
- その他
- ゴミ捨て場