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中古マンショングランコート小橋 4階3LDK / 1,750万円

  • リビング/ダイニング

1日前 公開

1,750万円

支払い目安：6.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/68.24㎡(壁心)

築年数
築26年
駐車場
空有 8,000円(税無)
交通

岡山電気軌道東山本線 中納言駅 徒歩4分

  • 岡山電気軌道東山本線 小橋駅 徒歩5分
  • なし

問合せ先：イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス

会社情報

ポイント

【グランコート小橋】三勲小学校エリアの分譲マンションの販売開始です！南向きで日当たり・眺望良好。原状回復等実施しながら気持ちよくお住まい頂ければと思います。リフォームのご相談も承っております！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積68.24㎡(壁心)バルコニー面積11.79㎡駐車場空有 8,000円(税無)
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • バルコニー
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • CATV
  • BS対応
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 岡山市立三勲小学校(487m)
  • 岡山県立岡山操山中学校(2,044m)

買い物

  • コンビニ(474m)
  • スーパー(399m)
  • 商店街(1,058m)
  • ドラッグストア(325m)

その他施設

  • 総合病院(1,131m)
  • 銀行(404m)
  • シモンズ 岡山天満屋(1,132m)

周辺地図

岡山県岡山市中区小橋町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中納言

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに河原もあり散歩するにはいい環境です。治安も良く夜は静かです。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに児童センター幼稚園保育園小中高学校大学専門学校が揃っている為子育てはしやすく、スーパーが２件と大きな病院、バスと路面電車があるのでとても生活しやすい場所です。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーもあり、自然もあり、落ち着いて生活ができる。車での移動もしやすい。岡山駅周辺には10分強あれば行くことができる。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

小橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会すぎず田舎すぎず、ひとが多すぎないので良い。でもオシャレなお店は少ない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。医療機関の選択肢が多い。飲食店が多く選択できる。カフェのチェーン、個人店とも多い。図書館、美術館、ミニシアター、シネコンが徒歩圏内、散歩に適した公園もある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく便利。徒歩3分以内に電車やバスもあり、頑張れば歩いて行ける距離に大きな駅がある。病院もたくさんあるし、日常生活で必要なものは近くで手に入れられる。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,750万円

支払い目安：6.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,400円
修繕積立金13,600円
間取り3LDK
専有面積68.24㎡（壁心）
バルコニー面積11.79㎡
駐車場空有 8,000円(税無)
築年月

2000年2月（築26年）

所在地

岡山県岡山市中区小橋町1丁目

交通
  • 岡山電気軌道東山本線 中納言駅 徒歩4分
  • 岡山電気軌道東山本線 小橋駅 徒歩5分
  • なし
所在階 / 階数4階 / 10階建
総戸数47戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件楽器相談可
備考

施工会社：安藤建設株式会社

【グランコート小橋　おすすめポイント】 ■南向きで日当たり・通風良好 ■対面式キッチン ■和室有り ■北側の洋室にエアコン設置可能！各居室としても優秀です ■宅配ボックス有り ■近隣コインパーキング有り ■三勲小学校エリア　徒歩約4分 ■操山中学校エリア　徒歩約22分 ■路面電車の駅が徒歩圏内です！ お住まい探しのことなら「ウェーブハウス」へお任せ下さい！ ■リフォームの相談がしたい・・・ ■他のお部屋も見てみたい・・・ ■探し方を教えてほしい・・・ ■自分に合ったお部屋を紹介してほしい・・・ ■住宅ローン組めるのか知りたい・・・ まずはウェーブハウスまでお気軽にお問合せ下さいませ！

LIFULL HOME'S 物件番号3702058-0004358
自社管理番号20237421

情報公開日：2026/01/16

最新情報提供日：2026/01/16

情報有効期限：2026/01/30

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス

岡山県岡山市北区辰巳2-108
交通
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線　問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第2・第3水曜の前日の火曜日、毎週水曜日、年末年始・夏期休暇
免許番号岡山県知事(7)第4022号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,750万円
管理費等
7,400円／月
修繕積立金
13,600円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
第2・第3水曜の前日の火曜日、毎週水曜日、年末年始・夏期休暇

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お問合せの注意事項

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