中古マンション22時間前更新J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 1階3LDK / 9,450万円

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支払い目安：33.5万円／月

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3LDK/75.78㎡(壁心)

築年数

築10年

駐車場

空無

交通

京阪本線出町柳駅徒歩7分

叡山電鉄叡山本線元田中駅徒歩12分
京都市営烏丸線今出川駅徒歩21分

所在地

京都府京都市左京区下鴨泉川町

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3LDK

専有面積75.78㎡(壁心)駐車場空無備考間取り図

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バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
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建物

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駐車場・駐輪場

駐輪場あり

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周辺駅の口コミ

出町柳

いいね度：
交通の便がよく、職場にも近い。買い物もこまらず、川が高いので散歩も気持ちよくできる。治安も良い。 (30代女性)
いいね度：
深夜、酔っぱらいがうるさい。ぐっすり眠れない。同じマンションに外国人も住んでおりマナーが悪い。近所に燻製料理が趣味の方がいて、煙が部屋に入り迷惑。これも夜。 (40代女性)
いいね度：
治安はいい。バスも多くそれほど不便は感じない。カラスが多くゴミを漁られるのだけが不満。 (30代女性)

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元田中

いいね度：
食品の買い物に困ることはなく、バスや電車も使いやすいし、近くに鴨川があって自然も感じられるから。ただし、衣服の買い物はしにくい。 (20代女性)
いいね度：
お店や交通の弁等、問題ない範囲で揃っている。都会過ぎなきので騒がしくないし、生活しやすい。 (30代女性)
いいね度：
コンビニもスーパーもあり、学生も多い街なので活気がある。交通が便利。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	9,450万円支払い目安：33.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	51,780円
修繕積立金	13,610円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	75.78㎡（壁心）
駐車場	空無
築年月	2017年5月（築10年）
所在地	京都府京都市左京区下鴨泉川町
交通	京阪本線出町柳駅徒歩7分叡山電鉄叡山本線元田中駅徒歩12分京都市営烏丸線今出川駅徒歩21分
所在階 / 階数	1階 / 3階建
総戸数	99戸
主要採光面	西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種低層住居専用地域
土地権利	定期地上権
国土法届出	不要
借地料	28,963円
借地期間	2067年6月まで
その他費用	管理準備金：25,890円、修繕積立一時金：1,088,500円、解体準備金：544,300円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	前払地代：17，296，020円、権利金：1，832，541円（前払地代及び権利金は売買代金に含む）　「糺の森保存会」もしくは「下鴨神社崇敬会」の終身会員になっていただくことが必須で入会費用必要　解体準備金（月額）：3890円、駐輪場（月額）：200円
LIFULL HOME'S 物件番号	3550342-0002204
自社管理番号	Sky260323

情報公開日：2026/08/01（48日前公開）

最新情報提供日：2026/09/17（22時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/01

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会社情報

三井住友トラスト不動産株式会社　京都センター

京都府京都市下京区水銀屋町６１２番地　四条烏丸ビル５階

交通	京都市営烏丸線四条駅徒歩1分阪急京都本線烏丸駅徒歩1分
営業時間	09:30 〜 17:30
定休日	水曜・祝日定休
免許番号	国土交通大臣免許(10)第003397号

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算出の内訳

価格: 9,450万円
管理費等: 51,780円／月
修繕積立金: 13,610円／月

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買い物：日用品: ローソン高野蓼原町店; ココカラファイン出町柳店; Ｌｅ★Ｐｌｕｓ出町店; コレモ出町柳店; 新鮮食品館アイハート出町店

買い物：大型店: ＤＣＭ川端店; エディオン洛北阪急スクエア店; アカチャンホンポ洛北阪急スクエア店; ホームセンターコーナンイズミヤ高野店; コジマ×ビックカメラ高野店

グルメ: ロッテリア京阪出町柳駅店; ミスタードーナツ出町ショップ; マクドナルド百万遍店; サイゼリヤ百万遍店; すき家百万遍店

娯楽施設: 出町座; 京都府立鴨川公園出雲路橋運動場; 京都御苑; 京都府立植物園; 一乗寺公園野球場

公園: 岡崎公園

文化施設: 北村美術館; 相国寺承天閣美術館; 京都大学総合博物館; 京菓子資料館; 大谷大学博物館

役所・公共施設: 京都市上京区役所; 下鴨警察署; 京都田中郵便局; 京都市左京図書館; 京都市左京区役所

医療: 公益社団法人信和会京都民医連あすかい病院; 京都府立医科大学附属病院; 医療法人社団順和会京都下鴨病院; 室町病院; 医療法人清水会脳神経リハビリ北大路病院

保育施設: 聖ドミニコ学院京都幼稚園; 京都市養正保育所; 京都市立京極幼稚園; メグミ幼児園; マクリン幼稚園

学校: 京都市立下鴨小学校; 京都市立下鴨中学校; 私立同志社女子高校; 京都情報大学院大学; 京都市立養正小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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