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中古マンション12時間前 更新J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 1階3LDK / 9,450万円

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    外観

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    1日前 公開

    9,450万円

    支払い目安：33.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.78㎡(壁心)

    築年数
    築10年
    駐車場
    空無
    交通

    京阪本線 出町柳駅 徒歩7分

    • 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩12分
    • 京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩21分
    所在地
    京都府京都市左京区下鴨泉川町
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    問合せ先：三井住友トラスト不動産株式会社　京都センター

    会社情報

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積75.78㎡(壁心)駐車場空無備考間取り図
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    設備

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

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    周辺環境

    周辺情報

    その他施設

    • ローソン高野蓼原町店(370m)

    周辺駅の口コミ

    出町柳

    • いいね度：5点中4点の評価

      遅くまでやっているお店が少なく、薬局やクリーニング店などが近隣にないことが気になるが、それ以外は基本的に過ごしやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い。京都御所がすぐ近くにあり、自然が身近である。地域が子育てに熱心で行事なども多い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      田舎すぎず都会すぎないちょうど良い。また、気軽に山や川に行ける。少しの移動で街中にも行ける。電車、バス、少し歩いて地下鉄が利用できる。スーパーもコンビニも困らない。治安がいい。 (20代女性)

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    元田中

    • いいね度：5点中5点の評価

      衣食住、医療に不足が無いから。生まれ育ったので、慣れ親しんでいるから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      散歩をするのに適した所があり、山や川があり、都会過ぎず、田舎過ぎず、暮らしやすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスは充実してるが電車がすこし遠かったり、ショッピングセンターはあるけど、イオンとかがいいなあと思ったり、もう少し便利になればうれしい (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,450万円

    支払い目安：33.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等51,780円
    修繕積立金13,610円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積75.78㎡（壁心）
    駐車場空無
    築年月

    2017年5月（築10年）

    所在地

    京都府京都市左京区下鴨泉川町

    交通
    • 京阪本線 出町柳駅 徒歩7分
    • 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩12分
    • 京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩21分
    所在階 / 階数1階 / 3階建
    総戸数99戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利定期地上権
    国土法届出不要
    借地料28,963円
    借地期間2067年6月まで
    その他費用管理準備金：25,890円、修繕積立一時金：1,088,500円、解体準備金：544,300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    前払地代：17，296，020円、権利金：1，832，541円（前払地代及び権利金は売買代金に含む）　「糺の森保存会」もしくは「下鴨神社崇敬会」の終身会員になっていただくことが必須で入会費用必要　解体準備金（月額）：3890円、駐輪場（月額）：200円

    LIFULL HOME'S 物件番号3550342-0002204
    自社管理番号Sky260323

    情報公開日：2026/08/01

    最新情報提供日：2026/08/01

    情報有効期限：2026/08/15

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    三井住友トラスト不動産株式会社　京都センター

    京都府京都市下京区水銀屋町６１２番地　四条烏丸ビル５階
    交通
    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 17:30
    定休日水曜・祝日定休
    免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
    優良店認定

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,450万円
    管理費等
    51,780円／月
    修繕積立金
    13,610円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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