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中古マンションアバンエスパス烏丸御池 1階2SLDK / 7,480万円

  • 外観

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7,480万円

支払い目安：23.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/78.73㎡(壁心)

築年数
築19年
駐車場
空有 (4台) 23,000円
交通

京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分

  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩6分
所在地
京都府京都市中京区両替町通二条下る金吹町
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問合せ先：三井住友トラスト不動産株式会社　京都センター

会社情報

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積78.73㎡(壁心)駐車場空有 (4台) 23,000円備考間取り（サービスルーム＝納戸）

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

1枚
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リフォーム・リノベーション情報

備考

2025/03 新調（システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、ユニットバス、建具）■張替（全室クロス、クッションフロア、全室フローリング、玄関土間）

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設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機

収納

  • トランクルーム

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

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周辺環境

周辺情報

その他施設

  • ファミリーマート烏丸押小路店(180m)

周辺駅の口コミ

烏丸御池

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物のスーパーが少し少ない以外全ての生活するにおいて大変満足してます (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が とても良いし 歩いて行ける距離に病院やスーパー ジム 銀行 郵便局などがありとても便利です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歴史のある町なので、歴史の残る街並みで、歩いていても多くの発見があり、楽しい。交通も便利。繁華街にもすぐに行けるし、鴨川や御所など落ち着く場所も近くにある。買い物も便利。 (60代女性)

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烏丸御池

  • いいね度：5点中4点の評価

    とりたてて不満は無いが、満足してるか？と尋ねられた場合、足りてはいないと感じる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通が至便。百貨店も徒歩圏内。治安良好。緑のある場所も至近。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良い。神社仏閣、歴史遺産、国民公園、植物園が徒歩、自転車圏内。住人がおとなしい。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,480万円

支払い目安：23.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,700円
修繕積立金14,170円
間取り2SLDK
専有面積78.73㎡（壁心）
駐車場空有 (4台) 23,000円
築年月

2007年10月（築19年）

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所在地

京都府京都市中京区両替町通二条下る金吹町

交通
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩6分
所在階 / 階数1階 / 7階建 (地下1階)
総戸数26戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場（月額）：120円、バイク置き場（月額）：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社エスホールディングス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

ペット飼育制限有（犬猫は成長時の体長50cm以内で合わせて2匹以内）■テラス面積：15．40平米　トランクルーム：1部屋1台有り（無償）■S＝サービスルーム（納戸）　間取　2SLDK（S＝サービスルーム、納戸）

LIFULL HOME'S 物件番号3550342-0002083
自社管理番号Sky250200

情報公開日：2025/09/26

最新情報提供日：2025/12/24

情報有効期限：2026/01/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

三井住友トラスト不動産株式会社　京都センター

京都府京都市下京区水銀屋町６１２番地　四条烏丸ビル５階
交通
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
営業時間09:30 〜 17:30
定休日水曜・祝日定休
免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,480万円
管理費等
19,700円／月
修繕積立金
14,170円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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