藤和シティホームズ神丘 2階
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中古マンション
6時間前 更新藤和シティホームズ神丘 2階4LDK / 2,780万円
間取図
1日前 公開
2,780万円
4LDK/87.45㎡(壁心)
名古屋市営東山線 一社駅 徒歩16分
- 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩17分
- 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩27分
問合せ先：三井住友トラスト不動産株式会社 星ヶ丘センター
間取り
4LDK
4LDK
設備
設備情報
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 名古屋市立西山小学校(720m)
- 名古屋市立神丘中学校(190m)
その他施設
- イオンメイトピア店(820m)
周辺駅の口コミ
一社
いいね度：
交通の便がいい 都市部なのに緑がわりと多い スーパーがすｔぐ近くにある (50代女性)
いいね度：
地下鉄駅から植物園に向かって坂になっていて、歩いてとても気持ちよく綺麗です。また大楽寺、高校もいくつかあり、文教地区で活気もあります。 (60代女性)
いいね度：
子供を育てるには、とても良い環境であること。それは、文教地区であり、治安も良く、自然もありよいところです。 (40代男性)
星ヶ丘
いいね度：
スーパーはないが、小規模デパートがある。クリニックもほとんどの科がある。銀行、郵便局も充実している。私の住んでいるところは転勤族が多いこともあり、近所付き合いはほぼない。とても気楽である。 (60代女性)
いいね度：
大きな公園も小さな公園もいくつかあるが、車が多いので排気ガスがくさいと子供がいう。 (40代女性)
いいね度：
アクセスが便利。都心から近くもなく遠くもない。近くには自然を感じられるスポットがある。繁華街がないが、不便は感じない。なによりも治安がよく、安全安心で生活できる。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,800円 |
| 修繕積立金 | 20,550円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 87.45㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.34㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 修繕積立金：2026年8月分から21，600円に料金改定予定 |
| 建築確認番号 | 第99-06853号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550325-0001508 |
| 自社管理番号 | Bhg260136 |
情報公開日：2026/06/09
最新情報提供日：2026/06/09
情報有効期限：2026/06/23
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 星ヶ丘センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
- 管理費等
- 9,800円／月
- 修繕積立金
- 20,550円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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