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中古マンション15時間前 更新ファミールヒルズ哲学堂公園 5階4LDK / 9,980万円

  • 外観を拡大表示1/30

    外観（2026年7月撮影）

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    9,980万円

    支払い目安：31.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/94.38㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 (1台) 21,000円
    交通

    西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分

    • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩12分
    • JR中央本線 中野駅 徒歩25分
    所在地
    東京都中野区松が丘2丁目
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    問合せ先：三井住友トラスト不動産株式会社　高円寺センター

    会社情報

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積94.38㎡(壁心)バルコニー面積21.3㎡駐車場空有 (1台) 21,000円備考間取図
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    備考

    2026/06 【新規交換】建具全室、システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、給湯器、洗濯機パン【新規取付】ダウンライト、玄関人感センサー【他】フローリング張替、クロス貼替、室内クリーニン

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    設備

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機

    収納

    • トランクルーム

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

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    周辺環境

    周辺情報

    その他施設

    • コモディイイダ沼袋店(260m)

    周辺駅の口コミ

    沼袋

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要なものはひと通り揃っていて便利だか、これといって特別魅力的なところが少ない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで落ち着くから。余計なお店がなく、無駄遣いしなくて済むから (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      新宿まで電車で４分という都心にもかかわらず、商店街やレストランが充実していて住みやすい。物価もそれほど高くない。数年前に大学が移転してきたため、日中の人口も多く、にぎやかである。 (50代女性)

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    新井薬師前

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活に必要なものはすべてそろっているから。足りないと感じても新宿まですぐなのですべてそろうから (20代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、都心へのアクセスが便利。緑の多い公園がたくさんあり、身体を動かしたり、リフレッシュしたりするのに良い。商店街が活気があり、徒歩圏内で生活用品が揃う、また病院もたくさんあり、困らない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      基本的には街からでなくても困らずに生活できるしそこそこ娯楽もある。ただ自分にとっては違う街まで行かないと手に入れられない物やや意見時間がここでは過ごせないので完璧な街ではない。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,980万円

    支払い目安：31.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,800円
    修繕積立金19,260円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積94.38㎡（壁心）
    バルコニー面積21.3㎡
    駐車場空有 (1台) 21,000円
    築年月

    1996年3月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都中野区松が丘2丁目

    交通
    • 西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分
    • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩12分
    • JR中央本線 中野駅 徒歩25分
    所在階 / 階数5階 / 5階建
    総戸数70戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ルーフバルコニー使用料（月額）：800円、トランクルーム使用料（月額）：2,000円、駐輪場（月額）：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    備考

    床暖房は、リビングにのみ付いております。写真の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。　駐輪場：月額250〜300円　バルコニー面積21．30m2は西側バルコニーと東側バルコニーの合計です。　バイク置き場（月額）：500円　ルーフバルコニー面積：40．00m2

    LIFULL HOME'S 物件番号3550314-0002319
    自社管理番号Bke260127

    情報公開日：2026/06/30（94日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/01（15時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/15

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    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    三井住友トラスト不動産株式会社　高円寺センター

    東京都杉並区高円寺北２丁目6番2号　高円寺センタ―ビル2階
    交通
    • JR中央線 高円寺駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 17:30
    定休日水曜・祝日定休
    免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,980万円
    管理費等
    13,800円／月
    修繕積立金
    19,260円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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