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中古マンション桜堤庭園フェイシア 5階3LDK / 6,980万円

  • 建物外観（2025年10月撮影）

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6,980万円

支払い目安：22.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/78.97㎡(壁心)

築年数
築18年
駐車場
空有 (10台) 16,500円
交通

JR中央本線 東小金井駅 徒歩16分

  • JR中央本線 武蔵境駅 バス12分 団地上水端下車 徒歩2分
所在地
東京都武蔵野市桜堤2丁目
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問合せ先：三井住友トラスト不動産株式会社　高円寺センター

会社情報

間取り

3LDK

3LDK

専有面積78.97㎡(壁心)バルコニー面積12.4㎡駐車場空有 (10台) 16,500円備考間取図

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

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設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

構造・性能

  • 免震構造

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周辺環境

周辺情報

その他施設

  • セブンイレブン西東京新町6丁目店(340m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

東小金井

  • いいね度：5点中4点の評価

    適度な田舎、土地に高低差が無く自転車でも広範囲な移動できる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    東京でありながらゆっくりと時が進む感じの街の雰囲気が好きです。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに幹線道路があり、深夜でも車通りが多く、たまに騒音が気になることがあるから。 (40代男性)

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武蔵境

  • いいね度：5点中5点の評価

    地元の商店街、吉祥寺商業施設、小金井公園、深大寺、サイクリングロードなどがあり住みやすく感じている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要な施設がほとんど揃っていて生活しやすい。欲を言えば学生が多いのが嫌。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高い建物がなく、圧迫感がない。必要なものがほとんど地元で揃う。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,980万円

支払い目安：22.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,900円
修繕積立金20,270円
間取り3LDK
専有面積78.97㎡（壁心）
バルコニー面積12.4㎡
駐車場空有 (10台) 16,500円
築年月

2008年2月（築18年）

所在地

東京都武蔵野市桜堤2丁目

交通
  • JR中央本線 東小金井駅 徒歩16分
  • JR中央本線 武蔵境駅 バス12分 団地上水端下車 徒歩2分
所在階 / 階数5階 / 9階建
総戸数292戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット使用料（月額）：886円、オプティキャスト使用料（月額）：385円、駐輪場（月額）：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 中旬
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

■駐輪場使用料：（上段）金100円/月、（下段）金200円/月、（重量自転車専用区画）金300円/月　■ペット飼育：可（※使用細則による制限あり）■修繕積立金内訳：（団地）金4，190円/月、（各棟）金16，080円/月　バイク置き場（月額）：1000円

LIFULL HOME'S 物件番号3550314-0002281
自社管理番号Bke250367

情報公開日：2025/10/18

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

三井住友トラスト不動産株式会社　高円寺センター

東京都杉並区高円寺北２丁目6番2号　高円寺センタ―ビル2階
交通
  • JR中央線 高円寺駅 徒歩1分
営業時間09:30 〜 17:30
定休日水曜・祝日定休
免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,980万円
管理費等
16,900円／月
修繕積立金
20,270円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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