荻窪二丁目シティハウス 1階
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中古マンション荻窪二丁目シティハウス 1階4LDK / 10,980万円
外観（2025年6月撮影）
10,980万円
4LDK/85.74㎡(壁心)
JR中央本線 荻窪駅 徒歩12分
- 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩12分
- JR総武線 荻窪駅 徒歩12分
問合せ先：三井住友トラスト不動産株式会社 本社営業センター
間取り
4LDK
4LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
備考
2025/10 システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面化粧台新規交換、温水洗浄便座付トイレ新規交換、クロス・フローリング貼替、給湯器新規交換
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺駅の口コミ
荻窪
いいね度：
駅までのバスの本数、深夜までの営業があるところ。駅まで行けばどこにでも行ける利便性。駅近ではないので静かで、家賃も手頃。 (30代女性)
いいね度：
都心へのアクセスの便利さはあるが、駐輪場が少なく自転車を置くのに困る (40代女性)
いいね度：
少し行けば大きな公園もあり、自然を感じることができる。どこに行くにでも交通の便が良い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,980万円 支払い目安：33.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,220円 |
| 修繕積立金 | 21,850円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 85.74㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.18㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2001年1月（築26年） |
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 35戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭使用料（月額）：670円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 駐輪場利用料1台目年額600円・2台目以降年額19，200円、WIC＝ウォークインクローゼット 専用庭面積：13．40m2 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550302-0001547 |
| 自社管理番号 | She250260 |
情報公開日：2025/07/06
最新情報提供日：2026/02/13
情報有効期限：2026/02/27
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 本社営業センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,980万円
- 管理費等
- 17,220円／月
- 修繕積立金
- 21,850円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
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外観
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- 外観（2025年6月撮影）
その他
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- 現地前面道路
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- ローソン杉並荻窪三丁目店（460m）
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- ファミリーマート荻窪団地前店 620m
8/27
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- オーケー荻窪店（660m）
9/27
- その他
- TOUMAフレッシュマート（700m）
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- その他
- ミニコープ荻窪店（770m）
11/27
- その他
- 西友高井戸東店（780m）
12/27
- その他
- まいばすけっと南荻窪4丁目店（850m）
13/27
- その他
- カルディ荻窪店（970m）
14/27
- その他
- 荻窪すきっぷ保育園（290m）
15/27
- その他
- 荻窪りとるぱんぷきんず（570m）
16/27
- その他
- 荻窪東保育園（730m）
17/27
- その他
- 杉並区立西田小学校（430m）
18/27
- その他
- 杉並区立松溪中学校（430m）
19/27
- その他
- 荻窪公園（180m）
20/27
- その他
- 大田黒公園（710m）
21/27
- その他
- 荻窪川南郵便局（410m）
22/27
- その他
- エネオス荻窪店（490m）
23/27
- その他
- 医療法人社団山斗会山中病院（540m）
24/27
- その他
- 杉並区立南荻窪図書館（690m）
25/27
- その他
- ココカラファイン荻窪南仲通り店930m
26/27
- その他
- ルミネ荻窪店（1100m）
27/27
- その他
- JR中央本線荻窪駅まで徒歩12分