パークタワー晴海 28階
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中古マンション
4時間前 更新パークタワー晴海 28階3LDK / 24,500万円
1/30リビング
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間取り
3LDK
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3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- キッズルーム
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 光ファイバー
構造・性能
- 免震構造
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン晴海2丁目店 10m
- 晴海臨海公園 160m
- マルエツプチ晴海店 480m
- 成城石井晴海トリトン店 480m
- アーバンドックららぽーと豊洲 1100m
- 中央区立月島第三小学校 270m
- 中央区立晴海中学校 370m
- 晴海トリトンスクエア郵便局 480m
- 月島駅(都営地下鉄 大江戸線) 960m
周辺情報
学校
- 中央区立月島第三小学校(270m)
- 中央区立晴海中学校(370m)
買い物
- コンビニ(10m)
- スーパー(480m)
その他施設
- 公園(160m)
- アーバンドックららぽーと豊洲(1,100m)
周辺地図
東京都中央区晴海2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
月島
いいね度：
都会なので自然は少ないが、交通の便が比較的に良い。通勤ラッシュに合わなくて済む。下町なので、暮らし易い。 (60代女性)
いいね度：
都心に近い、どこにでも近い電車が他に比べて混んでない住んでるとこはリゾート感がある (60代女性)
いいね度：
以前住んでいた場所に比べ、交通の便がとてもよく、また商店街等買い物についてもとても利便性が良い。比較的近い場所にショッピングモールがあったり、都心の商業施設も近くにある。 (40代男性)
豊洲
いいね度：
徒歩移動も平たんに道なので、年齢を重ねても安心感がある。また、東京湾に面して大規模開発が多いので空間が多いように感じる。 (50代男性)
いいね度：
都心なのに公園が充実していて季節感を感じ、犬の散歩にはとても良い環境なので満足してます。 (50代女性)
いいね度：
近くにお店や飲食店があり便利だい、交通の便もよい。また、川や公園などもあるので癒される。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 24,500万円 支払い目安：73.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 26,670円 |
| 修繕積立金 | 13,950円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 21.56㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2019年2月（築8年） |
| 所在地 | 東京都中央区晴海2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 28階 / 48階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 1076戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 19,161.72㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット接続料/月：1,980円、自治会費預り金/月：150円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：（株）大林組 F1FADA09 ※専有面積には、トランクルーム面積約0.76平米を含みます。 ※2026年12月よりインターネット接続料は月額1、430円に改定予定です。 ※2027年6月よりインターネット接続料は月額1、628円に改定予定です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501273-0000002 |
| 自社管理番号 | F1FADA09 |
情報公開日：2026/10/29（5日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/10
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会社情報
三井のリハウス勝どきミッドセンター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 24,500万円
- 管理費等
- 26,670円／月
- 修繕積立金
- 13,950円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- リビング
2/3
- リビング/ダイニング
- リビング
3/3
- リビング/ダイニング
- リビング
外観
1/2
- 外観
- 外観
2/2
- 外観
- 外観
設備
1/3
- キッチン
- キッチン
2/3
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- キッチン
3/3
- キッチン
- キッチン
周辺環境
1/9
- 周辺
- セブンイレブン晴海2丁目店 10m
2/9
- 周辺
- 晴海臨海公園 160m
3/9
- 周辺
- マルエツプチ晴海店 480m
4/9
- 周辺
- 成城石井晴海トリトン店 480m
5/9
- 周辺
- アーバンドックららぽーと豊洲 1100m
6/9
- 周辺
- 中央区立月島第三小学校 270m
7/9
- 周辺
- 中央区立晴海中学校 370m
8/9
- 周辺
- 晴海トリトンスクエア郵便局 480m
9/9
- 周辺
- 月島駅(都営地下鉄 大江戸線) 960m
その他
1/12
- その他
- バルコニーからの眺望（天候による）
2/12
- その他
- バルコニーからの眺望（天候による）
3/12
- その他
- バルコニーからの眺望（天候による）
4/12
- その他
- バルコニーからの眺望（天候による）
5/12
- その他
- バルコニーからの眺望（天候による）
6/12
- その他
- バルコニーからの眺望（天候による）
7/12
- その他
- バルコニーからの眺望（天候による）
8/12
- その他
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9/12
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10/12
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11/12
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- バルコニーからの眺望（天候による）
12/12
- その他
- バルコニーからの眺望（天候による）