中古マンション6時間前更新朝日プラザ大橋III 10階2LDK / 4,890万円

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4,890万円

支払い目安：16.3万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/67.05㎡(壁心)

築年数

築39年

駐車場

空無

交通

西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩7分

JR鹿児島本線竹下駅徒歩9分

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会社情報

ポイント

2026年11月リフォーム完了物件　西鉄天神大牟田線「大橋」駅、JR鹿児島本線「竹下」駅のダブルアクセス可能

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

専有面積67.05㎡(壁心)バルコニー面積12.26㎡駐車場空無備考専有面積67.05平米の2LDK 吹抜・ロフト付きで開放感のあるお部屋です

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内観外観

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室内

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周辺環境

周辺情報

学校

塩原小学校(310m)
春吉中学校(1,180m)

買い物

コンビニ(180m)
スーパー(550m)
ドラッグストア(190m)

その他施設

総合病院(560m)
公園(190m)
西鉄天神大牟田線「大橋」駅(510m)

周辺地図

福岡県福岡市南区塩原3丁目

ハザード情報

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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大橋

いいね度：
スーパーが徒歩圏内に３店舗あり、コンビニ、レストランもあるので、買い物、食事に便利。郵便局や銀行も近く、病院も徒歩圏内にあるので、日常生活に必要な施設はだいたい揃っている。 (50代女性)
いいね度：
近くに深夜まで空いてるスーパーがある。コンビニも多数あり便利。色々なお店が徒歩で行ける距離にある。 (20代男性)
いいね度：
自然環境に恵まれていて、静かな住宅街に住んでいる喜びを感じる。 (60代男性)

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竹下

いいね度：
交通の便がよく、普段の買い物するお店も近く、環境もまあまあである。また、天神などの繁華街も近くて便利である (60代男性)
いいね度：
近くにスーパーやドラッグストア、コンビニなど日用品を買う時に必要なお店があるから (20代女性)
いいね度：
都市中心部まで、散歩で行ける距離ではあるが、少し外れているから。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,890万円支払い目安：16.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	7,280円
修繕積立金	16,220円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK
専有面積	67.05㎡（壁心）
バルコニー面積	12.26㎡
駐車場	空無
築年月	1988年6月（築39年）
所在地	福岡県福岡市南区塩原3丁目
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩7分 JR鹿児島本線竹下駅徒歩9分
所在階 / 階数	10階 / 11階建
総戸数	52戸
主要採光面	南東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	近隣商業地域
面積（建築 / 敷地）	- / 1,284.07㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：（株）ビジネス・ワンファシリティーズ
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	専任媒介
備考	施工会社：（株）松村組 FSMBUA06 −物件のおすすめポイント− ▼立地・西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩7分・JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩9分のダブルアクセス ▼マンションの特徴・重厚感のある外観・1Fにテナントあり ▼お部屋の特徴・11階建て10階部分につき眺望・通風良好・南東向きにつき日当たり良好・大きな荷物を収納可能なロフトあり・浴室に窓あり・食器洗浄乾燥機付き・吹き抜けのある開放感あふれるLDK ▼設備・オートロック付きマンション・テレビモニター付きインターホン有・雨の日の洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付き ▼リフォーム内容（2026年11月完了）・キッチン・トイレ・ユニットバス・洗面化粧台新規交換・クロス張替え・フローリング新規張替え・建具新規交換・和室を洋室に変更 ■ご希望の住まい探しをお手伝いします？？？・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。町内会費：月額300円（年2回（6月・12月）にまとめて徴収
LIFULL HOME'S 物件番号	3501245-0000067
自社管理番号	FSMBUA06

情報公開日：2026/11/15（本日公開）

最新情報提供日：2026/11/15（6時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/22

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会社情報

三井のリハウス大橋センター　三井不動産リアルティ九州株式会社

福岡県福岡市南区大橋１丁目6-1

交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩2分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(02)第009717号

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算出の内訳

価格: 4,890万円
管理費等: 7,280円／月
修繕積立金: 16,220円／月

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買い物：日用品: セブンイレブン福岡塩原３丁目店; マツモトキヨシ塩原店; Ｃａｎ★Ｄｏレイリア大橋店; ＴＲＩＡＬＧＯ塩原３丁目店; にしてつストアレガネット大橋

買い物：大型店: サンマート; ヤマダデンキテックランドららぽーと福岡店; ＲＡＩＲＩＡＯｈａｓｈｉ; ホームセンターグッデイ南福岡店; ＭｒＭａｘＳｅｌｅｃｔ美野島店

グルメ: 一風堂塩原本舗; ＣＯＣＯ’Ｓ大橋店; ジョリーパスタ大橋店; リンガーハット福岡大橋店; 木曽路大橋店

娯楽施設: 大橋シティボウル; 九州大学大橋キャンパス; 塩原中央公園; 快活ＣＬＵＢ福岡大橋駅西口店; ルネサンス福岡大橋２４

文化施設: 福岡おもちゃ美術館

役所・公共施設: 福岡市南区役所; 南警察署; 福岡塩原郵便局; 福岡市南図書館; 福岡大橋郵便局

医療: 公立学校共済組合九州中央病院; 緑心会福岡保養院; 医療法人愛風会さく病院; 医療法人恵光会原病院; 医療法人正弘会南折立病院

保育施設: みやこ幼稚園; 天星丸保育園; 塩原幼稚園; しおばる保育園; 聖心ウルスラ幼稚園

学校: 福岡市立塩原小学校; 福岡市立宮竹中学校; 第一薬科大学付属高校; 国立九州大学大橋キャンパス; 私立純真短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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