ライオンズシティ代官町 2階
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中古マンション
1時間前 更新ライオンズシティ代官町 2階3LDK / 3,599万円
1/26リビング
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■三井のリハウス■ 両面バルコニー仕様の南東角住戸、8月下旬リフォーム完了済み、スーパーまで徒歩2分
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間取り
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
- キッチン・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯水栓・ユニットバス・トイレ・換気扇（トイレ）・給湯器交換
内装
2026年08月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- クッションフロア貼替（洗面室・トイレ）、フロアタイル貼（玄関）、フローリング貼替（全室）、クロス張…
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- マックスバリュ代官店 130m
- 葵小学校 450m
- あずま中学校 750m
周辺情報
学校
- 葵小学校(450m)
- あずま中学校(750m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(130m)
- ドラッグストア(240m)
その他施設
- 公園(180m)
- CCクリニック(340m)
周辺地図
愛知県名古屋市東区代官町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高岳
いいね度：
都心部に近いので交通も買い物も便利であるが、その分、騒音や治安も問題がある。 (50代男性)
いいね度：
伝統あるお屋敷街もあり静かで優先バスレーンがあることであまり渋滞には巻き込まれず栄や名古屋駅に行くことができるが、徒歩で行けるスーパーが少ないのがマイナス点。 (50代女性)
いいね度：
特に不満は感じていないため、どちらかと言えば満足しているを選択した。 (30代女性)
新栄町
いいね度：
必要なものは一通り揃うし、上質な店も多い。都会だが公園があり、広々としている。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がよい。近所づきあいなどのわずらわしさがない。クルマがあってもなくても生活はしやすい。 (30代女性)
いいね度：
都心部たが、緑が多く、公園もあり、自然の中にいると感じられる点。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,599万円 支払い目安：13.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,100円 |
| 修繕積立金 | 21,810円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.71㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.92㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 20,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:14000円 料金最大:20000円 |
| 築年月 | 1994年10月（築33年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 13階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 682.37㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町内会費/年：3,600円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：鉄建建設（株） FSJBPA02 アルコーブ面積：約8.83平米 【管理員の勤務形態】火・木・土（8:30〜11:45）月・水・金（13:15〜17:00） 司法書士は売主指定となります。 家具・家電・小物等は売買代金に含まれていません。 （別途、税別40万円で購入可） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501237-0000042 |
| 自社管理番号 | FSJBPA02 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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会社情報
三井のリハウス金山センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,599万円
- 管理費等
- 13,100円／月
- 修繕積立金
- 21,810円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 10:00 〜 18:00
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- 毎週火曜日・水曜日
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間取り
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内観
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外観
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- リノベーション物件※完了時期：8月下旬
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設備
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