アールヴェール中村橋 2階
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中古マンション
8時間前 更新アールヴェール中村橋 2階3LDK / 5,990万円
1/30西向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。
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ポイント
■三井のリハウス■〇3室に面するバルコニー付〇スーパーまで徒歩3分の立地○専有面積約59.08平米の3LDK○バルコニーに面した明るいLDK○2026年10月リフォーム完了○主寝室にWICを配置
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 練馬区立中村西小学校(300m)
- 練馬区立中村中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 公園(350m)
- 中村橋駅(西武 池袋線)(690m)
周辺地図
東京都練馬区中村3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
中村橋
いいね度：
長年住んでおり、子育てもしました。お年寄りが多いのですが、声をかけてくれるなど、子どもを見守ってくれ、暮らしやすい街だと思います。日常的な暮らしでも、困ることなく、徒歩圏内に美術館もあります。 (60代男性)
いいね度：
駅前に深夜までやっているスーパーがあったり、ちょっと歩けば業務用スーパーや衣料品店もある為、生活に必要なものか揃えやすい。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く日用品等の買い物は近辺でほとんど住むので暮らしやすくて良い。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,990万円 支払い目安：20万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,200円 |
| 修繕積立金 | 16,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 59.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.51㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 24,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:21000円 料金最大:24000円 |
| 築年月 | 1995年10月（築32年） |
| 所在地 | 東京都練馬区中村3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,653.01㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：大成建設株式会社 準防火地域/敷地面積最低限度有/景観法 FK5BPA0F |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501229-0000066 |
| 自社管理番号 | FK5BPA0F |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス練馬センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,990万円
- 管理費等
- 13,200円／月
- 修繕積立金
- 16,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積59.08平米
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 西向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。
2/11
- リビング/ダイニング
- ご家族が集うLDKは西向きで、陽当り良好です。
3/11
- リビング/ダイニング
- シンプルな内装と、家具のレイアウトがしやすい長方形の空間なので、お好みのインテリアが楽しめそうです。
4/11
- リビング/ダイニング
- LDKに隣接する洋室の引き戸を開放し、一体利用も可能です。ご家族皆さまで寛げる大きなソファを置いてもゆったり過ごせる広さです。
5/11
- 室内
- スライドドアを開放させるとリビングダイニングと一体して使用できます。家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
6/11
- 室内
- 家事室やお子様のプレイルーム、ベッドを置いて寝室にと多彩にご活用いただけます。
7/11
- 室内
- 西向きバルコニーに面し、陽光が差し込み明るい空間が広がります。
8/11
- 室内
- お好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。
9/11
- 室内
- 仕事や趣味、家事のスペースなど、マルチに活用可能です。シーズンオフの衣類やアルバムなどの保管スペースとしても利用できます。
10/11
- 室内
- 書斎や趣味のスペースなど、幅広く活用できます。
11/11
- 玄関
- 人感センサー付き玄関照明が採用されており、小さなお子様が一緒でもスムーズに明るい玄関へ入れます。
外観
1/8
- 外観
- 西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩9分。2階部分に位置する3LDKの住まいです。
2/8
- 外観
- 第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街で、子育て中の方にもおすすめの住環境です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
3/8
- 外観
- 物件詳細のお問い合わせや資料請求等お気軽にお申し付けください。
4/8
- バルコニー
- リビングと洋室2部屋に跨った広々としたバルコニーです。西向きで洗濯物も気持ち良く干せそうです。
5/8
- エントランス
- 住民の帰りを温かく優雅に迎え入れるエントランスです。
6/8
- エントランス
- (株)東京建物アメニティサポートによる日勤管理、オートロック付きインターホンなど防犯面に配慮されたマンションです。
7/8
- エントランス
- エントランスの入り口には、オートロックが付いており、セキュリティー面も安心です。エントランスドアはガラスになっているので、中から外の様子が確認できます。
8/8
- エントランス
- マンションの顔となるエントランス外観は重厚感ある雰囲気です。入口の植栽もきちんと手入れがされており、気持ち良く暮らせます。
設備
1/6
- キッチン
- 3口コンロで、複数の料理を同時進行で効率良く作れます。
2/6
- キッチン
- キッチンは料理に集中しやすい壁付けタイプ。LDKに開放感が生まれます。
3/6
- 浴室
- 浴室乾燥機付きで、雨の日が続く季節でも安心して洗濯ができます。
4/6
- トイレ
- ホワイトを基調とした、清潔感が感じられるトイレ。シンプルな内装のため、トイレカバーやマットなどで、お好みの雰囲気にカスタマイズしていただけます。
5/6
- 洗面
- 三面鏡付き洗面化粧台です。三面鏡は角度調整ができ、多方向から身だしなみチェックを行えます。
6/6
- 駐車場
- 敷地内に駐車場があります。※空き状況は都度確認が必要となります。
その他
1/4
- その他
- 共用部には不在時でも荷受けが可能な宅配ボックスを設置しております。
2/4
- その他
- マンション内パティオ
3/4
- その他
- 敷地内に駐輪場があります。※空き状況は都度確認が必要となります。
4/4
- その他
- 銘板