グランスイート日本橋エイペックス 3階
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中古マンション
4時間前 更新グランスイート日本橋エイペックス 3階1LDK / 5,980万円
1/14キッチン
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間取り
1LDK
1LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- まいばすけっと東日本橋1丁目店 徒歩2分。 160m
- ミニストップ東日本橋3丁目店 徒歩2分。 90m
- どらっぐぱぱす日本橋浜町店 徒歩4分。 260m
- 中央区立久松小学校 徒歩3分。 220m
周辺情報
学校
- 中央区立久松小学校(220m)
買い物
- コンビニ(90m)
- スーパー(160m)
- ドラッグストア(260m)
周辺地図
東京都中央区東日本橋3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東日本橋
いいね度：
どこへ行くのにも便利だから。日本橋に歩いていけるし勤務先も徒歩圏内 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良い。コンビニのミニスーパーが多い。飲食店が多い。隅田川沿い。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良い。 川沿いのテラスは解放感があり、空が広くて季節を感じられる。 公共設備が整っている。 日本橋や銀座の大型商業施設まで、気軽に行ける距離でありながら、人ごみや騒音に悩まされることのない距離。 (60代女性)
馬喰横山
いいね度：
2000年頃からマンションが建ち始め子育て世代の転入者が多い。地権者も裕福で頑固な老人がいない。町全体の治安が良い。個性的なアパレル、カフェ、自転車店などがオープンして活気がある。 (40代男性)
いいね度：
生活に必要なお店 スーパーや飲食店 は充実していて、夜は静かで過ごしやすい。電車の利便性も良い (30代女性)
いいね度：
食品スーパー、コンビニ、チェーンのラーメン屋さん、牛丼店、ドラッグストアなどがそろっていて日常の生活に大変便利。また問屋街になっているのでいろいろなものが安く購入できる。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：19.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,500円 |
| 修繕積立金 | 14,650円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 40.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.05㎡ |
| 築年月 | 2005年3月（築22年） |
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 14階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 394.87㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット利用料/月：1,540円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 施工会社：（株）Ｎｉｐｐｏコーポレーション FK7BEA02 ▼ オーナーチェンジ物件 ・年間賃料収入 2、016、000円 ・利回り 約3.37％ ※利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ▼ マンション・お部屋の特徴 ・3階部分 / 北西・北東角住戸につき通風良好 ・40.04平米 / 1LDK ・床暖房有（LD・洋室6.0帖部分） ・リビングダイニングは天井高2600ｍｍ ・宅配ロッカーあり |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501215-0000010 |
| 自社管理番号 | FK7BEA02 |
情報公開日：2026/10/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/29（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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会社情報
三井のリハウス月島センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
- 管理費等
- 8,500円／月
- 修繕積立金
- 14,650円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 東京都
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- 中央区
- 東日本橋
- 東日本橋駅
- グランスイート日本橋エイペックス
- グランスイート日本橋エイペックス 3階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/1
- 玄関
外観
1/2
- バルコニー
2/2
- エントランス
設備
1/3
- キッチン
2/3
- 収納
3/3
- 駐車場
周辺環境
1/4
- 周辺
- まいばすけっと東日本橋1丁目店 徒歩2分。 160m
2/4
- 周辺
- ミニストップ東日本橋3丁目店 徒歩2分。 90m
3/4
- 周辺
- どらっぐぱぱす日本橋浜町店 徒歩4分。 260m
4/4
- 周辺
- 中央区立久松小学校 徒歩3分。 220m
その他
1/3
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2/3
- その他
3/3
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