パレロワイヤル市ヶ谷 2階
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中古マンション
7時間前 更新パレロワイヤル市ヶ谷 2階3LDK / 45,000万円
1/30リビング
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間取り
3LDK
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東京都新宿区払方町
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
市ケ谷
いいね度：
皇居と靖国神社が近くにあるので治安はよい。コンビニは大手5社すべてそろっている。病院、区役所、交番等が近所にある。電車は３線乗り入れしている。都バスと千代田区のコミュニティーバスがある。 (40代女性)
いいね度：
とても暮らしやすいが、土地、家賃が高く長くは暮らすことが難しい。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がよく、都会でありながら自然も多く落ち着いて暮らせる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 45,000万円 支払い目安：144.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 132,100円 |
| 修繕積立金 | 33,790円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 135.13㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.49㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 60,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年3月（築1年） |
| 所在地 | 東京都新宿区払方町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 15戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,840.16㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット利用料/月：1,210円、トランクルーム使用料/月：5,000円、専用駐車場使用料/月：60,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：（株）長谷工コーポレーション FWRBQA04 ■ アクセス ？？？・・・・・ ○ 東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩7分 ○ 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩9分 ■ マンションの特徴 ？？？・・・・・ ○ 数多くの名建築を手掛ける光井純（jma）が設計・デザイン監修 ○ ホテルライクな車寄せあり ○ ハイルーフ機械式駐車場 専用使用権付設 ○ トランクルーム専用使用権付設 ○ 大型犬2匹飼育可能 ○ コンシェルジュサービス付（10:00〜20:00） ■ お部屋の特徴 ？？？・・・・・ ○ 2階部分、北西角住戸 ○ 新築未入居住戸 ○ 135.13平米の3LDK ○ 約31.6帖のリビングダイニングキッチン ○ 最大天井高2.7ｍ ○ バトラーボックス設置 （宅配便・クリーニング・ゴミ出しが室内から可能） ○ 1Bath＋2Toilet（バスは1822サイズ） ○ 洗面は2ボウルタイプ ○ LIEBHERR社製ビルトイン冷蔵庫、Miele社製食器洗浄機、 LIEBHERR社製ワインキャビネット付設 ○ 全居室に床暖房有 ○ Miele社製ビルトイン洗濯機・乾燥機付設 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501210-0000036 |
| 自社管理番号 | FWRBQA04 |
情報公開日：2026/11/01（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/02（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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会社情報
三井のリアルプラン番町サロン 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 45,000万円
- 管理費等
- 132,100円／月
- 修繕積立金
- 33,790円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
- 間取図
内観
1/11
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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- 室内
- 主寝室（約8.6帖）
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- 室内
- 主寝室（約8.6帖）
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- 洋室（約6帖）
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- 洋室（約6帖）
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- 室内
- 洋室（約6帖）
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- 玄関
- 玄関
外観
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- 外観
- 外観
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- バルコニー
- バルコニー
3/3
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/14
- キッチン
- キッチン
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- キッチン
- LIEBHERR社製ビルトイン冷蔵庫
3/14
- キッチン
- キッチンMiele社製食器洗浄機、LIEBHERR社製ワインキャビネット付設
4/14
- キッチン
- キッチン
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- 浴室
- バス
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- トイレ
- トイレ
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- トイレ
- トイレ
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- 洗面
9/14
- 洗面
- Miele社製ビルトイン洗濯機・乾燥機
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- 収納
- ウォークインクローゼット（約1.5帖）
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- 収納
- 納戸（約0.7帖）
12/14
- 収納
- 洋室（約6帖）
13/14
- 収納
- シューズインクローゼット バトラーボックス有
14/14
- 収納
- バトラーボックス有
その他
1/1
- その他
- バルコニーからの眺望