パークマンション三田綱町 ザ フォレスト 3階
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中古マンション
6時間前 更新パークマンション三田綱町 ザ フォレスト 3階3LDK / 79,800万円
1/19リビング/ダイニング
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3LDK
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収納
- トランクルーム
室内
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建物
- エレベーター
セキュリティ
- 管理人常駐
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
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東京都港区三田2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
麻布十番
いいね度：
移動が便利で、ヒルズやミッドタウンなどの施設が近く買い物や遊びにも困らない。 (40代女性)
いいね度：
高級マンションや高級店が多く、住んでいて鼻が高い。高いお店だけでなく、商店街も充実していて安い店も多く、買い物に便利。夜道も安心で、子連れでも平気なところがよい。 (40代女性)
いいね度：
ネームバリューあるし、交通の便はいいが実際はチェーン店の飲食が少ない (20代女性)
三田
いいね度：
東京タワーと増上寺が自分の庭のような景色を日々味わえる。都心なのに静かで、増上寺の鐘の音や、東京湾の船の汽笛が聞こえたりする (40代女性)
いいね度：
都心であり下町感もあり、買い物も子どもの教育にも良いが家賃が高い (30代女性)
いいね度：
大型商業施設など買い物などの不便さはあるが、治安が良く、公園なども多かったり、移動しやすかったりするので住みやすいとは思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 79,800万円 支払い目安：237.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 77,150円 |
| 修繕積立金 | 28,580円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 126.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.11㎡ |
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 所在地 | 東京都港区三田2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 98戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 6,151.43㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | トランクルーム/月：2,000円、駐車場使用料/月：42,000円、インターネット接続料/月：2,200円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設（株） FWRBDA0D パークマンション三田綱町ザフォレスト ーーーーーーーーー ・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8分 ・都心にありながら緑溢れる住環境 ▼マンションの特徴 ・2015年築 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲 ・「パークマンション」シリーズ ・鹿島建設（株）旧施工 ・クラシックスタイルのファサードデザイン ・管理体制良好なマンション ▼お部屋の特徴 ・専有面積126.48平米のゆとりある3ＬＤＫ ・3階南東角部屋 ・約22帖 最大天井高2.6ｍの南・東向きリビングダイニング ・イチョウ並木、綱町三井倶楽部の緑を望む眺望 ・専用使用権 機械式駐車場・トランクルーム付き ・シューズインクローゼット付き玄関収納 ・カップボードを備え機能的な対面キッチン ・バスルーム2024サイズ ・約11.2帖ウォークインクローゼット付きＭＢＲ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501210-0000026 |
| 自社管理番号 | FWRBDA0D |
情報公開日：2026/11/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/01（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/08
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会社情報
三井のリアルプラン番町サロン 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 79,800万円
- 管理費等
- 77,150円／月
- 修繕積立金
- 28,580円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 間取り
- 間取図
内観
1/4
- リビング/ダイニング
2/4
- リビング/ダイニング
- リビング
3/4
- 洋室
4/4
- 洋室
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
3/3
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
2/6
- キッチン
- キッチン
3/6
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4/6
- トイレ
5/6
- トイレ
6/6
- 洗面
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- スプリングテラス
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