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中古マンション3時間前 更新サンクタス神楽坂 3階2LDK / 15,300万円

  • 外観を拡大表示1/17

    外観

    1日前 公開

    15,300万円

    支払い目安：46.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/80.43㎡(壁心)

    築年数
    築16年
    駐車場
    空無 料金最小:26000円 料金最大:40000円
    交通

    都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩1分

    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
    • JR中央線 飯田橋駅 徒歩11分
    • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩16分
    • JR中央線 市ケ谷駅 徒歩18分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩19分

    問合せ先：三井のリハウス飯田橋センター　三井不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■三井のリハウス■南東・北東 角部屋の80.43平米2ＬＤＫ大久保通りとは反対の部屋位置床暖房（リビングダイニング部分）

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積80.43㎡(壁心)バルコニー面積4.12㎡駐車場空無 料金最小:26000円 料金最大:40000円備考間取り
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
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    • エントランス
    • エントランス
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • キッチンコート（約350ｍ） 350m
    • 神楽坂通り（約50ｍ～） 50m
    • 毘沙門天（約270ｍ） 270m
    • 神楽坂駅 320m
    • 牛込神楽坂駅A1 80m
    • 飯田橋駅 480m

    周辺情報

    買い物

    • スーパー(350m)

    その他施設

    • 神楽坂通り（約50ｍ～）(50m)

    周辺地図

    東京都新宿区岩戸町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    牛込神楽坂

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、かつ歴史があって趣が感じられる。治安もよくあらゆるおいしいジャンルのおいしい料理屋さんがたくさんある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      なんといっても、山手線のすべての駅が最悪徒歩でも歩ける。時間をきにせず、飲むことはできる。神楽坂までちかいので、高級なお店もそろっている (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が極めて良く選択の余地も多い。買物に関しても、数点のスーパーがあり高級から中級を選択できる。道路が広く無いことから自動車もさしてスピードを出して走行しないこともありがたい。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    神楽坂

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部のわりには公園も多く、子育てひろばや児童館、図書館も多いので子育てにわりとよい。そして電車、バスが充実していて、LaQuaや池袋などのショッピングスポットにも行きやすいのがよい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      神楽坂、江戸川橋に近く飲食店や日常の買い物が便利。職住接近していて生活に便利 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関が複数使えて便利。半径50メートル内に駅、スーパー３件、パン屋、コンビニ、郵便局、警察、レストラン、喫茶店、病院、ドラッグストアがあり生活に困らないから (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    15,300万円

    支払い目安：46.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等22,100円
    修繕積立金11,300円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積80.43㎡（壁心）
    バルコニー面積4.12㎡
    駐車場空無 料金最小:26000円 料金最大:40000円
    築年月

    2011年2月（築16年）

    所在地

    東京都新宿区岩戸町

    交通
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩1分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
    • JR中央線 飯田橋駅 徒歩11分
    • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩16分
    • JR中央線 市ケ谷駅 徒歩18分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩19分
    所在階 / 階数3階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数49戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 744.2㎡
    土地権利定期地上権
    国土法届出不要
    借地料29,000円
    借地期間2081年3月まで
    保証金3,814,000円
    敷金696,000円
    その他費用町会費：200円、有線放送（定額料金）：525円、インターネット（定額料金）：1,680円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    賃貸中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    その他条件オーナーチェンジ
    備考

    施工会社：大和小田急建設（株）

    解体費用積立金/月:4100円 FKPZ9A03 ■　定期「借家」契約（2029年3月31日迄）　？？？・・・・・ 定期借家契約満了後に居住用としてご検討頂くことも可能です。 ※賃貸中の状態ですと住宅ローンは利用できません。 ■ アクセス　？？？・・・・・ ◆ 5路線4駅利用可能な好立地 　○ 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩1分 　○ 東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩4分 　○ 東京メトロ東西線・南北線・有楽町線、都営大江戸線「飯田橋」駅　徒歩6分 　○ ＪＲ総武中央線「飯田橋」駅　徒歩9分 ■　設備・仕様　？？？・・・・・ 　○ 南東・北東 角部屋の80.43平米2ＬＤＫ 　○ 大久保通りとは反対の部屋位置 　○ 床暖房（リビングダイニング部分） 　○ 3口ガスコンロ・ディスポーザー 　○ 風呂追い焚き機能・浴室換気乾燥機 　○ 洗浄保温便座 　○ ウォークインクローゼット 　○ ＴＶモニター付インターホン 　○ マンションエントランスオートロック 　○ 宅配ボックス

    LIFULL HOME'S 物件番号3501205-0000025
    自社管理番号FKPZ9A03

    情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/30（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/06

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    三井のリハウス飯田橋センター　三井不動産リアルティ株式会社

    東京都新宿区揚場町1-20　福升ビル1F・6F
    交通
    • 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　
    免許番号国土交通大臣(15)第000777号
    詳細を見る

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    15,300万円
    管理費等
    22,100円／月
    修繕積立金
    11,300円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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