グランスイートラ・ヴィル 10階
この物件を何度も見ています
中古マンション
3時間前 更新グランスイートラ・ヴィル 10階2LDK / 11,780万円
1/30※画像は実際の室内に家具・調度品の配置例をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、家具等は販売価格に含まれません。
1日前 公開
11,780万円
2LDK/56.94㎡(壁心)
東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩8分
- JR総武線 飯田橋駅 徒歩10分
- 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩11分
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩13分
- 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩14分
- 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩16分
問合せ先：三井のリハウス飯田橋センター 三井不動産リアルティ株式会社
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(100m)
- スーパー(180m)
その他施設
- 飯田橋駅(東京メトロ 有楽町線)(610m)
周辺地図
東京都新宿区新小川町
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
飯田橋
いいね度：
治安が良いのと、駅の近くに様々なレストランや買い物できるお店が揃っているのが良い点。坂が多く移動が少し大変な点がマイナス。 (30代女性)
いいね度：
交通機関が充実している。新宿、池袋、馬場は徒歩移動可能圏。今後も住み続けたい。 (60代男性)
いいね度：
静かさが良い。新宿 渋谷 池袋に近くまた青山にでるのに利便性が良い。信頼出来る大病院が近く、病気になっても通院が楽 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,780万円 支払い目安：36.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,000円 |
| 修繕積立金 | 8,370円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.94㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.72㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 905.39㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット使用料/月：1,760円、ルーフバルコニー使用料：1,200円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：川田工業（株）東京本社 ルーフバルコニー面積：22.26m2 FKPBPA01 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501205-0000005 |
| 自社管理番号 | FKPBPA01 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
6,780万円
3LDK/81.45㎡
- 住所
- 東京都練馬区関町東1丁目
- 交通
- 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩4分
- 築年数
- 築23年
築年数がより浅い
11,900万円
2LDK/54.76㎡
- 住所
- 東京都新宿区北新宿1丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
- 築年数
- 築15年
価格がより安い
6,480万円
2LDK/61.56㎡
- 住所
- 東京都新宿区市谷本村町
- 交通
- JR総武線 市ケ谷駅 徒歩4分
- 築年数
- 築58年
価格がより安い
8,980万円
2LDK/53.71㎡
- 住所
- 東京都新宿区市谷柳町37
- 交通
- 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩2分
- 築年数
- 築35年
駅からより近い
19,800万円
2LDK/93㎡
- 住所
- 東京都新宿区大久保1丁目
- 交通
- JR山手線 新大久保駅 徒歩4分
- 築年数
- 築39年
価格がより安い
4,590万円
2LDK/39.91㎡
- 住所
- 東京都新宿区下落合2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩5分
- 築年数
- 築57年
価格がより安い
11,000万円
2LDK/48.01㎡
- 住所
- 東京都新宿区払方町
- 交通
- 東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩5分
- 築年数
- 築10年
築年数がより浅い
13,580万円
2LDK/59.29㎡
- 住所
- 東京都新宿区北新宿2丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
- 築年数
- 築15年
価格がより安い
6,880万円
2LDK/53.04㎡
- 住所
- 東京都新宿区大久保3丁目
- 交通
- 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩6分
- 築年数
- 築46年
価格がより安い
8,480万円
2LDK/56.5㎡
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場1丁目
- 交通
- JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分
- 築年数
- 築27年
価格がより安い
11,300万円
2LDK/77.9㎡
- 住所
- 東京都新宿区住吉町
- 交通
- 都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分
- 築年数
- 築46年
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス飯田橋センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,780万円
- 管理費等
- 19,000円／月
- 修繕積立金
- 8,370円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
三井のリハウス飯田橋センター 三井不動産リアルティ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2面採光のリビングダイニングが明るく開放的なお部屋です。ルーフバルコニーは多用途に使え、日々の暮らしにゆとりをもたらします。採光や通風、収納力などがバランスよく配置された間取りです。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- ※画像は実際の室内に家具・調度品の配置例をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、家具等は販売価格に含まれません。
2/15
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から自然光がたっぷりと差し込む室内は、明るく開放的な印象です。ナチュラルなフローリングと白を基調とした壁面が、家具の配置を選ばず、さまざまなインテリアが楽しめそうです。
3/15
- リビング/ダイニング
- バルコニーに面した掃き出し窓は開放感があり、都心の景色を楽しみながら過ごせます。フローリングの艶やかさが室内をより広く感じさせ、エアコン付きで快適な暮らしが想像できます。
4/15
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調のフローリングと白い壁が調和した室内です。天井も高めで、開放感があり、シンプルな空間は自分好みにアレンジしやすい印象です。
5/15
- リビング/ダイニング
- バルコニーに面しており、外の景色を眺めながらゆったりと過ごせます。隣接するキッチンは独立性があり、調理中のにおいが広がりにくい設計です。床の木目が温かみを感じさせ、収納も充実しています。
6/15
- 洋室
- バルコニーに面しているため、開放感があり、外の景色も楽しめます。ナチュラルな木目調の床と建具が、温かみのある落ち着いた雰囲気を演出。クローゼットも備わっており、衣類や小物の収納にも便利です。
7/15
- 洋室
- 床は艶のあるフローリング仕上げで、清潔感と開放感が感じられます。壁一面のクローゼットは収納力があり、衣類や日用品もすっきりと片付けられます。
8/15
- 洋室
- 大きなクローゼットが備わっており、衣類や荷物の収納に便利です。窓からの自然光が室内をやわらかく照らし、落ち着いた雰囲気で過ごせます。
9/15
- 洋室
- 明るいフローリングが空間を広く見せ、シンプルな壁面はインテリアのレイアウトがしやすい印象です。収納スペースが充実しているため、衣類や日用品をすっきりと片付けることができ、生活空間を有効に活用できます。
10/15
- 洋室
- ナチュラルなフローリングと白い壁面が、清潔感と開放感を演出しています。収納力のあるクローゼットも備わっており、衣類や日用品もすっきりと片付きます。
11/15
- 洋室
- 窓から都市的な眺めも楽しめます。シンプルな空間なので、ベッドやデスクを置いて寝室や書斎としても使いやすい印象です。
12/15
- 洋室
- 木目のフローリングが温かみを感じさせ、シンプルな内装は家具の配置もしやすい印象です。ベッドやデスクを置いても圧迫感が少なく、プライベートルームや書斎としても活用できます。
13/15
- 洋室
- 収納力のあるクロゼットが備わっており、衣類や荷物をすっきりと片付けられるため、生活空間を広く使えるのも魅力です。
14/15
- 洋室
- ナチュラルな木目フローリングと白い壁が、明るく清潔感のある空間を演出しています。
15/15
- 玄関
- 明るいタイル床が印象的な玄関スペースです。壁面には収納が設けられており、靴や日用品をすっきりと収めることができます。シンプルな内装で、帰宅時にも落ち着いた雰囲気を感じられる空間です。
外観
1/5
- 外観
- タイル敷きのアプローチが建物エントランスまで続き、防犯性を高める門扉もございます。
2/5
- バルコニー
- 広々としたルーフバルコニーからは周囲の街並みを一望でき、開放感あふれる眺望が魅力です。晴れた日には青空の下で洗濯物を干したり、ガーデニングやチェアを置いてくつろぐスペースとしても活用できます。
3/5
- バルコニー
- 室内から続くバルコニーは、腰高の壁と手すりで囲まれており、安心感があります。高層階のため、遠くの景色も楽しめる開放的な印象です。
4/5
- エントランス
- 明るいタイル張りのエントランスホールです。天井の円形デザインが開放感を演出しています。観葉植物が置かれ、清潔感と安心感のある空間です。
5/5
- エントランス
- 明るく清潔感のあるエントランスホールです。オートロック付きのガラス扉と操作パネルが設置されており、セキュリティ面にも配慮された安心感のある共用空間です。
設備
1/8
- キッチン
- 壁付けタイプのシステムキッチンです。3口ガスコンロとグリルが備わり、調理スペースも確保されています。シンク横の作業台は広めで、食材の下ごしらえや片付けもスムーズに行えそうです。
2/8
- キッチン
- 白を基調とした面材と木目の床が明るく清潔感を演出し、シンプルな空間で自分好みにアレンジしやすいキッチンです。
3/8
- キッチン
- 壁付けのシステムキッチンです。三口コンロとグリル、広めのシンクが備わり、調理や片付けが効率よく行える設計です。上部の収納も充実しており、調理器具や食器の整理がしやすい印象です。
4/8
- 浴室
- 明るい浴室には小窓があり、浴槽はゆったりとしたサイズで、手すり付きのため安心して利用できる設計です。壁面には棚があり、洗面用具の収納にも便利です。シャワーは高さ調整が可能です。
5/8
- 浴室
- 明るい浴室には小窓があり、自然換気がしやすい設計です。ゆったりとしたバスタブと手すり付きで、毎日の入浴が快適に過ごせます。壁付けの鏡やガラス棚も備わり、洗面用具の収納や使い勝手にも配慮されています。
6/8
- トイレ
- 壁付け収納が設けられており、トイレットペーパーや掃除用品などをすっきりとしまうことができます。手洗いカウンターも備わっているため、衛生面にも配慮された設計です。明るい内装で、毎日快適に使える印象です。
7/8
- 洗面
- 壁面にはタオルリングやスイッチ類が整然と配置され、使い勝手の良さが感じられます。明るい照明と清潔感のある白基調の内装で、毎日のケアタイムが快適に過ごせる空間です。
8/8
- 洗面
- 大きな鏡と広々としたカウンターが特徴の洗面化粧台です。収納スペースも豊富で、日用品やタオル類をすっきりと整理できます。
その他
1/1
- その他
- ルーフバルコニーからの眺望です。周囲には中高層の建物が広がり、遠くまで抜けた視界が広がり、都市の開放感を感じながら暮らせる環境です。