ワールドシティタワーズ アクアタワー 10階
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中古マンション
1時間前 更新ワールドシティタワーズ アクアタワー 10階1LDK / 11,700万円
1/30吹抜けとスケルトン階段が織りなす、開放感あふれる上質な住空間がございます。
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ポイント
?住友不動産(株)旧分譲?吹抜け仕様のメゾネットタイプ?開放感のあるスケルトン階段採用?2面採光の浴室?コンシェルジュカウンター・多彩な共用施設有(一部有償)?各階に24時間対応のダストステーション有
Pick up
間取り
1LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
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- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- タンクレストイレ
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- メゾネット
- フローリング
- バルコニー
- 吹き抜け
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
構造・性能
- 制震構造
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周辺環境
周辺情報
学校
- 港区立港南小学校(570m)
- 港区立港南中学校(740m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(210m)
- ドラッグストア(610m)
その他施設
- 品川天王洲郵便局(680m)
周辺地図
東京都港区港南4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
現状では足りないものもあるが、街全体の再開発が進行中であり、少しずつ発展、便利になっていることを実感しているから。 (40代男性)
いいね度：
治安が良い交通の便がよくどこへにも行きやすい。水族館や映画館やバー等遊べる施設が近い。買い物にはやや不便だと思う。もっと安いスーパーや手軽に買える値段の服屋やお土産屋さんがあったらいいのにと思う。 (20代女性)
いいね度：
自分のライフスタイルに合っている。また緑が多く、静かで住みやすい。とにかく交通の便がいいところが気に入っている。 (50代女性)
天王洲アイル
いいね度：
歩道が整備されている、雨を良く吸う、幅が広い。運河にカルガモがいる。 (40代女性)
いいね度：
交通の便は特に良い。その割に、家賃、土地代は安いと思う。通常の生活に関してはコストパフォーマンスが良いと思う。 (50代男性)
いいね度：
23区でありながら、自然が多く運河に囲まれている。交通の便もよく駅が多い。また、夜景がとても綺麗な街。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,700万円 支払い目安：38.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,578円 |
| 修繕積立金 | 36,190円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 71.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 (10台) 48,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:23000円 料金最大:48000円 |
| 築年月 | 2005年10月（築22年） |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 42階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 1038戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：住友不動産建物サービス（株） |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：清水建設（株） 他 FZQBQA05 ※専有面積にトランクルーム面積1.46平米を含みます。 ※階数は10、11階部分となります。 ※写真中の家具・調度品は売買に含まれません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501195-0000006 |
| 自社管理番号 | FZQBQA05 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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会社情報
三井のリハウス品川センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,700万円
- 管理費等
- 17,578円／月
- 修繕積立金
- 36,190円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 港区
- 港南
- 品川駅
- ワールドシティタワーズアクアタワーA4棟
- ワールドシティタワーズ アクアタワー 10階
間取り
1/1
- 間取り
- 10階、11階部分メゾネット形式のお部屋です。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 吹抜けとスケルトン階段が織りなす、開放感あふれる上質な住空間がございます。
2/11
- リビング/ダイニング
- 約16.7帖LDKは、ソファを置いてもゆとりのある空間となっています。
3/11
- リビング/ダイニング
- スケルトン階段を採用し、光が行き渡る明るいLDKを実現。
4/11
- リビング/ダイニング
- 光が透けるカーテンを抜けて、時間とともに影がゆらぎ、白い壁にその優しいシルエットが静かに移り変わっていく。都心ならではの静謐な時間がここにはあります。
5/11
- リビング/ダイニング
- リビングダイニングには床暖房を設置。足元からやさしく暖める、快適な寛ぎ空間です。
6/11
- 室内
- 高い天井と吹抜けが、住まいにゆとりを演出します。
7/11
- 室内
- 2階からリビングを見渡せる、メゾネットならではの立体的な空間設計。
8/11
- 寝室
- 視線を遮らないガラスのフェンスの向こうに吹き抜けの大空間が広がり、窓までのスペースすべてがひとつの部屋のように感じられます。
9/11
- 寝室
- 2階のベッドルームは、クイーンサイズのベッドを置いても広く、圧迫感を一切感じません。
10/11
- 寝室
- メゾネットならではの空間デザインが部屋の広さを感じさせてくれます。
11/11
- 玄関
- 玄関脇にはガラスをあしらったシューズクロークを完備。中の照明を灯せば透けるガラスから美しい透明感が広がります。玄関の外には大容量のトランクルームもあり、季節家電や大型の不用品もすっきり収納できます。
外観
1/7
- 外観
- 都心の利便性とベイサイドの開放感を享受する大規模タワーレジデンス。
2/7
- 外観
- 「ワールドシティタワーズは、東京の中心・港区に残されていた珠玉の都心居住エリア「港区・品川SEAフロント」に位置しています。
3/7
- 外観
- 「品川」駅と「天王洲アイル」駅を徒歩圏に押さえ、都内主要拠点まで自在にアクセスできる立地です。
4/7
- 外観
- 「ワールドシティタワーズ」の特色は、開放感や広がりを演出された空間構成となっています。
5/7
- 外観
- アクアエントランス側のガーデンコリドー
6/7
- バルコニー
- 目の前の建物とは十分な距離があるため、西向きの大開口の窓からは午後から夕方にかけて豊かな自然光が奥まで差し込み、日が出ているうちは照明をつける必要がありません。
7/7
- エントランス
- アクアエントランス
設備
1/9
- キッチン
- 壁と一体感をなすオプション仕様で、統一された面材としなやかなカウンターが空間に溶け込み、生活感を感じさせない洗練された美しさを保っています。
2/9
- キッチン
- 調理スペースと動線に配慮した、空間にアクセントを添えるスタイリッシュなL字型キッチン。
3/9
- キッチン
- ガスオーブンレンジ、ディスポーザー、浄水器、食器洗乾燥機など、大変便利な設備です。
4/9
- 浴室
- タワーマンションでは珍しい「2面の窓」を備えたバスルームは、光をたっぷり採り込むFIX窓と、心地よい外気を呼び込む縦長の窓で、圧倒的な開放感を演出します。
5/9
- トイレ
- タンクレストイレで無駄のない空間となっています。
6/9
- 洗面
- 2階フロアには、トイレ・パウダールーム・バスルーム・洗濯乾燥機が横並びで一列に集結。
7/9
- 洗面
- 一面鏡張りの棚が設えられたホテルライクな仕上がりで、1階のリビング空間と分離された、無駄のないプライベート動線です。
8/9
- 収納
- ベッドルームの背面にあるウォークインクローゼット。鏡で仕上げられた美しいスライドドアが滑らかに動く特別なオプション仕様です。シーツやタオル、衣替えの服を機能的に整理できる専用棚も備わっています。
9/9
- 収納
- クローゼットの先には、11階専用の独立した出口（勝手口）があり、2階への大型家具の搬入もスムーズです。
その他
1/2
- その他
- 夕暮れ時にはオレンジ色の陽光が室内を優しく照らし、心地よい寛ぎの時間を演出します。
2/2
- その他
- 「ワールドシティタワーズ」の玄関口は、天王洲からのメインアプローチとなる敷地南側となります。