パークタワー晴海 8階
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中古マンション
2時間前 更新パークタワー晴海 8階3LDK / 16,500万円
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3LDK
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 節水型トイレ
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
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- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
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- キッズルーム
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
- インターネット対応
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 免震構造
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 成城石井晴海トリトン店 徒歩10分 750m
- セブンイレブン晴海2丁目店 徒歩1分 10m
- 晴海臨海公園 徒歩6分 410m
- 中央区立月島第三小学校 徒歩5分 380m
- 中央区立晴海中学校 徒歩6分 480m
周辺情報
学校
- 中央区立月島第三小学校(380m)
- 中央区立晴海中学校(480m)
買い物
- コンビニ(10m)
- スーパー(750m)
その他施設
- 公園(410m)
周辺地図
東京都中央区晴海2丁目
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
月島
いいね度：
商業施設がないので衣類や子供に関する商品を買える店がないのが不満。 (30代女性)
いいね度：
どこに行くにも近く、交通の便がいい。お店の選択肢も最低限ある。 (30代女性)
いいね度：
ららぽーとなど大きい商業施設がある豊洲に自転車で行け、海沿いを散歩したり、ランニングコースがあったりと便利。マイナスとしてはチェーンの飲食店が少ない。 (20代女性)
豊洲
いいね度：
お店の種類や公共施設など、生活に必要なものは充実しているが、若い親世代のマナーが不十分に感じられる。子供を放置して保育園の前や道端で話し込んでいる親なども見られ、危険に感じる。 (10代女性)
いいね度：
交通便利、近くに大型商業施設があり、子育てしやすい面では満足ですが、不満なところもある。例えば、海に近いからか風が強い、全体的に物価が高い、人口が多い、公園でタバコを吸ってる人が多い。 (40代女性)
いいね度：
住宅が密集していないのでゆっくり散歩ができて環境がとても良い (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 16,500万円 支払い目安：51.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 26,740円 |
| 修繕積立金 | 13,990円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.27㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.49㎡ |
| 築年月 | 2019年2月（築8年） |
| 所在地 | 東京都中央区晴海2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 48階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 1076戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 19,161.72㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット接続料/月：2,200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：（株）大林組 FBPBSA20 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501194-0000023 |
| 自社管理番号 | FBPBSA20 |
情報公開日：2026/10/30（4日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/10
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウスららぽーと豊洲センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 16,500万円
- 管理費等
- 26,740円／月
- 修繕積立金
- 13,990円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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周辺環境
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4/5
- 周辺
- 中央区立月島第三小学校 徒歩5分 380m
5/5
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その他
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