中古マンション6時間前更新ロマネスク西公園第3 10階3LDK / 2,780万円

1/21
外観

電話する

無料

本日公開

2,780万円

支払い目安：11.7万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/67.2㎡(壁心)

築年数

築37年

駐車場

空無

交通

福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩8分

福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩9分

電話する

無料

0037-618-34673 無料

お問合せ番号（6桁）：115030

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

問合せ先：三井のリハウス千早香椎センター　三井不動産リアルティ九州株式会社

会社情報

ポイント

現在賃料106000円にて賃貸中【三井の千早香椎センター】

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積67.2㎡(壁心)バルコニー面積14.78㎡駐車場空無

この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

電話する

無料

0037-618-34673 無料

お問合せ番号（6桁）：115030

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

13枚

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス

リフォームで物件がもっと魅力的になる！LIFULL HOME'Sが予算ごとのリフォーム例をご紹介

この物件が気になったら

電話する

無料

0037-618-34673 無料

お問合せ番号（6桁）：115030

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

クローゼット

室内

バルコニー

建物

エレベーター

インフラ

都市ガス
給湯

設備について、不動産会社に質問

電話する

無料

0037-618-34673 無料

お問合せ番号（6桁）：115030

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

周辺環境

周辺画像

7枚

マックスバリュエクスプレス港町店 350m
大濠公園 400m
ファミリーマート荒戸二丁目店 60m
ドラッグイレブン荒戸店 260m
西日本シティ銀行港町支店 370m
当仁小学校 390m
当仁中学校 1560m

周辺情報

学校

当仁小学校(390m)
当仁中学校(1,560m)

買い物

コンビニ(60m)
スーパー(350m)
ドラッグストア(260m)

その他施設

公園(340m)
銀行(370m)
福岡大濠郵便局(640m)

周辺地図

福岡県福岡市中央区荒戸3丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

リスクに関する詳しい解説を見る

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大濠公園

いいね度：
自然があって治安がいいところ。交通の便がよく、大型施設に公共交通機関で行きやすいところ。 (30代女性)
いいね度：
飲食店の数が多い。児童館も図書館もある。歴史のある福岡城址公園や舞鶴公園、大濠公園など充実している。コンビニがすぐ近くにある。金融機関もそろっている。便利な分にぎやか (60代女性)
いいね度：
大濠公園があるので都心なのに自然に恵まれておりアメリカ領事館が近く警備の警察の目が行き届いており安心。最寄り駅まで徒歩6分バス停も6分と便利。閑静な高級住宅街のわりにコンビニが多い。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

唐人町

いいね度：
程よく都会、程よく田舎でののんびりした雰囲気で住みやすいから。 (40代女性)
いいね度：
広い公園や桜の名所があり少し歩けば海も近い。商店街もあり子育てにも良い場所だと思う。ただうちは学校のすぐそばなので夜は全く人通りがなく街灯も暗くて 8時以降は一人で歩くのは少し怖い。 (50代女性)
いいね度：
天神までアクセスが良く、大濠公園も近い。都会も自然も満喫できる。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,780万円支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	18,800円
修繕積立金	18,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	67.2㎡（壁心）
バルコニー面積	14.78㎡
駐車場	空無
築年月	1990年8月（築37年）
所在地	福岡県福岡市中央区荒戸3丁目
交通	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩8分福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩9分
所在階 / 階数	10階 / 12階建
総戸数	79戸
主要採光面	東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
面積（建築 / 敷地）	- / 628㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：（株）ビジネスワンファシリティーズ
現況	賃貸中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
その他条件	オーナーチェンジ
備考	施工会社：（株）藤木工務店　福岡支店 FG3BRA0B −物件のおすすめポイント− ▼オーナーチェンジ物件・月額賃料：106、000円・年間予定賃料収入：1、272、000円・予定利回り：4.58％・令和8年度固定資産税：127、000円 ※予定利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入(共益費等を含む)の割合で公租公課、管理費などの物件を維持するために必要経費控除前のものです。 ※予定年間賃料は、現賃料(共益費等を含む)をもとに算出したものです。また、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ▼立地・福岡市空港線唐人町駅徒歩:8分・福岡市空港線大濠公園駅徒歩:9分 ▼マンションの特徴・ファミリー層に適した3LDK。ご家族で快適に暮らせる住空間が魅力・天神・博多方面へのアクセスが良好で、需要が見込める立地・生活利便施設が充実スーパー、コンビニ、飲食店などが身近に揃い、日々の生活に便利な環境 ▼設備平成26年リフォーム履歴あり〇クロス貼り換え〇床CFシート張り替え〇洗面台交換〇畳表替え〇ふすま張り替え
LIFULL HOME'S 物件番号	3501187-0000040
自社管理番号	FG3BRA0B

情報公開日：2026/10/29（本日公開）

最新情報提供日：2026/10/29（6時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/05

あなたにおすすめの物件

グレーシア横濱片倉

中古マンション

築年数がより浅い

5,680万円

3LDK/68.65㎡

住所: 神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目
交通: 横浜市営地下鉄ブルーライン片倉町駅徒歩1分
築年数: 築30年

警固ハウス

中古マンション

2,890万円

3LDK/66㎡

住所: 福岡県福岡市中央区警固1丁目
交通: 福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩8分
築年数: 築47年

西公園下住宅10号棟

中古マンション

価格がより安い

1,188万円

3LDK/60.24㎡

住所: 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-10
交通: 福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩10分
築年数: 築55年

ゾンネンハイム大手門

中古マンション

価格がより安い

2,345万円

3LDK/66㎡

住所: 福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-10
交通: 福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩9分
築年数: 築54年

ファミール輝国

中古マンション

専有面積がより広い

2,990万円

3SLDK/81.6㎡

住所: 福岡県福岡市中央区輝国2丁目8-20
交通: 福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩19分
築年数: 築43年

西公園ハウス

中古マンション

専有面積がより広い

2,980万円

3LDK/67.9㎡

住所: 福岡県福岡市中央区西公園11-10
交通: 福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩14分
築年数: 築41年

西公園下住宅

中古マンション

価格がより安い

1,233万円

3LDK/60.24㎡

住所: 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-10
交通: 福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩10分
築年数: 築55年

福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩10分

中古マンション

価格がより安い

1,233万円

3LDK/60.24㎡

住所: 福岡県福岡市中央区福浜2丁目
交通: 福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩10分
築年数: 築55年

西公園下住宅2号棟2階

中古マンション

価格がより安い

1,490万円

3LDK/63.22㎡

住所: 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-2
交通: 福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩11分
築年数: 築55年

西公園下住宅4号棟　3階

中古マンション

価格がより安い

1,280万円

3LDK/63.22㎡

住所: 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-4
交通: 福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩12分
築年数: 築55年

西公園下住宅7号棟3階

中古マンション

価格がより安い

1,350万円

3LDK/63.22㎡

住所: 福岡県福岡市中央区福浜2丁目5-7
交通: 福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩11分
築年数: 築55年

この物件について問合せませんか？

みんなが問合せ前に気になること

まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？: 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
内見後にお断りすることはできますか？: はい。内見は購入を約束するものではありません。
連絡方法は選べますか？: 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

問合せ後の流れ

不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

会社情報

三井のリハウス千早香椎センター　三井不動産リアルティ九州株式会社

福岡県福岡市東区千早４丁目21-55　プレミスト千早タワーツインマークス　ブライトタワー1F

交通	西鉄貝塚線西鉄千早駅徒歩2分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(02)第009717号

この会社に相談しませんか？

電話する無料

0037-618-34673 無料

お問合せ番号（6桁）：115030

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

詳細を見る

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,780万円
管理費等: 18,800円／月
修繕積立金: 18,800円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

詳しく見る

ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため; ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する

無料

0037-618-34673 無料

お問合せ番号（6桁）：115030

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

予算を検討する

予算条件を入力

希望の月々
ローン支払額

万円

世帯年収

万円

頭金

万円

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。

住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック

今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する

無料

0037-618-34673 無料

お問合せ番号（6桁）：115030

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

お問合せ（無料）

0037-618-34673 無料

お問合せ番号（6桁）：115030

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

お問合せの前に確認！

問合せ先：三井のリハウス千早香椎センター　三井不動産リアルティ九州株式会社

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

電話する

無料

0037-618-34673 無料

お問合せ番号（6桁）：115030

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

お問合せ先

三井のリハウス千早香椎センター　三井不動産リアルティ九州株式会社

営業時間: 10:00 〜 18:00
定休日: 毎週火曜日・水曜日

物件を保存・共有する

LINEで共有
URLをコピー

※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番

他の中古マンションを探す

2025年売買サイト評価No.1！Gomez売買不動産情報スマホサイトランキング総合1位獲得

ページトップへ

LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

「周辺施設・災害リスク」を表示するには縮尺を変える必要があります。

この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート荒戸二丁目店; ドラッグイレブン荒戸店; Ｃａｎ★Ｄｏ福岡荒戸店; ＴＲＩＡＬＧＯ今川２丁目店; マックスバリュエクスプレス港町店

買い物：大型店: 岩田屋本店新館; コジマ×ビックカメラマークイズ福岡ももち店; トイザらスベビーザらス福岡ももち店; 岩田屋本店本館; エディオン六本松店

グルメ: モスバーガー大濠公園前店; ミスタードーナツ大濠ショップ; レストラン花の木; ＲｏｙａｌＧａｒｄｅｎＣａｆｅ大濠公園; スターバックスコーヒー福岡大濠公園店

娯楽施設: 中央市民プール; 中部水処理センター; 大濠公園; あそびパークＰＬＵＳマークイズ福岡ももち店; 舞鶴公園平和台陸上競技場

公園: 大濠公園

文化施設: 福岡市美術館; 王貞治ベースボールミュージアムＳｕｐｐｏｒｔｅｄｂｙリポビタンＤ; 西南学院大学博物館; 福岡市博物館; 福岡県立美術館

役所・公共施設: 福岡市役所舞鶴庁舎; 中央警察署; 福岡港郵便局; 福岡市中央図書館; 福岡市中央区役所

医療: 医療法人西福岡桜十字桜十字大手門病院; 独立行政法人国立病院機構九州医療センター; 社会医療法人大成会福岡記念病院; 石蔵病院; 国家公務員共済組合連合会浜の町病院

保育施設: 汀幼稚園; 大日保育園; 福浜幼稚園; しゅんよう保育園; 大濠聖母幼稚園

学校: 福岡市立当仁小学校; 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校; 私立福岡大学附属若葉高校; 私立福岡国際医療福祉大学看護学部１号館; 私立西日本短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

このリスクレベルの注意点

洪水リスクに関する詳しい解説

災害リスク情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません

災害リスク情報は、参考情報として提供するものです。災害リスク情報の正確性・完全性・最新性について保証するものではありません。本サービス利用により生じた損害等について、株式会社LIFULLおよび各データの出典元は一切責任を負いません

地図の拡大レベルによっては、エリアに表示される災害レベルが変わることがあります

データについて

借りる

買う

建てる

売る

関連サービス

ロマネスク西公園第3 10階

中古マンション6時間前 更新ロマネスク西公園第3 10階3LDK / 2,780万円

電話でお問合せ【通話無料】

電話でお問合せ【通話無料】

間取り

電話でお問合せ【通話無料】

LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

お問合せ方法

電話でお問合せ【通話無料】

設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

収納

室内

建物

インフラ

お問合せ方法

電話でお問合せ【通話無料】

周辺環境

周辺画像

周辺情報

学校

買い物

その他施設

周辺地図

ハザード情報

周辺駅の口コミ

大濠公園

唐人町

物件概要

あなたにおすすめの物件

この物件について問合せませんか？

みんなが問合せ前に気になること

問合せ後の流れ

会社情報

電話でお問合せ【通話無料】

支払い目安

月々支払額

算出の内訳

金利について

返済期間について

頭金について

ボーナス返済について

お問合せ方法

電話でお問合せ【通話無料】

予算を検討する

お問合せ方法

電話でお問合せ【通話無料】

かんたん１分クイック問合せ（無料）

電話でお問合せ【通話無料】

お問合せ先

物件を保存・共有する

物件情報ページのQRコード

お問合せの注意事項

ご意見をお寄せください

他の中古マンションを探す

周辺駅・路線

周辺エリア

間取り

外観

周辺環境

中古マンション6時間前更新ロマネスク西公園第3 10階3LDK / 2,780万円

かんたん１分
クイック問合せ（無料）