パレス上前津 7階
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中古マンション
4時間前 更新パレス上前津 7階2LDK / 1,580万円
1/28壁一面に収納が設けられたリビング・ダイニング空間です。明るいフローリングと白い壁が広がりを感じさせ、奥にはキッチンが見えます。
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ポイント
生活利便性が整っている中古マンション。物件の詳細やご見学希望の方はぜひお気軽に三井のリハウス桜山センターまでお問い合わせください。TEL：0120-34-0031
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間取り
2LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 室内
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- ヤマナカつるまい店 600m
- アミカ大須店 580m
- スギ薬局上前津店 220m
- 橘小学校 420m
- 伊勢山中学校 1800m
周辺情報
学校
- 橘小学校(420m)
- 伊勢山中学校(1,800m)
買い物
- コンビニ(50m)
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(220m)
その他施設
- 名古屋上前津郵便局(240m)
周辺地図
愛知県名古屋市中区上前津2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
上前津
いいね度：
老人会や、町内会が活発でマンションの管理人室で麻雀ができる。 (60代男性)
いいね度：
交通アクセスが便利。繁華街まで徒歩でいける。近隣ではないが、少し歩けば百貨店や映画館などがある。大型スーパーが近くにないことは不便。大通りに面しているのに、バスの本数が少ない。 (20代女性)
いいね度：
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近くにあり便利地下鉄と名鉄の駅が近くて便利 (20代男性)
東別院
いいね度：
徒歩圏内で駅、スーパー、ホームセンター、病院、ドラッグストアがあり、生活に不便が少ない。公共交通機関が充実していることや、名古屋駅へのアクセスが良い (20代女性)
いいね度：
都心部で交通・買い物等が便利。河川の氾濫、土砂崩れの心配がない。 (60代男性)
いいね度：
近くにコンビニがある。スーパーにも10分程で行ける。外食する場所も近い。バス停に近い。地下鉄駅に10分程で行ける。病院も近くにある。便利。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,400円 |
| 修繕積立金 | 7,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 48.67㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:18000円 料金最大:33000円 |
| 築年月 | 1978年10月（築49年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 13階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 65戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 727.02㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：三井建設（株） FA2BEA11 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501173-0000027 |
| 自社管理番号 | FA2BEA11 |
情報公開日：2026/11/12（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/12（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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会社情報
三井のリハウス桜山センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
- 管理費等
- 7,400円／月
- 修繕積立金
- 7,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 物件全体のレイアウトを示した間取図です。南向きのバルコニーに面したLDKと2つの洋室が並び、明るい空間で過ごせる設計です。玄関から水回りへの動線も短く、生活しやすい配置となっています。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 壁一面に収納が設けられたリビング・ダイニング空間です。明るいフローリングと白い壁が広がりを感じさせ、奥にはキッチンが見えます。
2/7
- リビング/ダイニング
- 収納力が高く、生活用品や趣味の道具もすっきりと片付けられるため、空間を広く使うことができます。家具の配置もしやすく、家族団らんや趣味のスペースとしても活用しやすい印象です。
3/7
- リビング/ダイニング
- バルコニーへと続く掃き出し窓からは外の景色が見え、開放感も感じられる空間です。白いフローリングが室内をより広く見せ、清潔感のある印象です。
4/7
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から自然光が差し込む明るい室内です。左側には収納力のある木目調のクローゼットとキャビネットが並び、生活用品や衣類をすっきりと片付けられます。
5/7
- 室内
- 白を基調とした明るい室内で、奥行きのある空間が広がります。左手の壁面は家具の配置がしやすく、収納やデスクを置いても動線を確保しやすいレイアウトです。
6/7
- 室内
- 明るい木目調のフローリングと建具が印象的な洋室です。壁一面のクローゼットは収納力が高く、衣類や日用品もすっきりと片付きます。
7/7
- 室内
- シンプルな内装で、ベッドやデスクを置ても圧迫感が少なく、プライベートルームやワークスペースとしても使いやすい空間です。
外観
1/9
- 外観
- 中層階建てのマンション外観です。バルコニーが各戸に設けられ、洗濯物を干すスペースも十分に確保されています。周囲には背の高い木々が多く、緑に囲まれた環境が印象的です。
2/9
- 外観
- 大通り沿いに建つ中層マンションの外観です。白を基調としたシンプルなデザインで、バルコニーが各階に配されています。
3/9
- 外観
- 中層階まであるマンションの外観です。バルコニーが各戸に設けられ、洗濯物を干すスペースも十分に確保されています。
4/9
- 外観
- 周囲にはオフィスや住居が混在し、都市生活の利便性と自然の潤いを感じられる立地です。建物は明るい色調で、日当たりの良さも期待できます。
5/9
- 外観
- エントランス前から見上げたマンション外観です。白を基調としたシンプルなデザインで、バルコニーが規則的に並び、各住戸の独立性が感じられます。
6/9
- 外観
- バルコニーが各住戸に設けられ、洗濯物を干すスペースも十分に確保されています。道路沿いには植栽が整えられ、歩道も広めで日常の出入りがしやすい印象です。
7/9
- エントランス
- エントランスは広々としたアプローチが特徴で、スロープと手すりが設けられているため、ベビーカーや車椅子でも安心して出入りができます。
8/9
- エントランス
- エントランスは広々としたアプローチが特徴で、スロープと手すりが設けられているため、ベビーカーや車椅子でも安心して出入りができます。
9/9
- エントランス
- エントランスホールは広々としたタイル敷きで、明るい照明とガラスブロックから自然光が差し込み、開放感があります。宅配ボックスや郵便受けが整然と並び、日々の生活に便利な設備が整っています。
設備
1/4
- キッチン
- コンロ・シンク・作業スペースがコンパクトに集約されており調理中の動線がスムーズです。
2/4
- キッチン
- 白地に黒色のアクセントタイルでスタイリッシュな雰囲気となっております。
3/4
- 浴室
- 浴室にはゆったりとした浴槽が設置され、壁には手すりやシャワーが備え付けられています。窓から自然光が入り、換気もしやすい環境です。
4/4
- トイレ
- 小窓付きのトイレ空間です。換気がしやすく、自然光も取り入れられるため、清潔感のある明るい印象です。壁面には収納棚が設けられており、トイレットペーパーや掃除用品などをすっきりと整理できます。
周辺環境
1/5
- 周辺
- ヤマナカつるまい店 600m
2/5
- 周辺
- アミカ大須店 580m
3/5
- 周辺
- スギ薬局上前津店 220m
4/5
- 周辺
- 橘小学校 420m
5/5
- 周辺
- 伊勢山中学校 1800m
その他
1/2
- その他
- 眼下には並木道が広がり、遠くまで視界が抜けているため、開放感のある景色を楽しめます。周囲にはオフィスビルやマンションが立ち並び、都市らしい利便性と緑の調和が感じられる環境です。
2/2
- その他
- エントランス付近に設置された宅配ボックスです。不在時でも荷物の受け取りが可能で、各ボックスは暗証番号式のロック付き。共用部の一角にあり、セキュリティと利便性を両立しています。