府中天神町パークホームズ 1階
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中古マンション
6時間前 更新府中天神町パークホームズ 1階2SLDK / 3,480万円
1/30リビング/ダイニング
1日前 公開
3,480万円
2SLDK/67.06㎡(壁心)
京王線 府中駅 徒歩16分
- JR中央線 武蔵小金井駅 バス17分 天神町幼稚園下車 徒歩2分
- 京王競馬場線 府中競馬正門前駅 徒歩20分
- JR武蔵野線 北府中駅 徒歩20分
問合せ先：三井のリハウス府中センター 三井不動産リアルティ株式会社
Pick up
間取り
2SLDK
2SLDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
室内
- 専用庭付
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 府中市立府中第二小学校 徒歩9分 690m
- 府中市立府中第一中学校 徒歩9分。 680m
- スーパーバリュー府中新町店 徒歩12分。 930m
- スーパーオオゼキ府中店 徒歩15分。 1150m
- ウエルシア府中天神店 徒歩7分。 530m
- ファミリーマート府中小金井街道店 徒歩9分。 711m
- セブンイレブン府中天神町店 徒歩5分。 370m
- 天神町公園 徒歩3分。 180m
- 府中公園 徒歩6分。 460m
周辺情報
学校
- 府中市立府中第二小学校(690m)
- 府中市立府中第一中学校(680m)
買い物
- コンビニ(711m)
- スーパー(930m)
- ドラッグストア(530m)
その他施設
- 公園(180m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都府中市天神町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
府中
いいね度：
スーパーは近い。駅からは遠いがバスが充実しているので特に困ってはいない。評判のいい小児科が近くに欲しい (30代女性)
いいね度：
行政がしっかりしており、公共の施設も充実しており、生活がしやすい。 (40代男性)
いいね度：
緑が多い。人口が多いのに、道が広いのでごちゃごちゃしていない。お祭りやイベントなどがよく行われており、休みの日も楽しめる (30代女性)
武蔵小金井
いいね度：
子育てがしやすく、買い物も不自由しません。駅前には丸井があって適度にきっちりした格好で出かける街という感じですが、落ち着いていて過ごしやすいです。 (40代女性)
いいね度：
商業施設はわりと充実していて、他の街に行く必要はあまりない。坂があり自転車が使いにくい。徒歩にしてもとても疲れる。歩道が狭くて、安心して歩けない。歴史や自然を感じさせるスポットがあるのは良い。 (50代女性)
いいね度：
突出して自慢できる点があるわけではないが、特に不便な点があるわけでもなく、不自由なく日々過ごせているため。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：13.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,470円 |
| 修繕積立金 | 21,120円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 67.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.92㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1987年10月（築40年） |
| 所在地 | 東京都府中市天神町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,709.85㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭使用料：1,740円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：（株）鴻池組 専用庭面積：43.00m2 F28BDA22 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501134-0000031 |
| 自社管理番号 | F28BDA22 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/29（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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会社情報
三井のリハウス府中センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 12,470円／月
- 修繕積立金
- 21,120円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
2/3
- 室内
3/3
- 室内
外観
1/12
- 外観
2/12
- 外観
3/12
- 外観
4/12
- 外観
- 外観
5/12
- 外観
- 外観
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- 外観
- 外観
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設備
1/3
- キッチン
2/3
- 浴室
3/3
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周辺環境
1/9
- 周辺
- 府中市立府中第二小学校 徒歩9分 690m
2/9
- 周辺
- 府中市立府中第一中学校 徒歩9分。 680m
3/9
- 周辺
- スーパーバリュー府中新町店 徒歩12分。 930m
4/9
- 周辺
- スーパーオオゼキ府中店 徒歩15分。 1150m
5/9
- 周辺
- ウエルシア府中天神店 徒歩7分。 530m
6/9
- 周辺
- ファミリーマート府中小金井街道店 徒歩9分。 711m
7/9
- 周辺
- セブンイレブン府中天神町店 徒歩5分。 370m
8/9
- 周辺
- 天神町公園 徒歩3分。 180m
9/9
- 周辺
- 府中公園 徒歩6分。 460m
その他
1/2
- その他
2/2
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