エクセレンス狛江 7階
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中古マンション
3時間前 更新エクセレンス狛江 7階3LDK / 3,380万円
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設備
設備情報
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 狛江駅 徒歩9分。 720m
- sanwa狛江店 徒歩8分。 620m
- Odakyu OX狛江店 徒歩10分。 750m
- ファミリーマート狛江東和泉店 徒歩4分。 270m
- 狛江市立狛江第三小学校 徒歩7分。 560m
- 狛江市立狛江第二中学校 徒歩10分。 730m
- 狛江市役所 徒歩10分。 780m
周辺情報
学校
- 狛江市立狛江第三小学校(560m)
- 狛江市立狛江第二中学校(730m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(620m)
- ドラッグストア(670m)
その他施設
- 公園(480m)
- 銀行(470m)
- 狛江駅(720m)
周辺地図
東京都狛江市岩戸南1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
狛江
いいね度：
駅前に一通り生活に必要なスーパー、クリーニング店、銀行、病院などがあり、利便性が良い。住宅地のなかに畑なども多く、野菜も比較的安く購入できる。駅前にパチンコ店や居酒屋がなく、わりと落ち着いている。 (30代女性)
いいね度：
スーパーの数が多く、毎日選べるし、駅にも近いし、川にはカワセミがいる (60代男性)
いいね度：
駅まで多少時間はかかるが新宿、渋谷に行きやすい。少し自転車を走らせれば調布などにも行きやすい上に家賃があまり高くない。駅の周りには普段使いしやすい飲食店が揃っている (30代男性)
喜多見
いいね度：
駅前に各科の病院が揃っている。治安が良くて犯罪件数が東京都最下位。新宿・渋谷・表参道に電車で２０分。歩いているお年寄りや小さい子を連れたファミリー層まで幅広く暮らしている。 (20代女性)
いいね度：
便利さが足りないほうがかえって、満足度がそこそこあるような気がする。 (60代男性)
いいね度：
30年以上住んでいるので、他の所に住みたくない。慣れているし。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：12.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,092円 |
| 修繕積立金 | 20,153円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 61.07㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.02㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 15,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1979年5月（築48年） |
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸南1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：三井建設（株） FQ7BSA0E |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501115-0000006 |
| 自社管理番号 | FQ7BSA0E |
情報公開日：2026/10/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/29（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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- 東京都狛江市東野川3丁目17-2
- 交通
- 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩18分
- 築年数
- 築54年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス成城センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 管理費等
- 12,092円／月
- 修繕積立金
- 20,153円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
外観
1/1
- 外観
- 外観
周辺環境
1/7
- 周辺
- 狛江駅 徒歩9分。 720m
2/7
- 周辺
- sanwa狛江店 徒歩8分。 620m
3/7
- 周辺
- Odakyu OX狛江店 徒歩10分。 750m
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- ファミリーマート狛江東和泉店 徒歩4分。 270m
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- 狛江市立狛江第三小学校 徒歩7分。 560m
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- 狛江市立狛江第二中学校 徒歩10分。 730m
7/7
- 周辺
- 狛江市役所 徒歩10分。 780m
その他
1/2
- その他
- 南側バルコニーからの眺望
2/2
- その他
- 東側眺望