パークタワー錦糸町 14階
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中古マンション
4時間前 更新パークタワー錦糸町 14階2LDK / 12,480万円
1/18外観
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ポイント
■三井のリハウス■14階 北東角部屋専有面積61.50平米 2LDK家族との対話が弾む対面式キッチン1418サイズのゆったりバス全居室収納あり うち1部屋はウォークインクローゼット
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間取り
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- プロパンガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 墨田区立菊川小学校(650m)
- 墨田区立竪川中学校(700m)
買い物
- コンビニ(150m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 公園(110m)
- 東京都立墨東病院(750m)
周辺地図
東京都墨田区江東橋2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
錦糸町
いいね度：
スーパーなど近隣にお店がある事や、交通の利便性が程々によい。都心ほど人が多くなく、治安も悪くない。長年住んでいる人が多い下町の為、それほど密では無いが地域の交流があり楽しい。 (30代女性)
いいね度：
スーパーも複数あって、駅から近いので住みやすいと思う。ただ車などの騒音に悩まされている。 (30代男性)
いいね度：
治安よく静か。電車もバスも便利。スーパーとコンビニが多く買い物が便利。レベル高いクリニックも多い。桜並木が奇麗。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,480万円 支払い目安：39.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,140円 |
| 修繕積立金 | 20,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 34,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:28000円 料金最大:34000円 |
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 14階 / 28階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 297戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 3,157.21㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：清水建設（株） FU1BSA05 ▼立地 ・ＪＲ総武中央線・総武本線「錦糸町」駅 徒歩5分 ・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩5分 ・都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩11分 ▼お部屋の特徴 ・14階 北東角部屋 ・専有面積61.50平米 2LDK ・家族との対話が弾む対面式キッチン ・1418サイズのゆったりバス ・全居室収納あり うち1部屋はウォークインクローゼット ・玄関にシューズインクローゼット ・掃除がしやすい全居室フローリング仕様 ▼マンションの特徴 ・三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲 ・地上28階建のタワーマンション ・清水建設（株）施工 ・制震ダンパーを採用した制震構造 ・ホテルライクな内廊下設計 ・各階にゴミ置場 ・宅配ロッカー ・ペット飼育可（細則有） ・ゲストルーム、ラウンジ（利用時は別途費用要） ■ご希望の住まい探しをお手伝いします ？？？ ・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501099-0000004 |
| 自社管理番号 | FU1BSA05 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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会社情報
三井のリハウス西葛西センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,480万円
- 管理費等
- 18,140円／月
- 修繕積立金
- 20,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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