ライオンズプラザ花小金井 4階
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中古マンション
8時間前 更新ライオンズプラザ花小金井 4階3LDK / 4,150万円
1/23窓から一日を通して安定した柔らかな陽光が差し込み、リビングの隅々まで明るく包み込んでくれるため、日中は照明をつけなくても家族が笑顔で心地よく過ごせる開放的な住まいの中心です。
1日前 公開
4,150万円
3LDK/101.44㎡(壁心)
西武新宿線 花小金井駅 徒歩3分
問合せ先：三井のリハウス田無センター 三井不動産リアルティ株式会社
ポイント
■三井のリハウス■窓が多く明るい南西向き角住戸令和8年7月リフォーム済
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- キッチン、ユニットバス、トイレ、防水パン交換
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- フローリング、建具、クロス交換
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
収納
- パントリー
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ピーコックストア花小金井店 徒歩2分。 100m
- いなげや花小金井駅前店 徒歩3分。 240m
周辺情報
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(100m)
周辺地図
東京都小平市花小金井南町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
花小金井
いいね度：
買い物がしやすい。コロナ禍で、地域振興の商品券が発行された。 (30代女性)
いいね度：
都心までそれほど通勤時間も長くない上に電車もそれほど混んでおらず終電も遅くまであります。治安も良好でまずまずの街と言えます。 (50代男性)
いいね度：
治安も良く環境がいい。人の数が多くもなく少なくもなく落ち着いた雰囲気がある町。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,150万円 支払い目安：18.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 26,000円 |
| 修繕積立金 | 37,634円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 101.44㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.56㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1983年1月（築44年） |
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,106.1㎡ |
| 土地権利 | 旧法地上権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 5,450円 |
| 借地期間 | 2051年10月まで |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：日産建設（株） FM7BGAB1 【三井のリハウス田無センター】 〜専有面積100平米超え、駅徒歩3分の立地〜 ■所在 ――――――――・・・・・ 西武新宿線「花小金井」駅 徒歩3分 ■おすすめポイント ――――――――・・・・・ ○駅徒歩3分の立地、グリーンロード沿いなので休日にはお散歩もできます ○約24.6帖のLDK、ご家族が一番集まる空間にゆとりがうまれます ○広々リビングはお好きな配置で家具を置けます ○角部屋なので、窓が多く明るい日差しが入ってきます ○キッチン横には、荷物を隠せるパントリールーム ○2つの洋室は約7.5帖と約9.5帖と広々お使いになれます ○キッチンが囲われた空間にあるため、匂いが他の部屋へ移りにくい間取り ■ ライフインフォメーション ――――――――・・・・・ ○ピーコックストア花小金井 徒歩2分（約100ｍ） ○セブンイレブン小平花小金井駅南口店 徒歩2分（約150ｍ） ○浜田内科クリニック 徒歩3分（約240ｍ） ○いなげや花小金井駅前店 徒歩3分（約240ｍ） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501092-0000031 |
| 自社管理番号 | FM7BGAB1 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/29（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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会社情報
三井のリハウス田無センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,150万円
- 管理費等
- 26,000円／月
- 修繕積立金
- 37,634円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
三井のリハウス田無センター 三井不動産リアルティ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年09月20日（日）～2026年12月19日（土）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学会 毎週土日 事前に必ず予約してください
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年09月20日（日）～2026年12月19日（土）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学会 毎週土日 事前に必ず予約してください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 窓から一日を通して安定した柔らかな陽光が差し込み、リビングの隅々まで明るく包み込んでくれるため、日中は照明をつけなくても家族が笑顔で心地よく過ごせる開放的な住まいの中心です。
2/8
- リビング/ダイニング
- お子様の成長に合わせた模様替えも自由に楽しめ、家族の歴史を刻むのに相応しい落ち着いた大空間です。
3/8
- リビング/ダイニング
- 家族全員が集まってもゆとりを感じる広々としたリビングダイニングは、大きな家具を配置しても動線がスムーズに確保でき、お子様が元気いっぱいに遊び回れる開放感に満ちた明るく健やかな空間が広がっています。
4/8
- 洋室
- 主寝室としても十分なゆとりがあるお部屋は、大きなベッドを配置しても動線がスムーズに確保でき、落ち着いたインテリアと標準的な窓からの穏やかな採光が、一日の疲れを癒す上質な安らぎの時間を演出します。
5/8
- 洋室
- 大容量のクローゼットを完備しているため、居住スペースを最大限に広く使うことができ、お子様の自立心を育むお片付けの習慣も、自然と身に付きやすい整理整頓のしやすい間取りとなっております。
6/8
- 洋室
- ベッドや学習机を置いてもゆとりを感じられる広さを確保しており、お子様が成長して持ち物が増えても窮屈さを感じることなく、自分だけのプライベートな時間を大切に過ごせる機能的な設計のお部屋です。
7/8
- 洋室
- シンプルさが光る明るい洋間です。ナチュラルベージュのフローリングは、飽きのこない落ち着いたカラーリングです。
8/8
- 玄関
- 清潔感のあるオシャレな玄関です。気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます。
外観
1/6
- 外観
- 外観
2/6
- 外観
- 外観
3/6
- 外観
- 外観
4/6
- バルコニー
- バルコニー
5/6
- エントランス
- エントランス
6/6
- エントランス
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- 家事をサポートしてくれる、食洗機搭載のシステムキッチン。3口コンロで、複数の料理を同時進行で効率良く作れます。
2/6
- 浴室
- ホワイトカラーを基調とした明るい印象の浴室で、1日の疲れを癒やすリラックスタイムを。
3/6
- トイレ
- ホワイトを基調とした、清潔感が感じられるトイレ。シンプルな内装のため、トイレカバーやマットなどで、お好みの雰囲気にカスタマイズしていただけます。
4/6
- 洗面
- 三面鏡付き洗面化粧台です。三面鏡は角度調整ができ、多方向から身だしなみチェックを行えます。
5/6
- 収納
- 備蓄用品、普段使いする生活用品など様々なものを入れられる収納。キッチンに置くカップボードとは別で収納スペースがあるのでは、料理人の味方です。
6/6
- 収納
- 備蓄用品、普段使いする生活用品など様々なものを入れられる収納。キッチンに置くカップボードとは別で収納スペースがあるのでは、料理人の味方です。
周辺環境
1/2
- 周辺
- ピーコックストア花小金井店 徒歩2分。 100m
2/2
- 周辺
- いなげや花小金井駅前店 徒歩3分。 240m