サンフォーレ松戸 3階
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中古マンション
6時間前 更新サンフォーレ松戸 3階3LDK / 2,580万円
1/30木目調の折り上げ天井が上質感を演出する、落ち着きのあるリビング空間です。
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間取り
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
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- 防犯設備の状態
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周辺環境
周辺情報
学校
- 松戸市立八ケ崎第二小学校(80m)
- 松戸市立第三中学校(1,300m)
買い物
- スーパー(670m)
その他施設
- テラスモール松戸(430m)
周辺地図
千葉県松戸市八ケ崎2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新松戸
いいね度：
都内に行くのにも近い。自然も少しある。テラスモールが出来て便利になった。 (40代女性)
いいね度：
駅から自宅までの間にスーパー、コンビニ、病院があり安心している。 (60代女性)
いいね度：
駅から近く交通の便も良いが、少し駅から歩けば閑静な住宅街が広がっており、ストレスなく生活できる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,100円 |
| 修繕積立金 | 13,340円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.58㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1993年1月（築34年） |
| 所在地 | 千葉県松戸市八ケ崎2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 3,617.25㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：朝日管理（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：（株）池崎工業 F74BBA0F −おすすめポイント− ▼立地 ・千代田・常磐緩行線「新松戸」駅 バス12分「テラスモール松戸北口」徒歩6分 ・武蔵野線「新松戸」駅 バス12分「テラスモール松戸北口」徒歩6分 ・千代田・常磐緩行線「馬橋」駅 徒歩24分 ▼特徴 ・平成5年1月築 ・専有面積74．11平米の3ＬＤＫ ・全居室に収納有 ・近隣にはお買い物に便利な大型商業施設「テラスモール松戸」がございます。 ▼リフォーム内容（令和8年5月中旬） ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・フロアタイル交換 ・キッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・建具交換 ・ハウスクリーニング 等 ▼周辺環境 ・テラスモール松戸 約430ｍ 徒歩6分 （テラスモール内にサミットストア・マツモトキヨシあり） ・セブンイレブン松戸八ケ崎8丁目店 約710ｍ 徒歩9分 ・医療法人社団 愛和クリニック 約420ｍ 徒歩6分 ・貝ノ花第3公園 約240ｍ 徒歩3分 ・松戸市立八ケ崎第二小学校 約80ｍ 徒歩1分 ・松戸市立第三中学校 約1300ｍ 徒歩17分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501079-0000017 |
| 自社管理番号 | F74BBA0F |
情報公開日：2026/10/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/29（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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会社情報
三井のリハウス松戸センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 管理費等
- 11,100円／月
- 修繕積立金
- 13,340円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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三井のリハウス松戸センター 三井不動産リアルティ株式会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/17
- リビング/ダイニング
- 木目調の折り上げ天井が上質感を演出する、落ち着きのあるリビング空間です。
2/17
- リビング/ダイニング
- 隣接洋室と一体利用可能、開放感あふれる広々リビングは、大きな開口部から自然光が差し込む、明るく開放的な住空間です。
3/17
- リビング/ダイニング
- アクセントクロスが映える、シンプルで洗練されたリビングです。
4/17
- リビング/ダイニング
- 対面キッチンを備えた、家族の会話が弾むLDKです。
5/17
- 室内
- 三口コンロ搭載で効率よくお料理可能です。
6/17
- 室内
- 洋室（約6．0帖）窓付きで採光の取れる明るい洋室
7/17
- 室内
- 洋室（約6．0帖）引き戸を閉めることにより、独立した空間へ変更可能です
8/17
- 室内
- 洋室（約6．0帖）開放時は広々、閉めれば個室として使える設計、シーンに応じて空間を使い分けできる便利な間取りです。
9/17
- 室内
- 洋室（約6．0帖）引き戸でゆるやかに空間を区切れる使い勝手の良さが特徴のライフスタイルに合わせて使えるフレキシブルな空間です。
10/17
- 室内
- 洋室（約5．2帖）シンプルで使い勝手が良く、家具配置のしやすいバランスの良い居室空間です。
11/17
- 室内
- 洋室（約5．2帖）暮らしに寄り添うちょうど良い広さ、落ち着いた時間を過ごせます。
12/17
- 室内
- 洋室（約5．2帖）クローゼット付きで居室内もすっきり片付きます。
13/17
- 室内
- 洋室（約5．2帖）収納付きで居住スペースを有効活用できます。
14/17
- 室内
- 洋室（約6．5帖）ゆとりある広さが魅力の快適な住空間です。
15/17
- 室内
- 洋室（約6．5帖）ベッドを置いても余裕のある広さが魅力の住空間です。
16/17
- 室内
- 洋室（約6．5帖）広さを活かした自由度の高いレイアウトが可能、ゆとりある室内でくつろげる落ち着いた空間です。
17/17
- 室内
- 洋室（約6．5帖）ローゼット付きで居室内もすっきり片付く、収納付きで居住スペースを有効活用できる居室です。
外観
1/1
- 外観
- 平成5年1月築、総戸数90戸の鉄骨鉄筋コンクリート造マンション。地上9階建の3階部分です。
設備
1/11
- キッチン
- スタイリッシュなデザインのシステムキッチンを採用。
2/11
- キッチン
- 日々の家事を快適にサポートする使い勝手の良いキッチンです
3/11
- キッチン
- 洗い物スペースをしっかり確保した機能的なシンクです。
4/11
- キッチン
- 食洗乾燥機で家事の負担を軽減します。
5/11
- キッチン
- スリムレンジフードで見た目すっきり＆お掃除も簡単。
6/11
- 浴室
- 落ち着いた色合いの一体感ある浴室
7/11
- トイレ
- 温水洗浄機能付きの清潔感あるトイレ
8/11
- 洗面
- 清潔感のあるシャワー付洗面化粧台。
9/11
- 洗面
- 洗濯機置場をしっかり確保した洗面室
10/11
- 収納
- 洋室（約6．0帖）効率よく収納できる大型クローゼットがそなわっています。
11/11
- 収納
- 洋室（約5．2帖）ハンガーパイプ付きで衣類整理も快適、効率よく収納できるシンプル設計です。