メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション4時間前 更新フォレスタージュ仁川高台 3階4LDK / 9,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    リビングダイニング

    1日前 公開

    9,800万円

    支払い目安：33.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/161.17㎡(壁心)

    築年数
    築18年
    駐車場
    空有 (1台) 24,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    阪急今津線 仁川駅 徒歩5分

    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩19分

    問合せ先：三井のリハウス宝塚センター　三井不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■三井のリハウス■陽当り・通風良好な南東角部屋自然豊かで閑静な住宅地

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積161.17㎡(壁心)バルコニー面積34.68㎡駐車場空有 (1台) 24,000円(税込) 物件からの距離0m備考間取図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • TV付浴室
    • 浴室暖房

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯
    • CATV

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • コープ仁川 550m
    • 西宮仁川郵便局 350m

    周辺情報

    学校

    • 宝塚市立仁川小学校(750m)
    • 宝塚市立宝塚第一中学校(1,400m)

    買い物

    • コンビニ(400m)
    • スーパー(550m)

    その他施設

    • 公園(500m)
    • はらの内科クリニック(300m)

    周辺地図

    兵庫県宝塚市仁川高台1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    仁川

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物にも困らないし、交通機関も充実している。大型スーパーなどが近くにあるので便利。困る事があまりない。不満な点はナビで盗難多発地域と言われる事。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      長閑な風景もありながら、商業施設も充実し、大阪・神戸へも30分で行ける。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      品のある街。駅から近く、電車を使えば西宮北口まで2駅。買い物も便利。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,800万円

    支払い目安：33.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等25,600円
    修繕積立金32,230円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積161.17㎡（壁心）
    バルコニー面積34.68㎡
    駐車場空有 (1台) 24,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    2009年1月（築18年）

    所在地

    兵庫県宝塚市仁川高台1丁目

    交通
    • 阪急今津線 仁川駅 徒歩5分
    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩19分
    所在階 / 階数3階 / 3階建 (地下1階)
    総戸数12戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）- / 1,739.46㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用CATV接続料/月：3,528円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：（株）森組

    FXWBRA02 ■　ここがおすすめ　？？？・・・・・ ○ 自然豊かで閑静な住宅地です ○ 阪急今津線「仁川」駅　徒歩5分の立地です ○ ペット飼育可能です（規約制限有） ○ 3階建の最上階のため眺望良好です ○ 南・東角部屋のため陽当り・通風良好です ○ 専有面積161.17平米/4LDKタイプ ○ 全居室バルコニーに面しており採光良好です ○ 約6.2帖のキッチンには便利なパントリーや勝手口がございます ○ 1822サイズの浴室にはTVがございます＜窓付のため換気良好＞ ○ キッチンと洗面室をつなぐ家事動線がございます ○ ダブルボウルの洗面化粧台 ○ ウォークインクローゼットが2部屋にございます ○ 2WAY利用可能なシューズインクロークがございます ○ 独立性のある門扉付の玄関ポーチがございます ○ クランクイン玄関につきプライバシー確保の間取です ○ 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスあり

    LIFULL HOME'S 物件番号3501042-0000171
    自社管理番号FXWBRA02

    情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/29（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/05

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    山形市南原ガーデン　売地区画No4
    山形市南原ガーデン　売地区画No4
    土地

    価格がより安い

    1,298万円

    住所
    山形県山形市南松原1丁目
    交通
    JR奥羽本線 蔵王駅 徒歩11分
    宝梅アーバンライフ
    宝梅アーバンライフ
    中古マンション

    価格がより安い

    1,650万円

    3LDK/96.34㎡

    住所
    兵庫県宝塚市宝梅2丁目
    交通
    阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩15分
    築年数
    築43年
    グローバル宝塚小浜
    グローバル宝塚小浜
    中古マンション

    価格がより安い

    1,999万円

    3LDK/57.34㎡

    住所
    兵庫県宝塚市小浜3丁目
    交通
    阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩17分
    築年数
    築26年
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館
    ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館
    中古マンション

    価格がより安い

    2,890万円

    4LDK/96.29㎡

    住所
    兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
    交通
    阪急宝塚本線 宝塚駅 バス14分 すみれガ丘2丁目下車 徒歩2分
    築年数
    築36年
    清荒神アーバンライフ
    清荒神アーバンライフ
    中古マンション

    価格がより安い

    1,980万円

    2LDK/62.35㎡

    住所
    兵庫県宝塚市清荒神1丁目
    交通
    阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩3分
    築年数
    築48年
    朝日プラザ逆瀬川南
    朝日プラザ逆瀬川南
    中古マンション

    価格がより安い

    1,180万円

    2LDK/69.41㎡

    住所
    兵庫県宝塚市塔の町
    交通
    阪急今津線 小林駅 徒歩12分
    築年数
    築39年
    ジオタワー宝塚EAST
    ジオタワー宝塚EAST
    中古マンション

    価格がより安い

    4,580万円

    3LDK/76.06㎡

    住所
    兵庫県宝塚市武庫川町
    交通
    阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩8分
    築年数
    築18年
    逆瀬川グリーンハイツB棟
    逆瀬川グリーンハイツB棟
    中古マンション

    価格がより安い

    1,408万円

    3LDK/76.8㎡

    住所
    兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
    交通
    阪急今津線 小林駅 徒歩29分
    築年数
    築50年
    逆瀬川スカイハイツ
    逆瀬川スカイハイツ
    中古マンション

    価格がより安い

    2,280万円

    3LDK/66㎡

    住所
    兵庫県宝塚市伊孑志3丁目
    交通
    阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩8分
    築年数
    築54年
    グラン・ドムール宝塚売布南
    グラン・ドムール宝塚売布南
    中古マンション

    価格がより安い

    1,180万円

    2LDK/67.56㎡

    住所
    兵庫県宝塚市小浜5丁目
    交通
    阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩15分
    築年数
    築37年
    ライオンズマンション宝塚武庫川町
    ライオンズマンション宝塚武庫川町
    中古マンション

    価格がより安い

    4,590万円

    4LDK/96.21㎡

    住所
    兵庫県宝塚市武庫川町5-31
    交通
    阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩11分
    築年数
    築22年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    三井のリハウス宝塚センター　三井不動産リアルティ株式会社

    兵庫県宝塚市栄町１丁目1-13　リハウス宝塚ビル
    交通
    • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(15)第000777号
    詳細を見る

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,800万円
    管理費等
    25,600円／月
    修繕積立金
    32,230円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    三井のリハウス宝塚センター　三井不動産リアルティ株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番