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中古マンションローズハイツ宝塚 9階4LDK / 4,480万円

  • 赤レンガ調の外壁と赤い庇が印象的なエントランスです。スロープと手すりが設置されており、バリアフリー対応で来客やご家族の出入りがしやすい構成です。エントランス周辺の見通しも良く、安心感があります。

1日前 公開

4,480万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/89.25㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空無
交通

阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩3分

  • 阪急今津線 宝塚駅 徒歩3分
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩15分

問合せ先：三井のリハウス宝塚センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積89.25㎡(壁心)バルコニー面積33.36㎡駐車場空無備考間取図
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • パントリー
  • 全居室収納

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、3つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

管理評価書を見る

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • まねき屋宝塚店 350m
  • ソリオ宝塚 300m
  • 宝塚駅前郵便局 70m

周辺情報

学校

  • 宝塚市立宝塚小学校(1,000m)
  • 宝塚市立御殿山中学校(1,500m)

買い物

  • コンビニ(150m)
  • スーパー(350m)

その他施設

  • 公園(70m)
  • ソリオ宝塚(300m)

周辺地図

兵庫県宝塚市栄町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宝塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    おしゃれで交通の便や治安もよく、都心部に出かけるのも電車一本で行けるので便利 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    安全安心。比較的気性の穏やかな人が多いので、トラブル等も少ない (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物には少し不便を感じますが、治安も良く住みやすい街だと思います。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,480万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,800円
修繕積立金11,650円
間取り4LDK
専有面積89.25㎡（壁心）
バルコニー面積33.36㎡
駐車場空無
築年月

1981年6月（築45年）

所在地

兵庫県宝塚市栄町2丁目

交通
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩3分
  • 阪急今津線 宝塚駅 徒歩3分
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩15分
所在階 / 階数9階 / 12階建
総戸数165戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 3,553.47㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本管財住宅管理（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 上旬
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：東海興業（株）

FXWBCA0B

LIFULL HOME'S 物件番号3501042-0000050
自社管理番号FXWBCA0B

情報公開日：2026/03/20

最新情報提供日：2026/03/20

情報有効期限：2026/03/27

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス宝塚センター　三井不動産リアルティ株式会社

兵庫県宝塚市栄町１丁目1-13　リハウス宝塚ビル
交通
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,480万円
管理費等
8,800円／月
修繕積立金
11,650円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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営業時間
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定休日
毎週火曜日・水曜日

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